新横浜駅前の商業施設「新横浜プリンスペペ」が、2027年3月8日（月）に営業を終了します。運営する西武不動産プロパティマネジメントが11月9日に正式発表しました。1992年3月の開業から約35年。跡地には半導体・サイバーセキュリティ大手のマクニカが新社屋を建設し、駅前の土地利用が商業中心から業務中心へと転換します。
約5万㎡の商業施設を解体、マクニカが地上14階建て新社屋を建設
| 項目 | 概要 |
|---|---|
| 所在地 | 横浜市港北区新横浜3丁目4番 |
| 既存施設 | 地上9階建て、延床面積50,654.38㎡ |
| 店舗数 | 63店舗（2026年10月末時点） |
| 営業終了 | 2027年3月8日 |
| 駐車場終了 | 2027年3月31日 |
| 跡地利用 | マクニカ新社屋・地上14階建て |
| 新社屋の用途 | オフィス・ショールーム |
| 着工・竣工時期 | 未発表 |
マクニカは現在も新横浜1丁目に本社を置いており、新社屋では先端技術を体験できるショールームに加え、デジタル技術を活用した働き方や、省エネルギー性能の高いスマートビルの実現を目指します。
新横浜プリンスホテルは存続、両施設間に交流空間を整備
隣接する42階建ての新横浜プリンスホテルは営業を継続します。西武不動産とマクニカは、ホテルと新社屋の間に「コミュニティ・プロムナード」を整備し、地域交流や先端技術の実証イベントなどに活用する計画です。
西武不動産はホテルの価値向上も検討しており、商業施設の跡地開発を単独のオフィス建設にとどめず、ホテルを含めた一体的な街づくりにつなげる構想です。具体的な改修内容や整備スケジュールは今後公表されます。
駅前の業務機能は強化、一方で食品スーパーが消失
今回の開発で課題となるのが、地域の買い物環境です。
新横浜では2023年に駅ビルの「タカシマヤフードメゾン新横浜店」が撤退しており、プリンスペペ地下1階の「フードウェイ」が、ミニスーパーを除く地区内唯一の食品スーパーとなっています。
横浜市には代替スーパーの誘致を求める声が寄せられ、市都市整備局も生活利便性への影響を認識しています。市は今後の建築計画の事前協議などを通じて商業機能の導入を働きかける方針ですが、代替店舗の出店は決まっていません。
新横浜は、新幹線駅を中心にオフィス、ホテル、横浜アリーナなどが集積する広域交流拠点です。今回の計画は先端企業の集積をさらに強化する一方、駅前に必要な日常生活の機能をどう維持するかという課題も残します。
先端産業の集積と生活利便性の両立。 マクニカ新社屋の建設は、新横浜が次の成長段階へ進むうえで、その両方を考える契機となりそうです。
出典
- 西武不動産プロパティマネジメント｜営業終了日決定（2026年11月9日）
- 西武不動産｜新横浜プリンスペペの営業終了について（2026年2月12日）
- 西武不動産・マクニカ｜一体的な街づくりの推進（2026年3月27日）
- マクニカ｜新社屋建設用地の取得について（2026年3月27日）
- 新横浜新聞｜閉館日と食品スーパー消失の問題（2026年11月10日）
- 横浜市｜市民の声・スーパー誘致への回答（2026年9月11日）
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