御堂筋にオービックが計画している超高層ビル「(仮称)御堂筋平野町計画」の状況 17.04

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(仮称)御堂筋平野町計画は情報システム会社のオービックが御堂筋に計画している再開発計画で、ホテルとオフィスで構成された超高層ビルの建設計画です。オービックが御堂筋に計画している超高層ビルは、地上25階、塔屋2階、地下2階建て、延床面積55,533.82m2、高さ116.35m。御堂筋は2014年に高さ制限が緩和されましたが、オービックのビルは規制緩和後、2箇所目の100m超え超高層ビルの建設となります。2017年5月に着工、2020年1月の完成を予定しています。投資額は約250億円です。










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【スペック】
名称:(仮称)御堂筋平野町計画
所在地大阪市中央区平野町4丁目13-1番他27筆
階数:地上25階、塔屋2階、地下2階
高さ:116.35m
構造:S造(一部SRC)造
杭・基礎 
主用途:店舗、事務所、ホテル、駐車場
客室数:352室
敷地面積:3,924.19m2※船場後退後有効面積
建築面積:3,109.37m2
延床面積:55,533.82m2 ※容積対象面積:48,907.62㎡
建築主オービック
設計者鹿島建設
施工者鹿島建設
着工:2017年05月(予定)
竣工2020年01月(予定)











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三菱地所グループのホテル統括会社である株式会社ロイヤルパークホテルズアンドリゾーツは、2017年02月07日付けのプレスリリースで、独立系大手SIer「オービック」が御堂筋に建設中の超高層ビルの高層階に「ロイヤルパークホテルズ」の関西地区におけるフラッグシップホテルを新規出店すると発表しました。開業は2020年春を予定しています。

新ホテルの施設構成は、バスルームを充実させたゆとりあるツインルームを中心に 352 室を計画、上層階 の 24・25 階はエグゼクティブフロアと位置づけ、上質な滞在空間を提供。また、最上階の 25 階には宿泊者専用のエグゼクティブラウンジを設け、大阪の街並みを見渡しながら優雅なひと時を過ごせるとしています。 













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計画地は、大阪屈指のビジネス街として栄える御堂筋エリアで且つ、大阪市営地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅 と「本町」駅から至近、また関西エリアの交通のハブである大阪・梅田駅にも近く、非常に交通利便性の高い場所に位置しています。 新ホテルはその立地を生かし、宿泊主体型における関西地区のフラッグシップホテルとすることを予定しています。




ホテル概要(予定) 
・ホテル賃借面積  15,523.61 ㎡(4,695.89 坪) 
・施設構成  客室(1525 階、352 室)、レストラン、バー、宿泊者専用エグゼクティブラウンジ 
・ホテル経営  株式会社ロイヤルパークホテルズアンドリゾーツ(三菱地所㈱100%出資) 
・ホテル運営  株式会社ロイヤルパークホテルマネジメント(㈱ロイヤルパークホテルズアンドリゾーツ 100%出資) 
・開    2020 年春
















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現地の様子です。前回の撮影が2017年01月頃だったので約3ヶ月振りの取材です。前回はクローラークレーンなどの重機が稼働していましたが、今回取材してみると、それらの重機は姿を消しており、とてもヒッソリとした感じに見えました。


















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ゲートが開いていたので仮囲いの内部を見る事が出来ました。なんとモックアップが組み立てられているではありませんか!かなりビックリしました。

















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内部を見渡すと、こんな感じです。オービックが計画している超高層ビル「(仮称)御堂筋平野町計画」ですが、今月(5月)の正式着工に向けて順調に準備が進んでいる様子でした!
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認定機関から構造認定、性能評価が下りたのが3月中旬だったのでまさに滑り込みですね。国交省の建築認定公表が4月中旬でした。市内の大型物件では認定が下りてから発表されているのですが、本当にギリギリです。某サイトで計画中だったスケッチを見ましたが、最終案では使用材料のグレードがかなり下がっているのと商業スペースが縮小されているようですね。2F以上の商業利用がかなり厳しいようです。
[ 2017/05/08 18:44 ] [ 編集 ]

いよいよ着工目前ですね(^。^)

いや…もう始まってるのかな?
大阪初のロイヤルパークホテルとともに、大いに期待している現場です。御堂筋西側での景観ガイドラインを適用した初の高層ビルですので、竣工が待ち遠しいです。
[ 2017/05/08 07:45 ] [ 編集 ]

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