（仮称）大阪市北区天満一丁目計画新築工事・三井不動産・京阪不動産のタワマン、現地の最新状況 24.12【2028年春竣工予定】

天満橋駅の近くで新規プロジェクト浮上しました！（仮称）大阪市北区天満一丁目計画新築工事は、大阪市北区天満1丁目にあった三菱東京ＵＦＪ銀行研修所跡に計画されているタワーマンションの開発計画です。

新ビルは、鉄筋コンクリート造、地上30階建て、高さ：104.9ｍ、敷地面積：1,712.80㎡、延床面積：18,846.86㎡の規模となります。建築主は、三井不動産レジデンシャル、京阪電鉄不動産、設計者はIAO竹田設計、施工者は鍜治田工務店です。2024年02月下旬に着工し、2027年03月末日に竣工する予定です。

計画概要

計画名称：(仮称)大阪市北区天満一丁目計画新築工事
所在地：大阪市北区天満1丁目1番3（地番）
交通：京阪本線、京阪中之島線、大阪メトロ谷町線「天満橋」駅
階数：地上30階
高さ：104.90ｍ
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：
主用途：分譲共同住宅
総戸数：161戸
敷地面積：1,712.80㎡
建築面積：820.01㎡
延床面積：18,846.86㎡
容積率対象面積：12,031.90㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル、京阪電鉄不動産
設計者：IAO竹田設計
施工者：鍜治田工務店
着工：2024年02月下旬（予定）←2024年05月に変更
竣工：2027年03月末日（予定）←2028年春（予定）に変更

立面図・配置図

建築計画のお知らせに掲載されていた立面図です。

同じく配置図です。

大阪城の天守閣は見えるか？

出展：GoogleMAPに筆者加筆

２０２４年１２月の様子

現地の様子です。前回の取材が２０２４年９月だったので、約3ヶ月振りの撮影です。

北側から見た様子です。

東側から見た様子です。

取材時には基礎躯体工事が行われていました。

最後は構築が進んでいる基礎駆体のアップです。

２０２４年９月の様子

現地の様子です。前回の取材が２０２４年５月だったので、約４ヶ月ぶりの撮影です。

南西側絡みた様子です。撮影時は掘削解体工事が行われていました。

最後は東側から見た様子です。工事が進む（仮称）大阪市北区天満一丁目計画ですが、旧建物の地下駆体解体が行われているの、でまだ暫く基礎工事が続きそうです。

２０２４年５月の様子

現地の様子です。前回の取材が２０２４年１月だったので、約４ヶ月ぶりの撮影です。

三井不動産は2024年5月24日付けのニュースリリースで、「(仮称)大阪市北区天満一丁目計画」を着工したと発表しました！

北西側から見た様子です。取材時には杭工事が行われていました。

東側から見た様子です。

ハイアングルで見た仮囲内部の様子です。

撮影ポイントを変えて、先日宿泊したダブルツリーｂｙヒルトン大阪城から見た様子です。

引き気味で見た様子です。ウォータフロントの最前列の好立地。大阪都心にありながら「抜け感」のある眺望が楽しめそうです。

最後はさらに引き気味で見た周辺の様子です。

２０２４年１月の様子

現地の様子です。前回の取材が２０２３年４月だったので約９ヶ月振りの撮影でです。

2024年02月下旬の着工に向けて、既存地下躯体の解体工事が行われていました。

北東側から見た様子です。

ハイアングルで見た内部の様です。オールケーシング工法で地下躯体の解体が行われています。

最後は東側から見た様子です。本体工事の着工に向けて準備が着々と進んでいます。

２０２３年４月の様子

現地の様子です。この場所には三菱東京ＵＦＪ銀行研修所がありましたが、旧ビルは解体済みで更地になっていました。

北東側から見た様子です。

計画地は、桜の通り抜けで有名な「造幣局」の南門の目の前に位置しています。

計画地の様子です。北西角側には「ロジュマンタワーOSAKA（地上26階、80.5ｍ）」があります。

最後は南西側から見た様子です。