新丸の内ビルディング

新丸の内ビルディングは、東京都千代田区丸の内一丁目に建設された、地上38階、高さ197.6mの超高層ビルです。1952年に建設された8階建ての旧「新丸ノ内ビルヂング」の建て替えにより誕生しました。都市計画の特定街区制度適用及び特例容積率適用区域制度を利用した、東京駅丸の内赤レンガ駅舎からの一部容積率移転により、1300%の指定容積率が1760%に緩和され、大規模超高層建築が実現しました。

 

新丸の内ビルディングの延べ床面積は19.5万㎡もあるので、1フロアあたりの面積が広い、いわゆるデブビルの類になります。まだ、先行して完成した新丸の内ビルディングとの関連性や、圧倒的ボリュームから来る「圧迫感」を軽減する為に高層部をセットバックさせるなど、デザイン上の工夫が随所に見られます。