住友不動産は堺筋本町にある瀧定大阪旧本社ビルや隣接するSPP大阪ビルなど２０１３年に取得しましたが、現在、閉鎖中のビル２棟の解体工事が行われました。解体されたビルは、瀧定大阪から２０１３年１１月に取得した２棟です。
【過去記事】
→住友不動産が取得した瀧定大阪旧本社ビル解体工事の状況 15.10
→住友不動産が取得した瀧定大阪旧本社ビル解体工事の状況 15.07
→住友不動産が取得した瀧定大阪旧本社ビル解体工事の状況 15.06
→住友不動産が取得した瀧定大阪旧本社ビル解体工事の状況 15.05
→住友不動産が取得した瀧定大阪旧本社ビル解体工事の状況 15.04
→住友不動産が取得した瀧定大阪旧本社ビル解体工事の状況 15.03
→住友不動産が取得した瀧定大阪旧本社ビル解体工事の状況 14.12
→住友不動産が取得した瀧定大阪旧本社ビル解体工事の状況 14.10
→住友不動産が大阪・船場にあるオフィスビルを取得、跡地に分譲マンションを開発
→住友不動産が取得した瀧定大阪旧本社ビル解体工事の状況 14.12
→住友不動産が取得した瀧定大阪旧本社ビル解体工事の状況 14.10
→住友不動産が大阪・船場にあるオフィスビルを取得、跡地に分譲マンションを開発
旧瀧定ビルなどの解体工事が完了→数カ月後に建築計画のお知らせ掲示→着工の流れを期待していましたが、その後コインパーキングになり計画は中断されていました。しかし敷地南東角のビルの解体工事が始まり着工が遅れていた理由がなんとなく解りました。住友不動産はこのビルの取得に成功した様で計画地は敷地が整形地になり、面積も約4000㎡から約6000㎡に拡大。これによってより大規模な開発計画が可能になりました。
大阪国際ビルの北側敷地で約6000㎡の土地は中々出てきそうに無い好立地です。タワーマンション＋ホテルの大規模な複合ビルになるかもしれませんね。
計画地を北側から見た様子です。
最後は、解体工事中の北東角のビルの様子です。本町界隈は梅田に比べれば高さ制限も緩いので、住友不動産の大阪におけるフラッグシップ的なタワーマンション、高さ２００ｍ級の計画を期待したいと勝手に妄想してしまいました。
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https://www.constnews.com/?p=36310
〜【民間】大阪・堺筋本町の事務所ビルを解体／隣接地と合わせた敷地にマンションを計画／住友不動産〜
りそな銀行備後町別館ビルの解体がようやく始まります。
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4000平米でもなかなかの広さですが6000平米への拡大は超高層への期待が俄然高まります。
ところで南東側にある数棟の小さな雑居ビルはそのまま残るのでしょうか。
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おそらくりそなの別館ビル取得で時間を要したために、一旦コインパーキングになった後再び閉鎖という動きだったと考えるのが妥当でしょうね。
敷地が大幅に拡大することにより、否応なしに大規模再開発になるだろうと胸躍らせます（╹◡╹）計画公表が待ち遠しい！