（仮称）大阪市中央区北浜２丁目計画は、北浜三泉ビル（旧中央三井信託ビル）の跡地などに、地上４３階、塔屋１階、地下1階、高さ約146.8m、延床面積35,865㎡のタワーマンションを建設する再開発計画です。不動産は積和不動産関西が所有していましたが、所有権の９０％を三井不動産レジデンシャルなど３社に売却。持ち分比率は三井不動産レジデンシャルが４５％、京阪電気鉄道が２５％、京阪電鉄不動産が２０％、積和不動産関西が１０％となっており、この４社が建築主となります。
【過去記事】
→北浜三泉ビル（旧中央三井信託ビル）跡地の再開発（仮称）大阪市中央区北浜２丁目計画の状況 15.09
→北浜三泉ビル（旧中央三井信託ビル）跡地の再開発（仮称）大阪市中央区北浜２丁目計画の状況 15.07
→北浜三泉ビル（旧中央三井信託ビル）跡地の再開発（仮称）大阪市中央区北浜２丁目計画の状況 15.05
→北浜三泉ビル（旧中央三井信託ビル）跡地の再開発（仮称）大阪市中央区北浜２丁目計画の状況 15.04
→北浜三泉ビル（旧中央三井信託ビル）跡地の再開発（仮称）大阪市中央区北浜２丁目計画の状況 15.09
→北浜三泉ビル（旧中央三井信託ビル）跡地の再開発（仮称）大阪市中央区北浜２丁目計画の状況 15.07
→北浜三泉ビル（旧中央三井信託ビル）跡地の再開発（仮称）大阪市中央区北浜２丁目計画の状況 15.05
→北浜三泉ビル（旧中央三井信託ビル）跡地の再開発（仮称）大阪市中央区北浜２丁目計画の状況 15.04
現地の様子です。前回の撮影が２０１５年９月だったので約１ヶ月振りの取材です。
【スペック】
名称：（仮称）大阪市中央区北浜二丁目計画
所在地：大阪市中央区北浜二丁目20番２
階数： 地上４３階、塔屋１階、地下1階
高さ：約146.8m※軒高
構造：RC造
杭・基礎 ：
主用途：分譲共同住宅
総戸数：—戸
敷地面積：2,293.92㎡
建築面積：1,320.82㎡
延床面積：35,865.46㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル、京阪電気鉄道、京阪電鉄不動産、積和不動産
設計者：IAO竹田設計
施工者：竹中工務店
着工：2015年12月（予定）
竣工：2019年03月（予定）
西側から見た様子です。本体着工は２０１５年１２月を予定しているので、現在は地中障害物の撤去が行われていると思われます。
最後は南西側から見た様子です。
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http://www.constnews.com/?p=16578
～【民間】大阪・北浜のオフィスビル（北浜富士ビル）の解体に着手／施工は大成建設／ヒューリック～
敷地面積は１１６４・１７平方㍍。用途地域は商業地域で、建ぺい率が８０％、容積率が８００％。
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この立地ならマンションで十分だと思うけど
オフィスは大阪駅周辺と中之島、OBPで十分な気がする
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これからの時代は職住近接がトレンドになるよね
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ひとつ前のエントリーで出ていたヴィアイン（天王寺・梅田）のほかに、この現場近くでもこれから解体されるビル跡地に（仮称）ホテル京阪淀屋橋計画というのもあります。マンションだけでなく、こういった新規案件やオフィスビルの新築や建て替え等は（高層ビルかどうかは置いといて）現実にありますよ。
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この立地でマンションとか、大阪の凋落を感じるなぁ。。。