静岡駅前南町10地区第一種市街地再開発事業 13.11

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静岡駅前南町10地区第一種市街地再開発事業
は、JR静岡駅南口駅前の正面及びシンボルロードと位置づけられている石田街道沿道に位置し、静岡市南口の玄関口として枢要な位置を占めている南町10地区の再開発を行い、地上26階、高さ95.45m、総戸数120戸、延床面積21,284.257m2の超高層ビルを建設する市街地再開発計画です。










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現地の様子です。南口から伸びるシンボルロードに面する重要な位置にありますが、この辺りは比較的狭小な宅地や低未利用地が多く、土地の有効利用がなされていない状況してた。静岡市は、今回の再開発により、都市機能の更新、耐震性の向上等、地区の整備改善を行い南側玄関口としてふさわしい都市環境の整備を目指すとしています。静岡駅前南町10地区市街地再開発は、2013年10月28日に起工式が行われ、建設工事が始まりました。











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【スペック】
名称:(仮称)静岡駅前南町10地区第一種市街地再開発事業
所在地:静岡市駿河区南町10番1他
階数:地上26階
高さ:95.45m
構造:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
杭・基礎 :杭基礎
主用途:共同住宅、店舗、クリニック等
総戸数:120戸
敷地面積:2,109.39m2
建築面積:1,507.97m2
延床面積:21,284.257m2
建築主:静岡駅前南町10地区市街地再開発組合
設計者:アール・アイ・エー
施工者:木内建設
着工:201310
竣工:201511










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建築計画のお知らせに掲載されている配置図です。














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この

静岡駅前南町10地区市街地再開発ですが、以前から何回か状況を確認しいていたのですが、この半年間で現地にあった雑居ビルが解体され一気に着工まで漕ぎ着けた様で驚きました。この手の再開発計画はベタ遅れになるケースが多いので、現在の所は、極めて順調に進んでいる印象です。














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若干場末間が漂っている感じのする静岡駅南口ですが、駅前南町10地区第一種市街地再開発事業の整備と、シンボルロードの電柱電線の地中化工事により、この界隈の雰囲気が一変しそうですね。

[ 2013/11/14 12:00 ] 東海 静岡 | TB(0) | CM(2)

静岡銀行新本部棟(仮称)新築工事 13.11

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【画像出展元】→静岡銀行グループの現状2013(PDF)


静岡銀行新本部棟(仮称)新築工事
は、静岡市清水区草薙に建設されている、地上20階、高さ103.60m、延床面積36,529.25㎡のフィルビルです。昭和39年に竣工した現在の本部ビルの老朽が進んでいる事から、災害に対する対応力を高めるとともに、地域やお客さまへのサポート機能の強化を図るため、新たな本部棟の建設が進められています。




【静岡銀行新本部棟の特徴】
● 地上20階建、延床面積約36,000㎡
● 東海地震等に備えて免震構造とし、あわせて各種設備に先進的な省エネ技術を採用するなど、機能的で環境にも配慮
● 静岡市のJR草薙駅周辺整備事業にあわせ、敷地内に草薙駅前広場と国道をつなぐペデストリアンデッキを設置し、歩行者の安全性と利便性を確保
● 敷地全体に樹木を配し、周囲の環境や景観に溶け込んだ緑豊かで美しい街づくりに貢献する
● 本部各部に加え、一部のグループ会社を集約し、銀行グループとしての連携強化を図る











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【スペック】
名称:静岡銀行新本部棟(仮称)新築工事
所在地:静岡市清水区草薙北2番1号
階数:地上20階、地下0階
高さ:103.60m
構造:鉄骨造
杭・基礎 :場所打ち鋼管コンクリート杭
主用途:事務所
総戸数:---
敷地面積:17,058.51
建築面積:2,314.87
延床面積:36,529.25
建築主:静岡銀行
設計者:日建設計
施工者:清水建設・木内建設工事JV
着工:201304
竣工:201603














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現地に掲示されていた配置図です。静岡銀行新本部棟は、先行して建設された研修センターと現在の本部ビルになります。






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先行して建設された研修センターの様子です。新本部棟はこの研修センターと統一感を持たせたカラーリング、デザインとなります。











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正面入口付近から見た研修センターの様子です。銀行らしい重厚感のある外観となっています。新本部棟と研修センターの両棟を合わせた延床面積は、50,529.25m2となります。











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続いて建設工事が進む新本部棟の様子をご紹介・・・・したいのですが、建設現場の四方を建物で囲まれている為、このアングルでタワークレーンを撮影するだけで精一杯でした(^^;








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別の角度から見た、静岡銀行新本部棟のタワークレーンの様子です。既に鉄骨が5〜6階ぐらいまで成長しており、建設工事は順調に進んでいました。








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こちらは、本部ビルと道路を挟んだ向かい側に建つ、静銀草薙センタービルです。情報コミュニケーション拠点や、データセンターなどの機能が入居しています。新本部棟とは2階レベルでペデストリアンデッキで接続される計画です。








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最後は、昭和39年に竣工した現在の本部ビルの様子です。


ついに建て替え工事が始まった静岡銀行本部ビル。静岡銀行はバブル期でも不動産・開発融資を自制した事や、経営のあらゆる局面において漫然とした取引を戒め、質素倹約を重んじる行風から「シブ銀」とも評される堅実な経営で知られる銀行です。昔からコスト意識が高い為なのでしょうか?この本部ビルも静岡都心部お業務地区ではなく、どちらかと言うと街外れに近い微妙場所にあります。そんな静岡銀行が、まさか100mを超える新本部ビルを新築するとは・・・!最初に新本部棟建設の情報を知った時は、全く予想外だったので本当に驚きました。
[ 2013/11/10 00:00 ] 東海 静岡 | TB(0) | CM(1)

MARK IS 静岡(マークイズ静岡) 13.09

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MARK IS 静岡(マークイズ静岡) は、 三菱地所がJR東静岡駅北側に建設中の大型商業施設です。この大型SCは三菱地所の旗艦商業施設と位置づけられる大型商業施設で、延床面積11万8千 m2、店舗面積は36,000m2。2013年4月12日(金) にグランドオープンしました。ストアコンセプトは「ヒト・モノ・コトが集まる静岡の新しいラ ンドマーク」。東静岡地区の新たな賑わいと憩いの拠点を目指し、静岡市を中心に県内及び隣接する山梨県も含めた広域からの集客を目指しています。















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MARK IS 静岡(マークイス静岡)には静岡県内初出店や新 業態を含む合計148店舗(ファッション51店舗、ファッション雑貨23店舗、雑貨18店舗、 飲食20店舗、食物販15店舗、サービス&その他21店舗)が出店します。

核店舗として、スーパーマーケット「マックスバリュプライム」「スポーツデポ」、家電の「ノジマ」、「谷島屋書店」などの専門性の高い大型店を導入。また、100円ショップ「Seria」やオーダーメイドまくら・寝具の「じぶんまくら」、ドラッグストア「櫻工房ウィンダーランド」、その他「スルガ銀行 東静岡支店」、「静岡中央銀行 CS SHOP」やリラクゼーションサロン、理美容、キッズスクールなどのサービス機能の充実により、日常生活をサポートします。


また、MARK IS 静岡(マークイズ静岡) には静岡県内初の多数のファストファッションが集積。主なテンンとは、「H&M」、「Bershka」、「BLISS POINT」の他、「ZARA」、「ユニクロ」などが出店。「SLYLANG EDGE」、「スモーク」、「OSADA PLUS」などの新業態 ブランドも出店しており、既存の中心市街地との競争激化が予想されます。 











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【スペック】
名称:MARK IS 静岡(マークイズ静岡) 
階数:地上7階・塔屋1階
敷地面積:約26,000m2
延床面積:約118,000m2 
店舗面積:約36,000m2
用 途:店舗、駐車場
店舗数:148店舗 
駐車台数:1,893台
設計監理:株式会社三菱地所設計
施 工:前田建設工業株式会社
所 在 :静岡県静岡市葵区柚木(東静岡地区新都市拠点整備事業15街区) 
工 期:2012年1月5日~2013年2月中旬(予定) 
開業時期:2013年4月12日











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再開発が進む東静岡地区の南北分断を解消する為に工事が進められてきた東静岡南北幹線橋梁」が開通していました。東静岡南北幹線橋梁」は、全長183メートルで中央部分にアーチのある単弦ローゼ桁橋です。片側2車線で、両サイドには3メートルの歩道を設けられ、東静岡駅側の歩道には車椅子や歩行者のために、エレベーター2基を設置されました。












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最後は、東静岡南北幹線橋梁」から見た、MARK IS 静岡(マークイズ静岡) の様子です。



[ 2013/09/30 12:00 ] 東海 静岡 | TB(0) | CM(1)

マークス・アネシスタワー東静岡 13.09

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マークス・アネシスタワー東静岡は、静岡市東部で行われている再開発「東静岡地区新都市拠点整備事業(50.5ha)」の拠点駅である、東静岡駅北口に建設されている、地上28階、高さ98mのタワーマンションです。前回の記事では「静鉄 東静岡タワーマンションプロジェクト」の仮称でご紹介しましたが、正式名称はマークス・アネシスタワー東静岡に決まりました。














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【スペック】
名称:マークス・アネシスタワー東静岡 
階数:地上28階建、地下0階
高さ:98m
総戸数:190戸
敷地面積:1,425.16m2
延床面積:25,719.76m2
着工:2011年12月
竣工:2014年03月末(予定)
















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前回の取材が2013年2月だったので、約7ヶ月振りの撮影です。久々に現地を訪れてみると既に最高部まで到達していました。















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東静岡駅周辺は高層ビルが立ち並んでおり、マークス・ザ・タワー東静岡タワー・ザ・ファースト静岡NTT DoCoMo東海 静岡ビルを合わせて東静岡駅前には4棟の高層ビルが林立する事になります。











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最後は南側から見たマークス・アネシスタワー東静岡 の様子です。先日ご紹介した静岡都心に建つザ・呉服町タワーは1億円超の部屋を含めて全戸完売となっていますが、東静岡駅前マークス・アネシスタワー東静岡は若干苦戦している感じですね。
[ 2013/09/29 00:00 ] 東海 静岡 | TB(0) | CM(2)

ザ・呉服町タワー 13.09

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ザ・呉服町タワー は、 静岡市の中心部である葵区呉服町1丁目で行われている「静岡呉服町第一地区市街地再開発事業」に伴い建設されている高層ビルで、地上29階 、地下1階、高さ105.7mの複合ビルとなります。ザ・呉服町タワーが建設される呉服町は静岡市の古くから繁華街で目抜き通りである「呉服町通り」に は多くの物販店や飲食店が立ち並んでいます。












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【スペック】
名称:ザ・呉服町タワー
階数:地上29階 、地下1階 
高さ:105.7m
総戸数:279戸
敷地面積:約5,373m2
建築面積:約3,722m2
延床面積:約54,170m2
総事業費:約145億円 
着工:2009年6月
竣工:2014年3月(予定)
所在地:静岡市葵区呉服町一丁目、追手町















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前回の取材が2013年2月だったので約7か月振りの撮影です。既に最後部まで組み上がっており塔屋の構築を行っている所でした。













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タザ・呉服町タワーは、いわゆるタワー・オン・ザ・ベース型(基壇型)で、高層部が写真奥側にセットバックした構造の為、実際のスペックよりもかなり低く感じます。













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こちらは東側から見た、ザ・呉服町タワーの様子です。

















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静岡県庁前から見た、ザ・呉服町タワーの様子です。静岡市役所本館とのとりあわせが面白いです。










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最後は、静岡県庁別館の展望室から見た、ザ・呉服町タワーの様子です。


[ 2013/09/20 00:00 ] 東海 静岡 | TB(0) | CM(3)

MARK IS 静岡(マークイズ静岡) 13.02

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MARK IS 静岡(マークイズ静岡) は、 三菱地所がJR東静岡駅北側に建設中の大型商業施設です。この大型SCは三菱地所の旗艦商業施設と位置づけられる大型商業施設で、延床面積11万8千 m2、店舗面積は36,000m2。2013年4月12日(金) グランドオープンの予定です。ストアコンセプトは「ヒト・モノ・コトが集まる静岡の新しいラ ンドマーク」。東静岡地区の新たな賑わいと憩いの拠点を目指し、静岡市を中心に県内及び隣接する山梨県も含めた広域からの集客を目指しています。


【過去記事】
(仮称)東静岡地区新都市拠点整備事業15街区商業施設 12.10







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MARK IS 静岡(マークイス静岡)には静岡県内初出店や新 業態を含む合計148店舗(ファッション51店舗、ファッション雑貨23店舗、雑貨18店舗、 飲食20店舗、食物販15店舗、サービス&その他21店舗)が出店します。

核店舗として、スーパーマーケット「マックスバリュプライム」「スポーツデポ」、家電の「ノジマ」、「谷島屋書店」などの専門性の高い大型店を導入。また、100円ショップ「Seria」やオーダーメイドまくら・寝具の「じぶんまくら」、ドラッグストア「櫻工房ウィンダーランド」、その他「スルガ銀行 東静岡支店」、「静岡中央銀行 CS SHOP」やリラクゼーションサロン、理美容、キッズスクールなどのサービス機能の充実により、日常生活をサポートします。










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また、MARK IS 静岡(マークイズ静岡) には静岡県内初の多数のファストファッションが集積。主なテンンとは、「H&M」、「Bershka」、「BLISS POINT」の他、「ZARA」、「ユニクロ」などが出店。「SLYLANG EDGE」、「スモーク」、「OSADA PLUS」などの新業態 ブランドも出店しており、既存の中心市街地との競争激化が予想されます。 











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【スペック】
名称:MARK IS 静岡(マークイズ静岡) 
階数:地上7階・塔屋1階
敷地面積:約26,000m2
延床面積:約118,000m2 
店舗面積:約36,000m2
用 途:店舗、駐車場
店舗数:148店舗 
駐車台数:1,893台
設計監理:株式会社三菱地所設計
施 工:前田建設工業株式会社
所 在 :静岡県静岡市葵区柚木(東静岡地区新都市拠点整備事業15街区) 
工 期:2012年1月5日~2013年2月中旬(予定) 
開業時期:2013年4月12日









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最後は、東静岡駅のホームから見た、マークイズ静岡の様子です。マークイズ静岡は、三菱地所グループが、今後展開していくSCの基幹ブランド『MARK IS』の第1号施設で、6月には横浜市に「マークイズみなとみらい」が開業する予定となっています。







【おまけ】
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再開発が進む東静岡地区の南北分断を解消する為に工事が進められてきた東静岡南北幹線橋梁」が開通間近となっています。





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東静岡南北幹線橋梁」は、全長183メートルで中央部分にアーチのある単弦ローゼ桁橋です。片側2車線で、両サイドには3メートルの歩道を設けられます。また、東静岡駅側の歩道には車椅子や歩行者のために、エレベーター2基を設置されます。







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最後は国道一号線越しに見た、東静岡南北幹線橋梁」の様子です。東静岡南北幹線橋梁」は、MARK IS 静岡(マークイズ静岡) の東隣に位置しており、同施設の集客力向上にも繋がりそうです。

[ 2013/03/05 08:00 ] 東海 静岡 | TB(0) | CM(0)

マークス・アネシスタワー東静岡 13.02

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マークス・アネシスタワー東静岡は、静岡市東部で行われている再開発「東静岡地区新都市拠点整備事業(50.5ha)」の拠点駅である、東静岡駅北口に建設されている、地上28階、高さ98mのタワーマンションです。前回の記事では「静鉄 東静岡タワーマンションプロジェクト」の仮称でご紹介しましたが、正式名称はマークス・アネシスタワー東静岡に決まりました。










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公式HPからお借りした完成予想パースです。マークス・アネシスタワー東静岡は同じ静岡市内にあるマークス・ザ・タワー東静岡ウィスティリア伝馬町 タワーレジデンスをミックスした様なデザインになりそうですね。塔屋の形はどことなく岐阜スカイウイング37(ザ・ライオンズ一条タワー岐阜)を彷彿とさせる気がします。










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【スペック】
名称:マークス・アネシスタワー東静岡
階数:地上28階建、地下0階
高さ:98m
総戸数:190戸
敷地面積:1,425.16m2
延床面積:25,719.76m2
着工:2011年12月
竣工:2014年03月末(予定)











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前回の撮影から約4ヶ月振りの取材です。ついにタワークレーンが姿を現し、タワーの躯体が上に向かって伸び始めていました!









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マークス・アネシスタワー東静岡と反対側の南口にあるマークス・ザ・タワー東静岡(写真左)やタワー・ザ・ファースト静岡(写真右)を絡めたアングルです。マークス・アネシスタワー東静岡が完成すると、NTT DoCoMo東海 静岡ビルを合わせて東静岡駅前には4棟の高層ビルが林立する事になります。











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最後は東静岡駅のホームから見た、マークス・アネシスタワー東静岡 の建設工事の様子です。駅前の超一等地の立地である事が解ります。

[ 2013/03/01 00:00 ] 東海 静岡 | TB(0) | CM(0)

ザ・呉服町タワー 13.02

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ザ・呉服町タワー 
は、 静岡市の中心部である葵区呉服町1丁目で行われている「静岡呉服町第一地区市街地再開発事業」に伴い建設されている高層ビルで、地上29階 、地下1階、高さ105.7mの複合ビルとなります。ザ・呉服町タワーが建設される呉服町は静岡市の古くから繁華街で目抜き通りである「呉服町通り」に は多くの物販店や飲食店が立ち並んでいます。








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※現地に掲示されていたパネルを撮影しました


【スペック】
名称:ザ・呉服町タワー
階数:地上29階 、地下1階 
高さ:105.7m
総戸数:279戸
敷地面積:約5,373m2
建築面積:約3,722m2
延床面積:約54,170m2
総事業費:約145億円 
着工:2009年6月
竣工:2014年3月(予定)
所在地:静岡市葵区呉服町一丁目、追手町









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前回の撮影から約4ヶ月振りの取材です。すでに躯体が上に伸び始めており低層部のヴォリューム感が掴める様になってきました。





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ザ・呉服町タワーのフロア構成は地下1階が約720台収容の駐輪場、地上1~2階は店舗・事務所、地上8~29階は住宅(約280戸)、
地上3~7階が約450台収容の自走式立体駐車場となっています。また、静岡伊勢丹の斜め向かいの立地の為、低層部のテナントが気になる所です。ちなみに静岡伊勢丹の昨年度の売上高は208億円だそうで、売場面積22,968m2と小規模な百貨店ながら、かなり健闘しています。











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こちらは日赤病院側から見た、ザ・呉服町タワーの様子です。友人の話だと、ザ・呉服町タワーの高層階の分譲価格は「億」の大台に乗っているそうで、地元の方の間も結構話題になったそうです。












【おまけ】


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静岡県庁別館の展望室から見た富士山の様子です。
[ 2013/02/20 08:00 ] 東海 静岡 | TB(0) | CM(0)

マリナート(静岡市清水文化会館)12.10

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マリナート(清水文化会館)は、老朽化した清水文化センターを建て替え収容人数1,513席の大ホールを備えた、延床面積11,522.19m2のコンベンション施設を建設する再開発計画です。マリナート(清水文化会館)は、オペラ、バレエ、ミュージカル、音楽、舞踊等の多様な舞台芸術に対応できる多目的施設をとなっており、市民の文化活動の発表や鑑賞の場として、清水都心の賑わい創出を図る事が期待されています。


【過去記事】
マリナート(清水文化会館建設工事)11.09











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東海道本線のJR清水駅からは、2階レベルでペデストリアンデッキが整備されており、マリナート(静岡市清水文化会館)は駅と直結されています。駅舎越しに見えるタワーマンションは、先日ご紹介したマークス・ザ・タワー清水(えじりあ)です。












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【スペック】
名称:静岡市清水文化会館(愛称)マリナート
階数:地上4階・地下1階
大ホール:定員 1,513席
小ホール:定員 292席
敷地面積:7,720.80m2
建築面積:5,591.47m2
延床面積:11,522.19m2
竣工:2012年4月30日
開館:2012年8月1日











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北西側から見た、マリナート(静岡市清水文化会館)の様子です。












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南西側から見たマリナート(静岡市清水文化会館)の様子です。










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最後は、JR清水駅から見た、マリナート(静岡市清水文化会館)の様子です。
[ 2012/11/07 00:00 ] 東海 静岡 | TB(0) | CM(0)

(仮称)東静岡地区新都市拠点整備事業15街区商業施設 12.10

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(仮称)東静岡地区新都市拠点整備事業15街区商業施設は、三菱地所がJR東静岡駅北側に建設中の大型商業施設です。この大型SCは三菱地所の旗艦商業施設と位置づけられる大型商業施設で、延床面積11万8千m2、店舗面積は約36,000m2の規模です。ストアコンセプトは「ヒト・モノ・コトが集まる静岡の新しいラ ンドマーク」。東静岡地区の新たな賑わいと憩いの拠点を目指し、静岡市を中心に県内及び隣接する山梨県も含めた広域からの集客を目指します。














【スペック】
名称:(仮称)東静岡地区新都市拠点整備事業15街区商業施設
階数:地上7階・塔屋1階
敷地面積:約26,000m2
延床面積:約118,000m2
店舗面積:約36,000m2
用 途:店舗、駐車場(出店店舗は未定)
店舗数:120~150店舗
駐車台数:1,893台
設計監理:株式会社三菱地所設計
施 工:前田建設工業株式会社
所 在 :静岡県静岡市葵区柚木(東静岡地区新都市拠点整備事業15街区)
工 期:2012年1月5日~2013年2月中旬(予定)
開業時期:2013年4月(予定)










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現地の様子です。既に最高部まで到達しておりショッピングセンター全体のボリューム感が掴める様になっていました。延床面積が約118,000m2もあるので、かなりの大きさです。施設に入居するテナントは、ファッション関連や生活雑貨、スーパー、家電店等の、大体のアウトラインが公開されていますが、まだ具体的なブランド名は発表されていません。









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最後は西側から見た、(仮称)東静岡地区新都市拠点整備事業15街区商業施設の建設工事の様子です。三菱地所が建設を進める東静岡駅前の大型SC。伊勢丹、松坂屋、新静岡セノバなどがひしめく中心市街地まで僅か3kmの距離に生まれる巨大なショッピングセンターは、静岡市の流通業に大きな影響を及ぼす事になりそうです。

[ 2012/11/05 00:00 ] 東海 静岡 | TB(0) | CM(0)