梅田1丁目1番地計画ー新阪急ビル側の建設工事の状況 17.04

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梅田1丁目1番地計画は、 現在阪神梅田本店のある大阪神ビルディングと隣接する新阪急ビルを一体的なビルに建て替える大規模再開発計画です。 新ビルは地上38階、地下3階、高さ188.9m、延床面積約257,000m2の超巨大なビルになります。工事は東西にて2工区に分け、東側をⅠ期、西側をⅡ期として2段階で施工され、1期工事は2018年春に、2期工事は2021年秋に竣工する予定です。




【出典元】
H2OリテイリングHP>阪神梅田本店建替えの工事施行計画の決定について(PDF)
梅田1丁目1番地計画 (大阪神ビルディング及び新阪急ビル建替計画) において改正都市再生特別措置法で認められた道路上空部分の建築工事がはじまりました



【過去記事】
梅田1丁目1番地計画ー新阪急ビル側の建設工事の状況 17.03
梅田1丁目1番地計画ー大阪神ビル側の建設工事の状況 17.03


梅田1丁目1番地計画ー新阪急ビル側の建設工事の状況 17.01
梅田1丁目1番地計画ー大阪神ビル側の建設工事の状況 17.01

梅田1丁目1番地計画ー新阪急ビル側の建設工事の状況 16.10
梅田1丁目1番地計画ー大阪神ビル側の建設工事の状況 16.10


梅田1丁目1番地計画ー新阪急ビル側の建設工事の状況 16.07
梅田1丁目1番地計画ー大阪神ビル側の建設工事の状況 16.07


梅田1丁目1番地計画ー新阪急ビル側の建設工事の状況 16.06

梅田1丁目1番地計画ー大阪神ビル側の建設工事の状況 16.06


梅田1丁目1番地計画ー新阪急ビル側の建設工事の状況 16.05
梅田1丁目1番地計画ー大阪神ビル側の建設工事の状況 16.05


梅田1丁目1番地計画ー新阪急ビル側の建設工事の状況 16.04
梅田1丁目1番地計画ー大阪神ビル側の建設工事の状況 16.04


梅田1丁目1番地計画ー新阪急ビル側の建設工事の状況 16.03

梅田1丁目1番地計画ー大阪神ビル側の建設工事の状況 16.03


梅田1丁目1番地計画ー新阪急ビル側の建設工事の状況 16.02
梅田1丁目1番地計画ー大阪神ビル側の建設工事の状況 16.02

梅田1丁目1番地計画ー新阪急ビル側の建設工事の状況 15.12
梅田1丁目1番地計画ー大阪神ビル解体工事の状況      15.12

梅田1丁目1番地計画ー新阪急ビル側の建設工事の状況 15.11

梅田1丁目1番地計画ー大阪神ビル解体工事の状況      15.11

梅田1丁目1番地計画ー新阪急ビル解体工事の状況 15.09

梅田1丁目1番地計画ー大阪神ビル解体工事の状況 15.09

梅田1丁目1番地計画ー新阪急ビル解体工事の状況 15.07
梅田1丁目1番地計画ー大阪神ビル解体工事の状況 15.07

梅田1丁目1番地計画ー大阪神ビル解体工事の状況 15.05
梅田1丁目1番地計画ー新阪急ビル解体工事の状況 15.05

梅田1丁目1番地計画ー大阪神ビル解体工事の状況 15.04
梅田1丁目1番地計画ー新阪急ビル解体工事の状況 15.04

阪神百貨店を建て替える梅田1丁目1番地計画の状況 14.12

阪神百貨店を建て替える梅田1丁目1番地計画の状況 14.10

阪神百貨店を建て替える梅田1丁目1番地計画の状況 14.07

阪神百貨店を建て替える梅田1丁目1番地計画の状況 14.05

阪神梅田本店建替えの工事施行計画が決定、1期工事は2018年春、2期工事は2021年秋に竣工!

阪神百貨店を建て替える梅田1丁目1番地計画の最新完成イメージパース











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 ■工事施行計画 

 現在阪神梅田本店のある大阪神ビルディングを東西にて2工区に分け、東側をⅠ期、西側をⅡ期として2段階で施工。

 

 ■総投資額 約450億円 


 ■工事スケジュール 
工事に伴い、2014年4月より売場縮小工事を順次行い、2021年秋頃まで減少した売場面積での営業。 


 ●準備工事(ビル縮小に伴う階段・エレベーター等の移設工事) 
2014年2月~ 

 ●Ⅰ期工事 
2015年春頃 大阪神ビルディング東側解体工事着手 
2018年春頃 Ⅰ期棟竣工・阪神梅田本店Ⅰ期棟オープン 

●Ⅱ期工事 
2018年春頃 大阪神ビルディング西側解体工事着手
2021年秋頃 Ⅱ期棟竣工 

●阪神梅田本店グランドオープン 
2021年秋頃 阪神梅田本店グランドオープン 












大阪神ビルディング及び新阪急ビルは、幅20mの道路によって隔てられていますが、新ビルは公道(市道)をまたぐ形で、一体的なビルとして建設されます。 今まで、既存の公道上には、ビルを連絡する連絡通路の設置しか出来ませんでしたが、2011年に成立した改正都市再生特別措置法に基づく特例により、大都市の中心部で規制が緩和されました。












■ 百貨店ゾーン
新しくなる阪神百貨店(阪神梅田本店)の規模は現在と同程度て(延床面積: 約100,000m²)。フロア数は11層 (地下2階から地上9階まで)を計画。



■ カンファレンスゾーン屋上広場
道路上空を建築利用することで生まれる大空間を活用し、地上11階に約3,000 m²のカンファレンスゾーンを整備。カンファレンスゾーンを、“ビジネス情報発信の場”“国際的に活躍する人材育成の場”“多様な人材による交流の場”として 活用することで、梅田地区におけるビジネス活動を活性化し、国際競争力の強化に資することを目指す。

低層部分の屋上には、賑わいと交流の場を創出するために屋上広場を整備するとともに、都市環境の改善に資する屋上緑化等を行い、オフィスワーカーや来街者向けに ゆとりと潤いのある豊かな空間を形成。カンファレンスゾーン&屋上広場は、災害時には帰宅困難者の一時滞留スペースとしても活用、防災性の向上にも貢献。



■ オフィスゾーン

高層部分(地上11階~38階)に、最新の設備を備えた西日本最大規模の1フロア当たり面積約4,500m²の大型オフィスを整備。11階にスカイロビーが設けられ、地上部から大型エレベーターで直接アクセスが可能、 スカイロビーと百貨店ゾーンはエスカレーターで接続される。





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現地の様子です。前回の撮影が2017年03月だったので約1ヶ月振りの取材です。












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旧・新阪急ビル側の南側の様子です。工事がかなり進んでおり、塔屋部分の構築が始まっていました!













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南側工区の頂部付近の様子です。














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北側工区の大阪神ビル側を隔てる市道付近の様子です。規制緩和を受け、道路上空でビルが連結されています。これにより完成時には一体的なフロア構成が可能となりました。













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撮影ポイント変えて、地上東側から見た様子です。外装を覆っていた防護ネットが取り払われ、特徴的なデザインの壁面が露わになっています。低層部は立体的で非常に凝ったデザインとなっています。





















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さらに南東側ら見た様子です。こちら側はガラスをはめ込んだACWが見えるようになっていました!南側はこんな感じになるんですね!














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南側のアップです。もしかすると超高層のオフィスフロアの外装もこの色味のガラスになるのかもしれません。














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最後は、もう一度梅田阪急ビルのスカイロビーから見た現地の様子です。

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[ 2017/05/15 00:00 ] 大阪都心 梅田 | TB(0) | CM(9)

竣工したグローバルゲートの状況 17.04 〜大和ハウス名古屋ビル編〜

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グローバルゲートは、名古屋市中村区平池町4丁目の再開発エリア、ささしまライブ24地区で進められている大規模な開発計画です。高さ約170mの高層タワー(地上36階・地下2階・塔屋2階)と高さ約90mの大和ハウス名古屋ビル(地上17階、地下2階、塔屋2階)、両棟を低層部で接続する低層棟(地上4階 、地下2階/約30m)からなる複合施設で、17階建ての大和ハウス名古屋ビルには大和ハウス工業グループ各社が入居する他、36階建ての高層タワーには豊田通商や高級ホテル「名古屋プリンスホテルスカイタワー」が入居する予定です。



【出典元】
グローバルゲート公式HP
ささしまライブ24地区 (仮称)グローバルゲート」(PDF)
ささしまライブ 24 地区内複合施設「グローバルゲート」の起工式を実施(PDF)



【過去記事】
竣工したグローバルゲートの状況 17.04 ~高層タワー エントランス・ロビー編~
竣工したグローバルゲートの状況 17.04 ~高層タワー外観編~
ささしまライブ24地区内複合施設「グローバルゲートWESTタワー」の建設状況16.08
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ささしまライブ24地区内複合施設「グローバルゲート」の建設状況15.09
ささしまライブ24地区内複合施設「グローバルゲート」の建設状況15.01
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ささしまライブ24地区開発事業 12.10
ささしまライブ24地区「グローバルゲート」開発事業11.09












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公式HPからお借りした、グローバルゲートの断面図です。今回ご紹介する高大和ハウス名古屋ビルは、上記断面図の右側の部分です。














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グローバルゲート特集、3回目の今回は、グローバルゲート・大和ハウス名古屋ビルの様子です。大和ハウス名古屋ビルは2017年06月に本格稼働する予定となっています。












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【スペック】
名称:グローバルゲート
所在地:名古屋市中村区平池町4丁目60番
階数: 高層タワー:地上36階、地下2階、塔屋2階
    大和ハウス名古屋ビル:地上17階、地下2階、塔屋2階
    低層棟(商業施設):地上4階、地下2階
高さ:高層タワー:約170m ※軒高159.96m 
   大和ハウス名古屋ビル:約90m
構造RC造、SRC造、S造
杭・基礎 
高耐力杭28本(GL-45m)
主用途:事務所、ホテル、物販、飲食、他
客室数:170室
敷地面積:17,267.00
建築面積:11,272.08
延床面積:156,857.39
建築主:ささしまライブ24特定目的会社
設計者:竹中工務店
施工者:竹中工務店
着工:201410
竣工:2017年03月









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こちはらZepp Nagoya側から見たた大和ハウス名古屋ビルの商業施設部分のエントランス付近の様子です。グローバルゲートの商業施設はコンセプトは「GREEN STYLE」。 自然・健康・環境をテーマとした店 舗構成により、都市型ライフスタイ ルを提案する、としています 201710月開業予定)













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仮囲いの外側からハイアングルで撮影した、エントランス付近の様子です。エスカレーターと屋根の形状がメチャクチャカッコイイですね!








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グローバルゲートでは公開敷地が広く、植彩と合わせて、ゆとりと潤いのある周辺空間が形成されています。写真はグローバルゲートの南側に整備された、けやきストリートの様子です。








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大和ハウス名古屋ビルの周辺の様子です。植えられた木々や花々がいい感じですね。まだ、ささしまライブ地区を貫く都市計画道路が工事中の為、完成形ではありませんが少し前の状況から比べると絶世の感があります。









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撮影ポイントを変えて、ミッドランドスクエアから見た、グローバルゲート・大和ハウス名古屋ビルの様子です。










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引き気味で見た、ささしまライブエリア全体の様子です。
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[ 2017/05/15 00:00 ] 東海 名古屋 | TB(0) | CM(0)