南海ターミナルビル (仮称)新南海会館ビルの建設状況 16.07

th_IMG_0231_20151223205001d46.jpg
※現地に掲示されていたパネルを撮影しました

南海ターミナルビル (仮称)新南海会館ビルは、老朽化した現南海会館ビルを建替える再開発計画です。南海会館ビルの建て替えにあたり、難波再開発計画の南端に新しいオフィスビル(NCプロジェクト オフィス棟新築工事)を建設し、本社機能を移転、その後現南海会館ビルを解体、新ビルを建設する玉突き方式での建替えとなります。南海会館ビルの建て替えは2011年2月に南海電鉄が発表した新中期経営計画「凜進130計画で明らかになりました。


【過去記事】
南海ターミナルビル (仮称)新南海会館ビルの建設状況 16.06
南海ターミナルビル (仮称)新南海会館ビルの建設状況 16.04
南海ターミナルビル (仮称)新南海会館ビルの建設状況 16.03
南海ターミナルビル (仮称)新南海会館ビルの建設状況 16.02
南海ターミナルビル (仮称)新南海会館ビルの建設状況 15.12
新南海会館ビル(仮称)の最新のイメージパースが発表され最新のビルデザインが判明、着工は2015年9月1日!
南海ターミナルビル (仮称)新南海会館ビルの建設状況 15.07
新南海会館ビル(仮称)15.06
新南海会館ビル(仮称)15.01
新南海会館ビル(仮称)14.11
新南海会館ビル(仮称)14.07
新南海会館ビル(仮称)14.05
南海会館ビルの建て替えに向け、既存建物の解体工事が始まる!
新南海会館ビルの事業概要が発表!








th_IMG_0216.jpg



【スペック】
名称:南海ターミナルビル (仮称)新南海会館ビル
所在地:大阪市中央区難波五丁目12番外32筆(地名地番)
階数: 地上31階、地下2階
高さ:150.000m
構造:S造
杭・基礎 :
主用途:物販販売店舗、オフィス 
総戸数:---
敷地面積:34,252.02㎡(施設全体)
建築面積:3,820.90㎡
延床面積:84,125.30㎡(容積対象床面積78,741.74㎡)
建築主:南海電気鉄道
設計者:大林組
施工者:大林組、竹中工務店、南海辰村建設共同企業体
着工:2015年09月01日(予定)
竣工:
2018年09月末日(予定)








002_20150827174526b17.jpg


ニュースリリースに掲載される配置図です。なんばパークスから北に向かって再開発エリアが伸びている様に見えます。完成予想パースを見ると、低層部のデザインがなんばパークスを連想させるアースカラーで描かれており、パークスとの連続性を意識している事が伺えます。















003_2015082717452876e.jpg


◆フロアプラン

(1)オフィス(1330 階) 
13 
階から 30 階に配置するオフィスは、18 フロア(貸室面積合計約 10,500 坪)、 基準階貸室面積約 570 坪、最大 12 分割(40 坪~)可能な高機能オフィスです。 また、建物全体における特級クラスの構造体耐震性能、災害時等の帰宅困難者の 館内滞留にも備えた国内屈指のBCP機能を確保しています。 これらの機能に加え、難波駅直上の優れたアクセス性、利便性を有するオフィス は、企業の本社等拠点事務所から顧客対応型のサービスオフィス展開まで、多様な ニーズに応えることが可能となります。 


(2)メディカルセンター(階・地下 2 階)
階および地下 2 階に、先進・予防医療のためのメディカルセンターを誘致しま す。 関西国際空港との直結に加え、地下鉄線・近鉄線・阪神線と接続し、大阪国際空 港(伊丹)とも 30 分圏内にある交通ポテンシャルを活かし、国内外から利用者の 受け入れが可能な診察・検診施設とします。 また、先進医療を提供する医療施設との中継機能を果たすことで「日常の利便性 と万が一の安心」を提供できるメディカルセンターを目指します。 


(3)コンベンションセンター(階・階)
階、階には、駅直上という利便性や集客効果を活かし、多目的ホールとカンフ ァレンスルーム(会議室)を導入します。 多目的ホールは、500 人規模のセミナーやシンポジウムに対応できるほか、カンファレンスルームとの一体利用によって展示会等の開催も可能となります。 また、隣接するスイスホテル南海大阪や髙島屋大阪店、なんばCITY等の商業 施設とも連携したMICEにも対応してまいります。 


(4)ツーリストサロン(階) 
関西国際空港からの玄関口であり、奈良・神戸・京都方面への乗り換え拠点でも ある難波に求められる機能として、階に、増加するインバウンド旅客をはじめとした国内外からのツーリストの多様なニーズに対応するツーリストサロンを設置し ます。 日本の伝統文化からポップカルチャーまで幅広いエッセンスをワンフロアに集積、「日本文化の発信と再発見」をテーマに、日本のモノ、コトが体験、情報発信でき る拠点づくりを行ってまいります。 


(5)商業・金融サービス(地下 1 階・1階・階) 
地下 1 階から 3 階と 6 階では、難波駅直結のロケーションを活かし、物販、サー ビス、金融等リテール機能を集積します。 当ビルならびに難波駅の日常利用者から、国内外の観光・ビジネス来訪者に至る までの幅広いニーズに応え、難波エリアの利便性を向上してまいります。 


(6)周辺整備事業(都市基盤機能整備) 
当ビル新築工事に合わせて周辺歩行者通路等都市基盤を整備し、難波の交通結節 機能の一層の充実を図ります。 
・地下鉄なんば駅から南海難波駅への通路バリアフリー化 ・南北歩行者通路、広場整備 ・新たな駐輪施設整備











th_IMG_1054_20160724205331a6f.jpg


現地の様子です。前回の撮影が2016年6月だったので約1ヶ月ぶりの取材です。












th_IMG_1056_20160724205329de9.jpg


前回に比べると鉄骨建方が進み少し高くなってきました。












th_IMG_1045_20160724205328a61.jpg


北西側から見た現地の様子です。養成ネットの位置も高くなっています。












th_IMG_1049_2016072420532611a.jpg


撮影していると偶然、ゲートが開き内部を見ることが出来ました。これらの柱がこの巨大な超高層ビルを支える事になります。












th_IMG_1063_20160724205325759.jpg


撮影ポイントを変えて、なんばパークスから見た現地の様子です。












th_IMG_1067_2016072420533810b.jpg


最後は引き気味でなスイスホテル南海大阪と南海ターミナルビル (仮称)新南海会館ビルの様子です。

関連記事
[ 2016/07/25 00:00 ] 大阪都心 心斎橋/難波 | TB(0) | CM(6)

こんにちは、今日もいい天気です( ^ω^ )

今日は以前にも所用で訪れた某所に数ヶ月ぶりに来ております。

鉄骨がもう7・8階まで組み上がってきました。このペースだと、年内にはスカイロビーが設置される10階辺りまで伸びるかも知れないなと思いました。
[ 2016/10/12 11:26 ] [ 編集 ]

今日見た状況

すぐそばの阪神高速走行中の車内から。次の段階である5・6階部分の鉄骨建方に進んでいるのが確認できました。
[ 2016/09/07 22:33 ] [ 編集 ]

難波の精華小学校跡地

敷地南西部分にあたる信号前の、以前金券ショップがあったところの撤去作業が始まった模様です。
[ 2016/08/15 23:05 ] [ 編集 ]

敷地南側

閉鎖された階段付近でも、鉄骨が組み上がりはじめましたよ。
[ 2016/08/10 13:42 ] [ 編集 ]

ビルが、建て替えられるのは、街が、活性化して、嬉しいのですが、南海サウスタワービルは、素晴らしいビルだと思うので、西側から、見れなくなるのが、残念です。
[ 2016/07/25 22:08 ] [ 編集 ]

ここも成長期に突入!

組み上がってきた鉄骨が、荒々しさを感じさせるほどの力強さですよね。今のところはなんばパークスから眺めてちょうど良い位置ですが、これからどんどん上へ伸びてゆくと、近くでは見上げるのにちょっと首が痛くなりそうな感じになるかもですね(^ω^)

各地の現場がいずれも工事が順調なのを見るにつけ、安心します。と同時に、この真夏の暑い時期に作業をされる皆さんには頭が下がる思いです。安全第一でお願いします(^人^)
[ 2016/07/25 00:56 ] [ 編集 ]

コメントの投稿













管理者にだけ表示を許可する

トラックバック

この記事のトラックバックURL
http://saitoshika-west.com/tb.php/3818-e3bdb3e8