難波の旧市立精華小学校跡地の再開発計画「(仮称)中央区難波3丁目新築工事」の状況 16.11

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(仮称)中央区難波3丁目新築工事は、難波の旧市立精華小学校跡地の再開発計画です。この計画については紆余曲折がありましたが、地上9階、地下1階建て、延床面積約22800㎡の商業ビルが建設される事になりました。建築主は不動産会社の成信、設計はIOA竹田設計が担当、施工者は未定となっています。












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【スペック】
名称:(仮称)中央区難波3丁目新築工事
所在地大阪市中央区難波3丁目25番2の一部、27番22(地名地番)
階数:地上9階、地下1階
高さ:53.60m
構造S造一部SRC
杭・基礎

主用途:物販店舗・飲食店
総戸数:-----
敷地面積:4,202.26㎡
建築面積:3,034.66㎡
延床面積:22,874.80㎡ 容積率対象面積:21,006.58
建築主成信
設計者:IAO竹田設計
施工者:未定
着工:2016年12月(予定)
竣工201812月(予定)












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建築計画のお知らせに掲示されていた東側立面図の様子です。












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同じく建築計画のお知らせに掲載されていた配置図です。これによると、間口は狭いですが、高島屋側から直接建物に入れる様になっています。戎橋筋側の小規模店舗は買収出来なかった様で、その辺りの敷地が歪な形となっています。












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最後は敷地東側から見た様子です。新しいビルにどんなテナントが入居するのか?全く想像がつきませんが、国際都市大阪の南の玄関口に相応しいビルになってくれる事を願うばかりです。
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[ 2016/12/02 00:00 ] 大阪都心 心斎橋/難波 | TB(0) | CM(7)

土地を売るなら、もうちょっとマシな、ちゃんとした業者を選んでほしかったです。インチキ臭すぎます。
大阪の玄関口なのに、規模も外観もショボ過ぎる計画にガッカリです。
[ 2016/12/09 18:43 ] [ 編集 ]

未来予測なんてできりゃ経済なんて停滞してない
[ 2016/12/07 03:26 ] [ 編集 ]

どんなテナントが入るでしょうね?
大型商業施設は周辺に溢れているので店舗構成が難しいですね。
個人的には近所の手狭なロフトが移転入居か、
ターミナル玄関口の立地を生かして家電量販店や大型書店の入居があるかななんて予想しています。

難波駅前は広場にすることを目指してるようですし
街頭ビジョンを設置してもらえると嬉しいですね。
[ 2016/12/04 02:13 ] [ 編集 ]

滞りなく…

計画が動き出して欲しいものです、ここも完成を楽しみにしていますのでm(._.)m
[ 2016/12/03 21:51 ] [ 編集 ]

今日の報道では

 
http://www.yomiuri.co.jp/economy/20161203-OYT1T50094.html
難波に大型商業施設…小学校跡地に18年開業へ

 大阪・難波にある旧大阪市立精華小学校の跡地に、2018年中の開業を目指し、
大型商業施設が建設されることが分かった。

近く着工する。国内外の観光客や買い物客らでにぎわう駅前の一等地にあり、
開業後は向かい合うなんばマルイや、高島屋大阪店との相乗効果により、
ミナミの集客力がさらに高まりそうだ。

関係者によると、大阪市から跡地を購入した地権者の不動産会社「成信」(大阪市)が、
地上9階、地下1階のビルを建設する。敷地面積は約4200平方メートル、延べ床面積が
約2万3000平方メートルで、大型量販店と飲食店が入居する見込み。

 旧精華小は喜劇俳優の藤山寛美さんの出身校としても知られる。
児童数の減少で1995年に閉校し、その後は劇場などとして2011年まで使われていた。
[ 2016/12/03 19:39 ] [ 編集 ]

私も産経新聞を見ました。
入札時期が悪かったのがケチのつきはじめで、昨年や今年なら高額で入札者も殺到したのに、行政のお粗末さで、一等地が更地で放置されるなんて残念です。市が再取得して、再入札するしか方法はないのでしょう。
[ 2016/12/03 10:27 ] [ 編集 ]

www.sankei.com/region/news/161120/rgn1611200049-n1.html
数日前の産経新聞に地元との調整が難航して、着工の目処が立っていないとのことでした。
実際はどうなんでしょうね。
[ 2016/12/02 00:14 ] [ 編集 ]

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