新ビルは、鉄筋コンクリート造、地上30階建て、高さ：104.9ｍ、敷地面積：1,712.80㎡、延床面積：18,846.86㎡の規模となります。建築主は、三井不動産レジデンシャル、京阪電鉄不動産、設計者はIAO竹田設計、施工者は未定です。2024年02月下旬に着工し、2027年03月末日に竣工する予定です。
計画概要
計画名称：(仮称)大阪市北区天満一丁目計画新築工事
所在地：大阪市北区天満1丁目1番3（地番）
交通：京阪本線、京阪中之島線、大阪メトロ谷町線「天満橋」駅
階数：地上30階
高さ：104.90ｍ
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：
主用途：分譲共同住宅
敷地面積：1,712.80㎡
建築面積：820.01㎡
延床面積：18,846.86㎡
容積率対象面積：12,031.90㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル、京阪電鉄不動産
設計者：IAO竹田設計
施工者：未定
着工：2024年02月下旬（予定）
竣工：2027年03月末日（予定）
立面図・配置図
建築計画のお知らせに掲載されていた立面図です。
同じく配置図です。
大阪城の天守閣は見えるか？
出展：GoogleMAPに筆者加筆
（仮称）大阪市北区天満一丁目計画新築工事ですが、リバーフロントの最前列に位置しており、将来にわたって抜け感のある眺望が確約されています。気になる大阪城側のキャッスルビューですが、天守閣は、新しく立ち上がった「ダブルツリーbyヒルトン大阪城」に隠れる位置関係にあるので、Castleビューにはならなさそうです。最上階なら抜ける可能性があります。
２０２４年１月の様子
現地の様子です。前回の取材が２０２３年４月だったので約９ヶ月振りの撮影でです。
2024年02月下旬の着工に向けて、既存地下躯体の解体工事が行われていました。
北東側から見た様子です。
ハイアングルで見た内部の様です。オールケーシング工法で地下躯体の解体が行われています。
最後は東側から見た様子です。本体工事の着工に向けて準備が着々と進んでいます。
２０２３年４月の様子
現地の様子です。この場所には三菱東京ＵＦＪ銀行研修所がありましたが、旧ビルは解体済みで更地になっていました。
北東側から見た様子です。
計画地は、桜の通り抜けで有名な「造幣局」の南門の目の前に位置しています。
計画地の様子です。北西角側には「ロジュマンタワーOSAKA（地上26階、80.5ｍ）」があります。
最後は南西側から見た様子です。
