竣工した 大阪ベイレジデンス (仮称)住之江区南港北プロジェクト建設工事の状況 21.08

大阪ベイレジデンス（(仮称)住之江区南港北プロジェクト新築工事）は、大阪市ベイエリアの咲洲コスモスクエア地区で建設されている大規模分譲マンションで、総戸数330戸、RC造地上15階建て、建築面積2864.75㎡、延べ床面積27,024.51㎡の規模です。

大阪市と大阪港トランスポートシステムは、2018年1月26日に両者が所有する、咲洲コスモスクエア地区の複数区画の土地を複合一体開発する事業者を募集しアーク不動産を事業予定者に決定しました。計画地は、咲洲コスモスクエア地区の複数区画の土地（4区画、計44,153.62㎡）で、提案価格は71.8億円でした。

咲洲コスモスクエア地区 複合一体開発はアーク不動産に決定。22階建て約600室のホテルや600戸のマンション等を開発

大阪ベイレジデンスは330戸というスケールメリットを生かし、キッズルームやパーティルーム、スタディールーム、ブックラウンジなどの共用施設を備えています。ブックラウンジは「ジュンク堂書店」がセレクトした本に加え、「海遊館」がピックアップした書籍に関する本をラインアップします。入居時に各住戸に海遊館の年間パスポートを提供する予定です。

また、咲洲エリアのホテル「ハイアットリージェンシー大阪」とも連携し、ホテルの施設内で入居者同士が交流できるパーティを開催する他、マンション内のパーティルームで、ケータリングサービスの提供も企画されています。

計画地の周囲には、G20サミット首脳会議の開催場所として利用された日本最大級の国際展示場「インテックス大阪」や「アジア太平洋トレードセンター（ATC）」といった国際交流施設、大型複合施設が整備されています。また、隣接する「夢洲」では２０２５年大阪・関西万博の開催が決定しています。比較的割安な価格帯である事やエリアの将来性を考えて購入する人は多いと思います。

２０２１年８月の様子

現地の様子です。前回の撮影が２０２０年５月だったので、約１年４ヶ月振りの取材です。2021年1月26日に竣工し、既に入居が始まっています。

南西側から見た様子です。青色系のガラス手摺りが軽快な印象を与えています。

メインエントランス前の公開敷地の様子です。

西側から見た様子です。大阪ベイレジデンスは二棟構成で、リブリーコート（写真左）とブライトフルコート（写真右）に分かれています。

北西側から見た様子です。

南側から見た様子です。

最後はコスモタワー展望台から見た様子です。

２０２０年５月の様子

現地の様子です。前回の撮影が２０１９年１０月だったので、約７ヶ月振りの取材です。

南側から見た様子です。かなり高くなってきました。

南西側から見た様子です。

北西側から見た様子です。２棟が「V字型」に配置されいる事が見て取れました。

２０１９年１０月の様子

現地の様子です。取材時には土留引き抜き、掘削工事、A棟１階、B棟基礎躯体工事が行われていました。

西側から見た様子です。

南東側から見た様子です。

開いていたゲートから見た様子です。

最後は最寄り駅のコスモスクエア駅から見た様子です。