富山市桜町一丁目4番地区市街地再開発事業の状況 17.01

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富山市桜町一丁目4番地区市街地再開発事業は、富山市桜町一丁目で進められている市街地再開発事業です。計画地は幹線街路富山駅東線、県庁線、区画街路に囲まれた三角地で富山駅のど真ん前の立地と言えます。敷地面積は約3400㎡で、ここに共同住宅、ホテル、専門学校から成る 延べ床面積約 20,000 の再開発ビルが建設されます。


【出典元】
富山市HP>桜町1丁目4番地区














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【スペック】
名称:富山市桜町一丁目4番地区第一種市街地再開発事業
所在地富山県富山市桜町一丁目4番1号
階数:地上18階
高さ:60m
構造RC・S造
杭・基礎
主用途:ホテル、専門学校、共同住宅
総戸数:76戸、客室数:314室
敷地面積:3398
建築面積:2635
延床面積:23,166
建築主桜町一丁目4番地区市街地再開発組合
設計者アール・アイ・エー・押田建築設計事務所JV
施工者前田建設工業・タカノ建設・寺崎工業JV
着工:2016年03月(起工式)
竣工2018年03月(予定)
















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建設規模はRC・S造18階建て延べ23,166(建築面積約2635)。東横インJr・富山駅前のホテル(約314室)、タカラレーベンのマンション(約75戸)、富山大原簿記法律専門学校のオフィス(6階)の3棟で構成されたビルは低層部が共有化され、店舗が入る計画です。設計はアール・アイ・エー・押田建築設計事務所JVが担当、施工は前田建設工業・タカノ建設・寺崎工業JVです。













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最後は仮囲いの外からハイアングルで撮影した内部の様子です。

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アゼリアヒルズ

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アゼリアヒルズ
は仙台市宮城野区榴岡三丁目のJR仙台駅東口から徒歩5分の場所に建設された、SPC事業によるテナントオフィスビルです。仙台市総合設計制度を活用し、容積率割り増しを当時では民間として最大の155%確保されました。仙台には、七夕や仙台箪笥、こけしで見られるような、彫りのデザインを持つ文化・伝統がありますが、アゼリアヒルズは、この仙台の文化・伝統を象徴する「HORI(彫り)」をコンセプトとし、それを形態化することで、人々に親しまれ、街と調和する建物なるように設計されました。











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【スペック】
名称:アゼリアヒルズ
所在地:宮城県仙台市宮城野区榴岡三丁目4番1号
階数:地上19階・塔屋1階・地下1階
高さ:81.5m
構造:S造,CFT
杭・基礎 :直接基礎
主用途:1階:店舗 2階~19階:事務所
総戸数:-----
敷地面積:3,983.32m2
建築面積:2,050.51m2
延床面積:30,310.19m2
建築主:特定目的会社アゼリアヒルズ
設計者:大成建設
施工者:大成建設
着工:2007年07月
竣工:2009年05月









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地方都市における大規模オフィスは、その地方の特産品をモチーフとして表層化する場合が多ですが、アゼリアヒルズでは、特産品をモチーフとするのでなく、伝統・文化を表層化することで、JR仙台駅東口のランドマークとなるようデザインされました。また、石を基調とする重量感のある近代建築、ガラスを基調とするシャープな現代建築、両方の良い部分を合わせ持つロングライフデザインの建築となっています。











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より安全なオフィスをコンセプトに設計されたアゼリアヒルズは、優れた耐震性能、耐火性能をもつCFT柱(充填鋼管コンクリート柱)が採用されています。フレーム短辺方向に制震ブレースを組み込むことにより、地震エネルギーの約30%を吸収する制震構造としています。また、大地震時に柱と梁の溶接部における脆性的な破壊を防ぐため、梁端部のフランジ幅を広げるフランジ拡幅工法を採用しています。

基礎は、N値60以上の強固な凝灰岩層が地表から約5~8m付近にある仙台特有の地層を考慮し、直接基礎なっています。また、より安全なオフィスをコンセプトに設計したアゼリアヒルズは、優れた耐震性能、耐火性能をもつCFT柱(充填鋼管コンクリート柱)を採用しています。










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最後は、
アエル (AER)の展望台から見た様子です。アゼリアヒルズは、仙台東口側の大規模オフィスとして、大きな存在感を発揮していました。


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