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【再都市化ナレッジデータベース】

(仮称)新大阪オフィスⅡ計画 JR西日本不動産開発のオフィスビルの状況 21.08【2022年2月竣工予定】



JR西日本不動産開発は2020年11月27日付けのニュースリリースで、新大阪エリアにおける同社2棟目のオフィス開発(仮称)新大阪オフィスⅡ計画を2020年12月1日着工すると発表しました。 計画地は大阪市淀川区宮原 4 丁目で、新大阪エリアの中でも大型オフィスが集積する宮原エリアに位置しています。新大阪エリアはリニア中央新幹線や北陸新幹線延伸の構想もあり、今後も交通の要所としてますますの発展が見込まれています。同エリアのさらなる拠点性向上、JR西日本グループ中期経営計画に掲げる関西都市圏ブランドの確立に寄与すべく、開発を推進する事になりました。

 

 

【出展元】
(仮称)新大阪オフィスⅡ計画 着工について
新大阪において大型オフィスビルの開発に着手~1フロア約450坪、2022年春竣工予定~
新大阪における物件の新規取得について~宮原四丁目所在オフィスビルの取得~

 


★現地に掲示されていたパネルを撮影しました

新ビルは、1フロア約430坪の無柱オフィス空間で、テナント様の多様なオフィスレイアウトに対応。新大阪エリアでも特に充実したBCP対応仕様とすることや、感染症対策として十分な換気量の確保や非 接触対応等の導入を予定しており、テナントが安心して入居出来る施設を目指すとしています。外観は、角度のついた門型フレーム(1階)と開放的なガラスカーテンウォールを使用したシャープなデザインとなっています。

 

 


JR西日本グループは新大阪エリアでのオフィスビル開発を積極的に進めています。現在、1棟目となる『(仮称)新大阪オフィス計画』(地上13階、延床面積:25,546㎡が建設中で202202月に竣工する予定です。続いて、隣接地のイーグルボウル跡に2棟目の『新大阪地区事務所ビル』(地上9階、延床面積20039.72㎡)が計画中で20232月の完成予定です。そして3棟目となる(仮称)新大阪オフィスⅡ計画が( 地上8階、延床面積13493.69 ㎡)2022年02月の竣工を目指して、12月に着工します。また、JR西日本不動産開発は、2020227日に同じく宮原四丁目に所在するオフィスビル「大広新大阪ビル」(延床面積15028㎡)を取得しています。JR西日本グループはこのエリアで合計4棟のオフィスビルを展開する事になります。

 

 

 

計画概要


計画名称(仮称)新大阪オフィスⅡ計画
所在地大阪府大阪市淀川区宮原4-6-4ほか
交通
階数地上8階
高さ37.50m
構造鉄骨造
杭・基礎
主用途事務所
総戸数
敷地面積 2149.68 ㎡
建築面積1706.63 ㎡
延床面積13493.67 ㎡
容積対象面積12352.18㎡
建築主JR西日本不動産開発株式会社
設計者大和ハウス工業株式会社流通一級建築士事務所
施工者大和ハウス工業株式会社本店
着工2020年12月01日
竣工2022年02月28日
備考
 

計画地は202053日に閉店したパチンコ店『KICONA 新大阪店』の跡地

 

JR西日本グループが新大阪に計画しているオフィスビル

 

新大阪第2NKビル(仮称)JR西日本不動産開発の新大阪オフィス計画の状況 21.08【2022年2月竣工予定】



 

新大阪地区事務所ビル新築他工事、JR西日本がイーグルボウル跡に建設中のオフィスビルの状況 21.08【2023年3月竣工】



 

2021年8月の様子


現地の様子です。前回の撮影が2021年6月だったので、約2ヶ月振りの取材です。

 


西側から見た様子です。既に計画上の最高部まで到達していました。

 

 


南西側から見た様子です。

 


西側から見た様子です。地上8階まで鉄骨建方が進んでいます。

 

 


最後はSORA新大阪21 から見た様子です。

 

2021年6月の様子


現地の様子です。前回の撮影が2021年3月だったので、約3ヶ月振りの取材です。

 

 


西側から見た様子です。取材時には土工事が行われていました。

 

 


北東側から見た様子です。

 


敷地外からハイアングルで見た内部の様子です。基礎部分がかなり出来上がっていますね。

 

 


最後は南東側から見た様子です。

 

2021年3月の様子


現地の様子です。前回の撮影が2021年2月だったので、約1ヶ月振りの取材です。

 

 

 

 


南東側から見た様子です。

 

 

 


取材時には型枠工事が行われていました。型枠工事はコンクリートで建設物を作る際に、コンクリートを流し込む前の型を作る工程です。

 

 

 


南西側から見た様子です。

 

 

 


最後は、SORA新大阪21ビルから見た計画地周辺の様子です。

 

 

 

2021年2月の状況

 


現地の様子です。無事に着工しており本格的な工事が始まっていました。

 

 

 


今週は山留め工事が行われています。

 

 


敷地外からハイアングルで見た内部の様子です。

 


北西側から見た様子です。

 


西側から見た様子です。

 

 


最後は南西側から見た様子です。

 

1 COMMENT

愛媛銀行跡地をサムティのオフィスビルが9月頃完成していますが、コロナの1Fの商業テナントと恐らく2F以上のオフィステナントも入居していない状況です。

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