中之島クロス「Nakanoshima Qross」（仮称）中之島４丁目未来医療国際拠点開発 新築工事の最新状況 24.04【2024年春開業予定】

日本生命保険と京阪ホールディングス、関電不動産開発の3社は2019年12月25日付けのニュースリリースで、大阪市北区中之島で計画する再生医療の拠点整備計画「未来医療国際拠点」について、大阪府・市などと基本合意書を締結し、開発事業者として参画すると発表しました。

大阪・中之島「未来医療国際拠点」は再生医療を中心とした先端医療の研究から実用化までを進める施設で、運営を担う「未来医療推進機構」のメンバーには、大日本住友製薬やロート製薬のほか、保険や物流各社、府、医療機関など２２団体が参画しています。

産官学が連携して研究開発やベンチャー支援を行う研究棟と、臨床研究を進める病院棟の２棟が建設され、学会が開ける国際フォーラムも設けられます。2020年1月に大阪市と開発事業者が70年間の定期借地権設定契約を締結し施設の整備を進めます。 2023年12月竣工、2023年度中のオープンを目指しています。投資額は200-300億円の見込みです。

未来医療R&Dセンター　様々な研究ニーズに対応する複合研究施設

●リエゾンオフィス ［約14,600㎡］（外部連携部門､営業部門､研究開発部門等） 未来医療国際拠点で生成される新たなシー ズやコミュニティへの日常的なアクセスニー ズのある関連企業や研究機関等の入居を想 定した施設

●研究開発支援施設群 ［約4,100㎡］（機構事務室､治験関連施設､インキュベートスペース､産学医連携スモールオフィス､コワークスペース等）　インキュベーション支援サービスの提供、幅広い共同研究や臨床治験を促進する施設

●交流促進施設 ［約500㎡］（サロン等） 入居者や会員等の創造活動やコミュニティ活 動を活性化する施設

未来医療MEDセンター　未来医療R&Dセンターと連携する複合医療・健診施設

●病院 ［約12,000㎡（病床数170床程度）］未来医療の実用化を促進する臨床治験機能（治験病床）を備えた医療施設、急性期医療をはじめ回復期医療、地域包括ケアへの対応も想定

●クリニック ［約3,600㎡ ※高度健診センター含む］様々な診療科目の再生医療関連クリニック群、病院とも連携し、研究成果の実践の場として最先端の医療技術、治療法を提供

●高度健診センター 最新の検査機器と高度な健診技術による高 精度な健診サービスを提供する施設、病院や クリニックとの連携により受診者の総合的な 健康管理を支援

中之島国際フォーラム　周辺施設とも連携するオープンスペースを備えた交流施設

●交流促進施設 ［約1,200㎡］（コミュニティカフェ/企業ショールーム）　　 普段は市民や未来医療関係者の憩いの場で あり、市民向けの未来医療や生命科学関連の イベントや周辺施設と連携したイベント等の 開催も可能、未来医療国際拠点と市民との接 点となる交流促進施設

配置図です。大阪中之島美術館からつながる中央 緑道を設置し、中之島３丁目街区か ら西側隣接市有地までを結び、なにわ筋線新駅、さらに中之島５丁目につながる中之島地区の回遊性向上に寄与する歩行者ネットワークを形成します。

＜拠点のコンセプト＞
未来医療国際拠点  再生医療をベースに、ゲノム医療や人工知能（AI）、ＩｏＴの活用等、 今後の医療技術の進歩に即応した最先端の「未来医療」の産業化を推進 。 難治性疾患に苦しむ国内外の患者への「未来医療」の提供により、 国際貢献を推進。

＜拠点がめざすビジョン＞
全国トップレベルの大学・研究機関（アカデミア）が先進的な研究を展開する 大阪・関西において、我が国が世界をリードする環境を有する再生医療をベースに、 品質を確保したデータによる信頼性の高い情報・支援基盤を形成することにより、 オールジャパン体制での未来医療技術の産業化とその提供による国際貢献を推進。

2021.05.19　三井不動産が「産学医連携ベンチャーエコシステム」の運営事業者に決定

三井不動産は、2021年5月19日付けのニュースリリースで、大阪・中之島で2024年春のオープンを目指す先端医療の研究拠点「未来医療国際拠点」の「産学医連携ベンチャーエコシステム」の運営事業者に決定し、基本合意書を締結したと発表しました。これを受け、一般社団法人ライフサイエンス・イノベーション・ネットワーク・ジャパン（以下LINK-J）とともに、大阪におけるエコシステム構築の支援を進めるとしています。

「未来医療国際拠点」は、最先端の「未来医療」の産業化の推進及びその提供による国際貢献に寄与することをコンセプトとして、未来医療推進機構（以下、未来医療推進機構）が全体運営する予定の施設です。再生医療をはじめとするゲノム医療やAI診断などの最先端医療を提供する医療機関と、その開発に取組む企業、ベンチャーさらには支援機関がひとつ屋根の下に集積する全国初の拠点となるべく、2024年春のオープンを目指しています。

施設は、運営事業者である三井不動産が未来医療推進機構からフロアを賃借（マスターリース）し、それをさらにスタートアップ・ベンチャー企業などに賃貸（サブリース）するというスキームで運営されます。

三井不動産とLINK-Jは、これまで培ったノウハウを結集し、未来医療推進機構とのパートナーシップに基づいて、産学医が連携したライフサイエンス分野のスタートアップ・ベンチャーの創出・成長を支援するエコシステムを構築するとともに、大阪・関西において新たなイノベーションを創出していくことを目指す、としています。

計画概要

【スペック】
計画名称：（仮称）中之島４丁目未来医療国際拠点開発 新築工事
所在地：大阪市北区中之島４丁目３２番１７
階数： 地上17階
高さ：86m
構造：S造
杭・基礎 ：
主用途：事務所、病院、診療所、集会所（物販店舗、展示場、飲食店、駐車場付き）
総戸数：
敷地面積：8,600.00㎡
建築面積：5,431.246㎡
延床面積：57,090.80㎡
容積対象面積：52378.58㎡
建築主：日本生命、京阪ホールディングス、関電不動産開発
設計者：大林組
施工者：大林組・フジタJV
着工：2021年08月中旬
竣工：2024年01月中旬（予定）

立面図・配置図

建築計画のお知らせに掲載されていた立面図です。

同じく配置図です。

２０２４年４月の様子

現地の様子です。前回の取材が２０２３年１２月だったので、約４ヶ月振りの撮影です。

北側から見た様子です。長年にわたり空き地だったこのエリアに、これだけの規模の施設が新設されるとは・・・。

隣接する大阪中之島美術館と絡めたアングルです。

本編にもどって、中之島クロス「Nakanoshima Qross」を北東側から見た様子です。大阪中之島美術館とは歩行者デッキで接続されています。

中之島クロス「Nakanoshima Qross」の美術館側の入口です。

美術館との間に設けられた公開空地！公園の様な雰囲気があってメッチャいい感じです。

新ビルの廻りに設けられた歩行者デッキ。将来的に「なにわ筋線」の新駅と「中之島５丁目地区」の再開発エリアまで繋がるはずです。

施設の西端から東側を見通した様子です。

近くで見上げた様子です。

北側にある正面エントランス付近、車寄せの様子です。

新病院の内覧会に参加して、館内を少しだけ撮影しました。こちらは１階の様子です。

エレベーターホールの様子です。照明器具のデザインが凝ってますね。

こちらは２階メインロビーの様子です。美術館側から入ると、こちらの吹き抜け空間が迎えてくれます。壁画の模様がそのまま天井まで繋がった、かなり攻めたデザインとなっています。

反対側から見た様子です。写真左奥の窓の外に美術館が見えています。

美術館側にあるコモンスペース。良く居心地が良さそうです。

新ビルの内部は、植物をモチーフにしつつ、どことなく和を感じる不思議なデザインでした。

２０２３年１２月の様子

現地の様子です。前回の取材が２０２３年７月だったので、約５ヶ月振りの撮影です。

一般財団法人未来医療推進機構は、2023年10月10日付けのニュースで、」2024年春頃に大阪・中之島に開業する未来医療国際拠点の名称を「Nakanoshima Qross」（中之島クロス）に決定したと発表しました！

縦方向のマリオンがいかにも最近のオフィスビルといった印象です。

大阪中之島美術館とは２階レベルのデッキで接続されます。

さらに、隣接する大阪大学中之島センターともデッキで接続されています。

南東側からみた基壇部の様子です。もうメチャクチャカッコいいです！！

南東側から見上げた様子です。

撮影ポイントを変えて、こちら北側から見た様子です。

北西から見た様子です。前回は足場に覆われていた、未来医療MEDセンター（写真右）の外観が完成していました！

２棟の並びです。

未来医療MEDセンターを西側から見た様子です。

最後は南西側から見た様子です。

２０２３年７月の様子

現地の様子です。前回の撮影が２０２３年５月だったので、約２ヶ月振りの取材です。

近くで見上げた様子です。基壇部を覆っていた足場が取り払われガラスカーテンウォールが姿を現しました！

大阪中之島美術館を繋がるペデストリアンデッキの様子です。

基壇部のガラスカーテンウォールはかなり良い感じです。

大阪中之島美術館との境界線付近の様子です。

南東側から見た基壇部の様子です。

見上げた様子です。

撮影ポイントを変えて、堂島川越しに見た様子です。

北側正面から見た様子です。写真右側の一段低い建物は、病院や検診所などが入る「未来医療MEDセンター」です。

北西側から見た様子です。

最後は引き気味で見た周辺の様子です。これまで建物が無かった部分に「（仮称）中之島４丁目未来医療国際拠点開発 」が立ち上がった事で一気に都会感が増した印象です。

２０２３年５月の様子

現地の様子です。前回の撮影が２０２３年２月だったので、約３ヶ月振りの取材です。

北西側から見た様子です。カーテンウォールの取り付けが進み、外観は完成状態に近づきました！

北側から見た様子です。写真左の高い方が「未来医療R&Dセンター」、右側が「未来医療MEDセンター」です。

北東側から見た様子です。

隣接する大阪中之島美術館の前庭でガーテンパーティの準備が行われていました。

「未来医療R&Dセンター」を近くで見上げた様子です。

基壇部の様子です。

大阪中之島美術館側とは２階レベルの歩行者デッキで接続されます。

大阪中之島美術館との境界線付近の様子です。

反対側、南側から見た様子です。

南東側から見た様子です。

最後は西側から見た様子です。こちらのビルは「未来医療MEDセンター」です。

２０２３年２月の様子

現地の様子です。前回の撮影が２０２２年１２月だったので、約２ヶ月振りの取材です。

南東側から見た様子です。かなり高くなってきており、外装カーテンウォールの取り付けが進んでいました！

近くで見上げた様子です。新ビルは、高さ90m弱ですがヴォリュームが大きいのでかなりの迫力があります。

北側から見た様子です。

撮影ポイントを変えて少し離れた北東側から見た様子です。

北西側から見た様子です。

延床面積が約57,000㎡ほどあるので、かなりの迫力があります。

少し引き気味で見た周辺の様子です。予想以上に存在感のあるビルになりそうです。

最後は疾走するモーターボートと周辺の超高層ビル群の様子です。

２０２２年１２月の様子

現地の様子です。前回の撮影が２０２２年６月だったので、約６ヶ月振りの取材です。

北西側から見た様子です。鉄骨建方メチャクチャ進んでいます。

北西側から見た様子です。

西側から見た様子です。

大阪中之島美術館から見た様子です。

近くで見た様子です。

最後は南東側から見上げた様子です。

２０２２年６月の様子

現地の様子です。前回の撮影が２０２２年４月だったので、約２ヶ月振りの取材です。

北東側から見た様子です。撮影時には地下階の構築が行われていまいた。

東側から見た様子です。前回の取材時に比べるとメチャクチャ工事が進んでいて驚きました。

北東側から見た様子です。

最後は東側から見た様子です。

２０２２年４月下旬の様子

現地の様子です。前回の撮影が２０２２年４月２日だったので、約３週間の取材です。

前回の取材から３週間ほどしか経過していませんが、変化が大きかったので記事をアップしました。

北東側から見た様子です。地上床の構築が進んでいいます。乗り入れ構台の大きさがプロジェクトの規模を物語っています。

大阪中之島美術館との境界線の様子です。

最後は西側から見た様子です。