ザ・パークハウス 大阪上本町タワー、（仮称）大阪市天王寺区城南寺町計画は、大阪市天王寺区城南寺町に位置する「ゆうちょ銀行大阪貯金事務センター跡地」で進められている大規模タワーマンション計画です。用途地域は第2種住居地域で、容積率300％、建ぺい率80％。建物は鉄筋コンクリート造、地上42階・地下2階、高さ145.07m、総戸数318戸という上本町エリアでも屈指のスケールを誇ります。
敷地面積は4,134.67㎡、延床面積は36,808.91㎡。建築主は三菱地所レジデンス、JR西日本プロパティーズ、NIPPO、大林新星和不動産の4社で、設計・監理および施工は鴻池組が担当します。2025年3月に着工、2029年3月中旬に竣工する予定です。上本町エリアの新しいランドマークタワーとして、その動向が注目されるプロジェクトです。
計画概要
計画名称：（仮称）大阪市天王寺区城南寺町計画
所在地：大阪市天王寺区城南寺町3番１
交通：近鉄「大阪上本町」駅
階数：地上42階、地下2階
高さ：145.07ｍ ※最高高さ
構造：RC造
基礎工法：—
主用途：分譲共同住宅
総戸数：318戸
敷地面積：4,143.67㎡
建築面積：1,346.56㎡
延床面積：36,806.09㎡
容積率対象面積：24,963.09㎡
建築主：三菱地所レジデンス、安田不動産、JR西日本プロパティーズ、NIPPO、大林新星和不動産
設計者：鴻池組
施工者：鴻池組
着工：2025年02月下旬（予定）
竣工：2029年03月下旬（予定）
立面図・配置図
建築計画のお知らせに掲載されていた立面図です。
同じく配置図です。
２０２５年１２月の様子
現地の様子です。建設費の高騰を背景に計画の見直しや延期に至る案件が増える中、本計画はそうした影響を受けることなく、無事に着工しました！
北西側から見た様子です。取材時には巨大なタワークレーン1機が稼働していました。
北東側から見た様子です。
南東側から見た様子です。
最後はタワークレーンを近くで見上げた様子です。
２０２４年５月の様子
現地の様子です。前回の撮影が2022年5月だったので、約2年ぶりの取材です。以前からタワーマンションが建設される、という噂がありましたが、ついに現実のものとなりました！
北西側から見た様子です。敷地面積が4,143.67㎡もあるので、かなり広々としています。
北東側から見た様子です。撮影時には解体工事（おそらく旧ビルの基礎）が行われていました。
最後は南東側から見た様子です。（仮称）大阪市天王寺区城南寺町計画は敷地面積の割に、延べ床面積が少なく見えますが、第２種住居地域、容積率：300％となっているため、計画の規模に落ち着きました。
２０２２年５月の様子
大阪市天王寺区城南寺町にあった『ゆうちょ銀行大阪貯金事務センター跡地』で既存建物の解体工事が進んでいます。現地は近鉄大阪上本町駅から徒歩圏の立地で敷地面積は約4100㎡ほど。三菱地所レジデンスなどが土地を取得している事から、タワーマンションが建設されると予想しています。
現地に掲示されていた労災保険関係成立票によると、解体工事の発注者は三菱地所レジデンス、解体工事の事業主はフジタ道路、事業期間は2021年11月29日〜2022年6月9日となっていました。
現地の様子です。解体工事が進んでおり、旧ビルはすっかり姿を消していました。
仮囲いの外から見た内部の様子です。敷地面積4100㎡は相当な広さですね。広すぎる気がするので、もしかするとタワーではなく壁マンションの可能性もありそうです。
多数の重機が投入され、バリバリ壊しています。
北東側から見た様子です。
最後は南東側から見た様子です。
