大阪初進出となる「エクセルホテル東急」が入居する御堂会館建替工事(仮称)の状況 17.01

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東急ホテルズが2016年10月26日に発表したニュースリリースで、2016年1月に閉館した御堂会館」の建替着手および「エクセルホテル東急」が関西初出店すると発表、日本で初めてとなる寺院の山門と一体となった高層ホテルが御堂筋に誕生する事になりました。計画地は、大阪市中央区久太郎町四丁目68番5、 敷地面積2,589.76㎡、定期借地権設定期間は2017年10月1日から2077年9月30日までの60年間。建築・設備設計はIAO竹田設計、構造設計は竹中工務店、施工は同じく竹中工務店が担当します。御堂会館の建替え計画は、東京五輪前の2019年冬の開業を目指しています。






※記事タイトルにある「御堂会館建替工事(仮称)」は管理人が便宜上付けた呼称で正式名称ではありません。







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現地の様子です。東京五輪前の 2019 年冬の開業を目指し、既存建物 2 棟(御堂会館、教化センター会館)の解体工事が始まりました。











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正面から見た様子です。茶色の見慣れたこの建物ももう少しで見納めです。











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建替えに向けて動き出した御堂会館。建替え後の新しいビルの概要や外観デザイン等の続報は、まだありませんが、御堂筋に相応しい荘厳外観デザインのビルになる事を期待したいと思いました。
[ 2017/02/07 00:00 ] 大阪都心 本町/上本町 | TB(0) | CM(4)

大阪商工信用金庫新本店ビルの建設状況 16.12

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大阪商工信用金庫新本店ビルは、大阪市中央区の本町1丁目交差点の南西角地にあった本町ビルディング跡に建設される金融機関のオフィスビルです。ビルの規模は地下2階地上12階建て。1階に本店営業部、2階に200席のホール、3階から10階に本部の各部署、11階に食堂などが入ります。

当初のスケジュールでは、解体工事は2015年2月中に終了、続いて新ビルの建設に着手、大阪商工信用金庫の新本店ビルの完成は16年9月、グランドオープンは16年12月の予定でした。ただ、旧ビルの解体工事が終わってから暫く動きが無く気をもんでいましたが、本日の建築通信新聞によると、8月27日に起工式が行われ、ようやく着工にこぎ着けたとの事です。新ビルの竣工は20175月末の完成で当初の予定よりも約半年遅れとなりました。



【出典元】
→建築通信新聞>【建築】今井兼次の「フェニックス」を保存再生! 大阪商工信金新本店ビル、設計は安藤忠雄
http://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/cmsfiles/contents/0000266/266754/Osaka_Shoko_Shinkin_Bank_Head_Office_Building.pdf




【過去記事】
大阪商工信用金庫新本店ビルの建設状況 16.10
大阪商工信用金庫新本店ビルの建設状況 16.06
大阪商工信用金庫新本店ビルの建設状況 16.02
大阪商工信用金庫新本店ビルの建設状況 15.12
大阪商工信用金庫新本店ビルの建設状況 15.10
大阪商工信用金庫新本店ビルがついに着工!今井兼次氏が手がけたレリーフ「フェニックス」は保存再生!
本町ビルディングの跡地に建設される大阪商工信用金庫新本店ビルの建設状況 15.03
本町ビルディングの跡地に建設される大阪商工信用金庫新本店ビルの建設状況 14.12
本町ビルディングの跡地に建設される大阪商工信用金庫新本店ビルの建設状況 14.10



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【スペック】
名称:(仮称)大阪商工信用金庫新本店ビル
所在地:大阪市中央区本町2丁目9番1,66番の一部、南本町2丁目57番の一部、37番3
階数: 地上12階、塔屋1階、地下1階建て
高さ:60.86m
構造S造、一部RC造
杭・基礎 ---
主用途:事務所、銀行
総戸数:---
敷地面積1,795.41m2
建築面積1,229.09m2
延床面積9,621.76㎡,容積率対象面積8,465.36㎡
建築主:大阪商工信用金庫
設計者:安藤忠雄建築研究所
施工者:未定
着工:201512月(予定)













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現地の様子です。前回の撮影が2016年10月頃だったので約2ヶ月振りの取材です。既に最高部まで到達しており交差点側の外装カーテンウォールの取り付けもほとんど終わっていました。










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本町通り側の北西側から見た様子です。











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※現地に掲示されていたパネルを撮影しました


旧本町ビルディングは竣工1961年の古参のビルで、旧称は東邦商事本町ビル 。SRC造9階、地下2階、延床面積14,782㎡の規模で、設計は日建設計(塔屋レリーフ:今井兼次氏) でした。

旧ビルの屋上の塔屋に設けられていた巨大なフェニックス・モザイクのレリ ーフは、
今井兼次氏が手がてた物で、1,000 名を超えると想定されたテナント入居者の憩いの場となる屋上広場を飾るものとし て、ガウディに大きな影響を受けた同氏がデザインしました。このレリーフは、このビルと街の歴史を継承するために新ビルの低層部に保存再生される事になりました。













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この
ガウディに大きな影響を受けたとされる巨大なモザイク・レリーフが本町通り沿いに設置されると物凄い注目を集めそうです。












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最後はモザイク・レリーフの取り付け予定箇所付近の様子です。
[ 2017/01/16 00:00 ] 大阪都心 本町/上本町 | TB(0) | CM(2)

住友不動産が取得した瀧定大阪旧本社ビル跡他の状況 16.12

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住友不動産は堺筋本町にある瀧定大阪旧本社ビルや隣接するSPP大阪ビルなど2013年に取得しましたが、現在、閉鎖中のビル2棟の解体工事が行われました。解体されたビルは、瀧定大阪から2013年11月に取得した2棟です。


【過去記事】
住友不動産が取得した瀧定大阪旧本社ビル解体工事の状況 15.10
友不動産が取得した瀧定大阪旧本社ビル解体工事の状況 15.07

住友不動産が取得した瀧定大阪旧本社ビル解体工事の状況 15.06

住友不動産が取得した瀧定大阪旧本社ビル解体工事の状況 15.05

住友不動産が取得した瀧定大阪旧本社ビル解体工事の状況 15.04











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旧瀧定ビルなどの解体工事が完了→数カ月後に建築計画のお知らせ掲示→着工の流れを期待していましたが、その後コインパーキングになり計画は中断されていました。しかし敷地南東角のビルの解体工事が始まり着工が遅れていた理由がなんとなく解りました。住友不動産はこのビルの取得に成功した様で計画地は敷地が整形地になり、面積も約4000㎡から約6000㎡に拡大。これによってより大規模な開発計画が可能になりました。










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大阪国際ビルの北側敷地で約6000㎡の土地は中々出てきそうに無い好立地です。タワーマンション+ホテルの大規模な複合ビルになるかもしれませんね。












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計画地を北側から見た様子です。










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最後は、解体工事中の北東角のビルの様子です。本町界隈は梅田に比べれば高さ制限も緩いので、住友不動産の大阪におけるフラッグシップ的なタワーマンション、高さ200m級の計画を期待したいと勝手に妄想してしまいました。
[ 2017/01/13 00:00 ] 大阪都心 本町/上本町 | TB(0) | CM(2)

アパホテルが本町に計画中のタワーホテル、アパホテル&リゾート〈御堂筋本町駅タワー〉の状況 17.01

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アパグループは、2015年11月 10日付けのニュースリリースで、大阪市中央区南本町に超高層タワーホテル開発用地を取得、860室規模の超高層タワーホテルを建設すると発表しました。その後、続報が待たれていましたが、船場経済新聞の報道によると、アパが計画している新ホテルの名称は「アパホテル&リゾート〈御堂筋本町駅タワー〉」で、地上32階建て、総客室は917室、アーバンリゾートを楽しめるよう、プールや大浴場の設置も予定しているとの事です。既存ビルの解体工事は年内に終了する予定で、2019年春のオープンを予定しています。



【出典元】
→船場経済新聞>
アパグループが大阪本町のビル解体に着手 駅直結タワーホテル建設へ
→アパグループHP>
アパグループ 地下鉄「本町」駅直結の 超高層タワーホテル開発用地取得
建設ニュース>【民間】大阪・本町に860室規模の超高層タワーホテルを計画/本町永和ビルをセントラルシティから取得/アパグループ




【過去記事】
パホテルが本町に計画中のタワーホテル、アパホテル&リゾート〈御堂筋本町駅タワー〉の状況 16.10
アパホテルが本町に計画中のタワーホテル、アパホテル&リゾート〈御堂筋本町駅タワー〉の状況 16.07

アパホテルが本町に計画中のタワーホテルの名称は「アパホテル&リゾート〈御堂筋本町駅タワー〉」に決定!

アパホテルが本町に超高層タワーホテル開発用地取得を取得!













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現地の様子です。前回の撮影が2016年10月頃だったので約3ヶ月ぶりの取材です。久々に現地を訪れてみると旧ビルの解体工事がかなり進んでおり、解体工事は終盤戦に差し掛かっていました!
















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南側から見た様子です。解体工事が進んだので北側のビルが見える様になりました。

















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南西側から見た様子です。



















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東隣の太陽生命大阪ビルの解体工事も始まっていました。
[ 2017/01/11 00:00 ] 大阪都心 本町/上本町 | TB(0) | CM(1)

ブランズタワー御堂筋本町の建設状況 17.01

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ブランズタワー御堂筋本町
は、大阪府商工会館跡地(1,850㎡)に地上38階、塔屋2階、地下1階、高さ134.140mの超高層タワーマンションを建設する再開発計画です。前回まで(仮称)中央区南本町4丁目集合住宅 新築工事の名称でご紹介してきましたが、正式名称はブランズタワー御堂筋本町に決まりました。この計画地である旧大阪府商工会館跡地は、大阪府が実施した一般競争入札により、2013年7月に東急不動産が28億313万円で取得しました。





【公式HP】
ブランズタワー御堂筋本町



ブランズタワー御堂筋本町の建設状況 15.12
ブランズタワー御堂筋本町の建設状況 15.09
ブランズタワー御堂筋本町の建設状況 15.08
ブランズタワー御堂筋本町の建設状況 15.07
旧大阪府商工会館跡地の再開発計画(仮称)中央区南本町4丁目集合住宅 新築工事の状況15.04
旧大阪府商工会館跡地の再開発計画(仮称)中央区南本町4丁目集合住宅 新築工事の状況14.12
東急不動産が取得した旧大阪府商工会館跡地の解体状況 14.05 













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【スペック】
名称:
ブランズタワー御堂筋本町
所在地:大阪市中央区南本町四丁目1番3
階数: 地上38階、塔屋2階、地下1階
高さ:134.140m
構造RC造、一部S造
杭・基礎 
主用途:共同住宅
総戸数:276戸
敷地面積:1,671.87㎡
建築面積:1,129.96㎡ 
延床面積:30,021.49㎡
建築主:東急不動産、近鉄不動産、神鋼不動産
設計者:IAO竹田設計
施工者:竹中工務店
着工:2015年04月(予定)
竣工:2017年12月(予定)










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現地の様子です。取材時点では地上36階付近を構築している所でした。もう一息で最高部に到達ですね。












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南東側から見上げた様子です。船場センタービルと向かい合わせになる南側低層部には窓が無くノッペリした印象です。










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南西側から見た様子です。










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北西側から見た様子です。










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最後は北側から見た様子です。成長スピードがゆっくりだったブランズタワー御堂筋本町ですが、完成までかなり近い段階まで建設工事が進んでいました。









[ 2017/01/07 00:00 ] 大阪都心 本町/上本町 | TB(0) | CM(1)

アパホテルが本町に計画中のタワーホテル、アパホテル&リゾート〈御堂筋本町駅タワー〉の状況 16.10

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アパグループは、2015年11月 10日付けのニュースリリースで、大阪市中央区南本町に超高層タワーホテル開発用地を取得、860室規模の超高層タワーホテルを建設すると発表しました。その後、続報が待たれていましたが、船場経済新聞の報道によると、アパが計画している新ホテルの名称は「アパホテル&リゾート〈御堂筋本町駅タワー〉」で、地上32階建て、総客室は917室、アーバンリゾートを楽しめるよう、プールや大浴場の設置も予定しているとの事です。既存ビルの解体工事は年内に終了する予定で、2019年春のオープンを予定しています。



【出典元】
→船場経済新聞>
アパグループが大阪本町のビル解体に着手 駅直結タワーホテル建設へ
→アパグループHP>
アパグループ 地下鉄「本町」駅直結の 超高層タワーホテル開発用地取得
建設ニュース>【民間】大阪・本町に860室規模の超高層タワーホテルを計画/本町永和ビルをセントラルシティから取得/アパグループ


【過去記事】
アパホテルが本町に計画中のタワーホテル、アパホテル&リゾート〈御堂筋本町駅タワー〉の状況 16.07
アパホテルが本町に計画中のタワーホテルの名称は「アパホテル&リゾート〈御堂筋本町駅タワー〉」に決定!

アパホテルが本町に超高層タワーホテル開発用地取得を取得!













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現地の様子です。前回の撮影が2016年07月頃だったので約3ヶ月ぶりの取材です。久々に現地を訪れてみると旧ビルの解体工事がかなり進んでおり、かなり低くなってきました!




















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計画地は大阪市営地下鉄の御堂筋線・中央線・四つ橋線の3路線が交わる本町駅に直結。御堂筋と交差する中央大通に面しています。主要駅へのアクセスは、梅田駅まで5分、なんば駅4分、新大阪駅11分、大阪国際空港(伊丹空港)40分。ユニバーサルスタジオへは24分、大阪城、海遊館などの人気レジャースポットへ乗り換え無しで行ける好立地です。














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真南から見た様子です。全体の半分ぐらいまで解体が進んだ感じですね。


















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アパホテル&リゾート〈御堂筋本町駅タワー〉は地上32階建ての計画なので高さは100mは超えると思います。客室数も1000室弱の規模が有るため、現在も慢性的な客室不足に悩む大阪都心部にとっては恵みの雨になりそうですね。
[ 2016/10/18 00:00 ] 大阪都心 本町/上本町 | TB(0) | CM(4)

ブランズタワー御堂筋本町の建設状況 16.10

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ブランズタワー御堂筋本町
は、大阪府商工会館跡地(1,850㎡)に地上38階、塔屋2階、地下1階、高さ134.140mの超高層タワーマンションを建設する再開発計画です。前回まで(仮称)中央区南本町4丁目集合住宅 新築工事の名称でご紹介してきましたが、正式名称はブランズタワー御堂筋本町に決まりました。この計画地である旧大阪府商工会館跡地は、大阪府が実施した一般競争入札により、2013年7月に東急不動産が28億313万円で取得しました。





【公式HP】
ブランズタワー御堂筋本町



ブランズタワー御堂筋本町の建設状況 15.12
ブランズタワー御堂筋本町の建設状況 15.09
ブランズタワー御堂筋本町の建設状況 15.08
ブランズタワー御堂筋本町の建設状況 15.07
旧大阪府商工会館跡地の再開発計画(仮称)中央区南本町4丁目集合住宅 新築工事の状況15.04
旧大阪府商工会館跡地の再開発計画(仮称)中央区南本町4丁目集合住宅 新築工事の状況14.12













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【スペック】
名称:
ブランズタワー御堂筋本町
所在地:
大阪市中央区南本町4丁目1番3(地番)

階数: 地上38階、塔屋2階、地下1階
高さ:134.140m
構造RC造、一部S造
杭・基礎 
主用途:共同住宅
総戸数:276戸
敷地面積:1,671.87㎡
建築面積:1,129.96㎡ 
延床面積:30,021.49㎡
建築主:東急不動産、近鉄不動産、神鋼不動産
設計者:IAO竹田設計
施工者:竹中工務店
着工:2015年04月(予定)
竣工:2017年10月 ※公式HPのデータ


















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現地の様子です。前回の撮影が2016年5月だったので約3ヶ月振りの取材です。撮影時点では地上28〜29階付近を構築している所でした。かなり高くなってきました。



















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南東側から見た様子です。


















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北東側から見た様子です。




















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最後は北側から見た様子です。
ブランズタワー御堂筋本町の成長速度はゆっくりですが、着実に建設工事が進んでいます。
[ 2016/10/16 00:00 ] 大阪都心 本町/上本町 | TB(0) | CM(3)

大阪商工信用金庫新本店ビルの建設状況 16.10

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大阪商工信用金庫新本店ビルは、大阪市中央区の本町1丁目交差点の南西角地にあった本町ビルディング跡に建設される金融機関のオフィスビルです。ビルの規模は地下2階地上12階建て。1階に本店営業部、2階に200席のホール、3階から10階に本部の各部署、11階に食堂などが入ります。

当初のスケジュールでは、解体工事は2015年2月中に終了、続いて新ビルの建設に着手、大阪商工信用金庫の新本店ビルの完成は16年9月、グランドオープンは16年12月の予定でした。ただ、旧ビルの解体工事が終わってから暫く動きが無く気をもんでいましたが、本日の建築通信新聞によると、8月27日に起工式が行われ、ようやく着工にこぎ着けたとの事です。新ビルの竣工は20175月末の完成で当初の予定よりも約半年遅れとなりました。



【出典元】
→建築通信新聞>【建築】今井兼次の「フェニックス」を保存再生! 大阪商工信金新本店ビル、設計は安藤忠雄
http://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/cmsfiles/contents/0000266/266754/Osaka_Shoko_Shinkin_Bank_Head_Office_Building.pdf




【過去記事】
大阪商工信用金庫新本店ビルの建設状況 16.06
大阪商工信用金庫新本店ビルの建設状況 16.02
大阪商工信用金庫新本店ビルの建設状況 15.12
大阪商工信用金庫新本店ビルの建設状況 15.10
大阪商工信用金庫新本店ビルがついに着工!今井兼次氏が手がけたレリーフ「フェニックス」は保存再生!
本町ビルディングの跡地に建設される大阪商工信用金庫新本店ビルの建設状況 15.03
本町ビルディングの跡地に建設される大阪商工信用金庫新本店ビルの建設状況 14.12
本町ビルディングの跡地に建設される大阪商工信用金庫新本店ビルの建設状況 14.10




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【スペック】
名称:(仮称)大阪商工信用金庫新本店ビル
所在地:大阪市中央区本町2丁目9番1,66番の一部、南本町2丁目57番の一部、37番3
階数: 地上12階、塔屋1階、地下1階建て
高さ:60.86m
構造S造、一部RC造
杭・基礎 ---
主用途:事務所、銀行
総戸数:---
敷地面積1,795.41m2
建築面積1,229.09m2
延床面積9,621.76㎡,容積率対象面積8,465.36㎡
建築主:大阪商工信用金庫
設計者:安藤忠雄建築研究所
施工者:未定
着工:201512月(予定)
竣工:201705月(予定)










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現地の様子です。前回の撮影が2016年06月頃だったので約4ヶ月振りの取材です。この4ヶ月間の間に鉄骨は最高部まで到達、カーテンウォールの取り付けもかなり進んでいました!














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東側から見た様子です。












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北側から見た様子です。






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巨大なモザイク・レリーフ「フェニックス」は、このビルと街の歴史を継承するために新ビルの低層部に保存再生される事になりました。このガウディに大きな影響を受けたとされる巨大なモザイク・レリーフが本町通り沿いに設置されると物凄い注目を集めそうです。











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巨大なモザイク・レリーフ「フェニックス」が設置される箇所の様子です。











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最後は堺筋本町付近のビル街の様子です。

[ 2016/10/12 00:00 ] 大阪都心 本町/上本町 | TB(0) | CM(1)

プレサンス レジェンド 堺筋本町タワーの建設状況 16.09

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プレサンス レジェンド 堺筋本町タワーは、大阪市中央区にあった旧市立東商業高等学校跡地に、地上30階、地下0階、高さ99.44mの超高層タワーマンションを建設する再開発計画です。大阪市は2014年3月12日に旧市立東商業高等学校跡地の一般競争入札を実施し、52億1200万円でプレサンスコーポレーションが落札しました。前回までは、仮称)プレサンスタワー大阪本町 新築工事の名称でご紹介してきましたが、正式名称はプレサンス レジェンド 堺筋本町タワーにきまりました。




【出典元】
公式HP>プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー
市立東商業高校跡地で解体着手/堺筋本町近くの敷地5000平方㍍超/プレサンスコーポレーション



【過去記事】
プレサンス レジェンド 堺筋本町タワーの建設状況 16.02
プレサンス レジェンド 堺筋本町タワーの建設状況 15.12
プレサンス レジェンド 堺筋本町タワーの建設状況 15.10
プレサンス レジェンド 堺筋本町タワーの建設状況 15.07
大阪市立東商業高等学校跡地の再開発(仮称)プレサンスタワー大阪本町 新築工事の状況 14.12
大阪市立東商業高等学校跡地の解体工事の状況 14.07










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【スペック】
名称:
プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー

所在地:大阪市中央区久太郎町一丁目31番他(地名地番)
階数:地上30階、塔屋2階、地下1階
高さ:99.44m
構造RC造
杭・基礎 
主用途:共同住宅
総戸数:337

敷地面積:2,956.3㎡
建築面積:1,371.00㎡ 
延床面積:31,448.70㎡(容積率対象面積23,794.00㎡)
建築主:プレサンスコーポレーション
設計者:大林組
施工者:日企設計
着工:2015年05月(予定)
竣工:2017年11月(予定)












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現地の様子です。前回の撮影が2016年02月だったので約7ヶ月振りの取材です随分と間が空いてしまいました。














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久々に現地を訪れてみると、既に2機のタワークレーンが稼働しており、躯体が地上に姿を表し始めていました!












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プレサンス レジェンド 堺筋本町タワーですが、かなり長い間基礎工事が行われ、中々変化がなく足が遠のいていました。今回取材してみて躯体が見て取れたので「ようやく」といった感じで少し嬉しくなりました。














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最後は稼働中のタワークレーンの様子です。タワークレーンは敷地の東側に設置されています。

[ 2016/09/26 00:00 ] 大阪都心 本町/上本町 | TB(0) | CM(1)

アパホテルが本町に計画中のタワーホテル、アパホテル&リゾート〈御堂筋本町駅タワー〉の状況 16.07

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アパグループは、2015年11月 10日付けのニュースリリースで、大阪市中央区南本町に超高層タワーホテル開発用地を取得、860室規模の超高層タワーホテルを建設すると発表しました。その後、続報が待たれていましたが、船場経済新聞の報道によると、アパが計画している新ホテルの名称は「アパホテル&リゾート〈御堂筋本町駅タワー〉」で、地上32階建て、総客室は917室、アーバンリゾートを楽しめるよう、プールや大浴場の設置も予定しているとの事です。既存ビルの解体工事は年内に終了する予定で、2019年春のオープンを予定しています。


【出典元】
→船場経済新聞>
アパグループが大阪本町のビル解体に着手 駅直結タワーホテル建設へ
→アパグループHP>
アパグループ 地下鉄「本町」駅直結の 超高層タワーホテル開発用地取得
建設ニュース>【民間】大阪・本町に860室規模の超高層タワーホテルを計画/本町永和ビルをセントラルシティから取得/アパグループ


【過去記事】
アパホテルが本町に計画中のタワーホテルの名称は「アパホテル&リゾート〈御堂筋本町駅タワー〉」に決定!
アパホテルが本町に超高層タワーホテル開発用地取得を取得!














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計画地は大阪市営地下鉄の御堂筋線・中央線・四つ橋線の3路線が交わる本町駅に直結。御堂筋と交差する中央大通に面しています。
主要駅へのアクセスは、梅田駅まで5分、なんば駅4分、新大阪駅11分、大阪国際空港(伊丹空港)40分。ユニバーサルスタジオへは24分、大阪城、海遊館などの人気レジャースポットへ乗り換え無しで行ける好立地です。





















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現地では防護壁の構築が始まっており、既存ビルの解体工事が本格的にはじまっていました。



















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南西側から見た様子です。
















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最後は北西側から見た現地の様子です。

[ 2016/07/25 00:00 ] 大阪都心 本町/上本町 | TB(0) | CM(5)