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【再都市化ナレッジデータベース】

JR西日本がイーグルボウル跡にオフィスビルを建設!新大阪地区事務所ビル新築他工事の状況 20.10【2023年3月竣工】


新大阪の宮原4丁目にあった「イーグルボウルが」入居していたAZADビル跡の再開発が進んでいます。計画中の新ビルは、地上9階、高さ51.88m、延床面積20039.72㎡の規模で、中規模オフィスが建設されます。建築主・設計者はJR西日本、施工者は未定で、202010月に着工、20232月の完成予定です。

新大阪では、野村不動産がミッドサイズオフィスビル「PMO」(地上12階、高さ:60.00m、延床面積:9,662.23)JR西日本不動産開発が(仮称)新大阪オフィス計画(階数:地上13階、高さ:59.9m、延床面積:25,546㎡)を進めており、(仮称)新大阪第5ドイビル計画(地上13階、延べ床1.28万㎡)も始動しました。

今回のイーグルボウル跡(地上9階、延床約2万㎡)が加わると、4カ所の合計約6.8万㎡の床が供給される事になります。

 

 

【再開発の卵】新大阪・イーグルボウル(AZADビル)解体工事の状況 20.01 



 

 


計画名称 新大阪地区事務所ビル新築他工事
所在地 大阪市淀川区宮原四丁目3番6他(地名地番)
交通 JR京都線・御堂筋線 新大阪駅
階数 地上9階、棟屋1階
高さ 51.88m
構造 鉄骨造
杭・基礎
主用途 事務所
客室数
敷地面積 3051.45㎡
建築面積 2241.69㎡
延床面積 20039.72㎡
容積対象面積 18150.81㎡
建築主 JR西日本
設計者 JR西日本
施工者 未定
着工 2020年10月01日(予定)
竣工 2023年03月28日(予定)
備考 新大阪駅の北西側、宮原にあった「イーグルボウル」が入居していた
AZADビル跡の再開発。計画地のすぐ北側ではJR西日本不動産開発が
地上13階建て、延べ床面積約25.500㎡のオフィスビルを建設している。
新大阪の宮原エリアはJR中央リニア新幹線や北陸新幹線の延伸、
なにわ筋線の建設を見越してデベロッパー各社がオフィスビル用地
の取得に動き出している。


所在地:大阪市淀川区宮原四丁目3番6他(地名地番)

2020年10月の様子

 


現地の様子です。前回の撮影が2020年8月だったので、約2ヶ月振りの取材です。

 

 

 


SORA新大阪21ビルから見た現地の様子です。背の高い仮囲いに囲まれており、内部は更地になっています。10月の着工予定でしたが10月末時点では未着工でした。

 

 


南側から見た様子です。

 

 

 


北西側から見た様子です。建築計画のお知らせが撤去されているのが気になりました。ただ、ゲートの左側に作業工程表を表示するディスプレイが設置されているので着工間近なのは間違いなさそうです。

 

 

 


最後は北東側から見た様子です。

 

 

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