須磨海浜水族園・海浜公園再整備事業は、老朽化していた須磨水族園の建て替えをきっかけに、周辺園地を一体的に再整備することで国内外から集客できる大型リゾートを創出する再開発計画です。事業はPark-PFI制度※１を活用し民間活力を導入。神戸市の公募で選ばれた、神戸須磨 Parks + Resorts 共同事業体※２が施設整備を行います。
１：Park-PFI（公募設置管理制度）
都市公園の魅力と利便性の向上を図るために、公園の整備を行う民間の事業者を公募し選定する制度。2017年6月に改正都市公園法が施行され、公園事業の幅広い民間委託が可能になり、事業者が設置する施設により得られた収益を公園整備に還元することが条件に
保育所やレストラン、カフェなどの出店が可能になりました。収益施設等の設置（工事を含む）期間が20年間に延長（従来は10年）されました。
２：神戸須磨 Parks + Resorts 共同事業体
＜代表企業＞
・サンケイビル
＜構成員＞
・三菱倉庫
・JR西日本不動産開発
・竹中工務店
・阪神電気鉄道
・芙蓉総合リース
・グランビスタ ホテル＆リゾート
須磨海浜水族園・海浜公園再整備事業とは？
新施設は園地、水族館、ホテル、にぎわい施設、駐車場などで構成されます。2022年1月に着工し、2023年9月に「にぎわい施設開業」、園地一部供用開始。2024年6月に「新水族館・ホテル」が開業、グランドオープンする予定。開発区域は約101,900m2、公園全体は約139,000m2。初期投資額は約370億円です。
新施設のテーマは、「地域コミュニティと観光客が交流する“つながる”海浜リゾートパークの実現」。神戸市民利便性・快適性を高める「コミュニティ・パーク」と観光客誘致を目指す「デスティネーションリゾート」を調和させた施設を目指しています。
「須磨海浜水族園・海浜公園再整備事業」主要施設
・水族館「神戸須磨シーワールド」
・ホテル「神戸須磨シーワールドホテル」
・ぎわい施設「松の杜ヴィレッジ」
開発スケジュール
2022年1月 水族館・園地建設工事に着手（以降順次各施設着工）
2023年5月 現 須磨海浜水族園営業終了及び解体工事開始、駐車場供用開始
2023年9月 にぎわい施設開業、園地一部供用開始
2024年6月 グランドオープン（水族館、宿泊施設開業）
にぎわい施設＜松の杜ヴィレッジ＞がオープン！
神戸須磨 Parks + Resorts 共同事業体は、2024年 6月の全体開業に先駆け、整備が完了した「須磨海浜公園」の 一部と、公園内のにぎわい施設＜松の杜ヴィレッジ＞の入居店舗、全 5 店舗を2023年9月1日（金）にオープンすると発表しましました！
先行オープンするエリアは、芝生広場やバスケットコート様々な遊具を設置するとともに、バリアフリーに配慮した公園で、敷地にぎわい施設エリア「松の杜ヴィレッジ」はA.B.Cの3棟で構成。全5店舗が入居しています。パークコンシェルジュ棟には、公園の管理事務所やイベント等に利用できる「須磨ホール」、公園や須磨海岸の歴史・見どころを学べる「歴史ギャラリー」などを整備。棟内には授乳室も設置します。そのほか公園内には、かまどベンチなどの防災設備を用意します。
【出典元】
→須磨海浜水族園・海浜公園再整備事業」 ●須磨海浜公園 一部園地先行オープン ●公園内にぎわい施設テナントオープン
＜松の杜ヴィレッジ＞
A棟：スターバックス、ベーカリーカフェ BREAD FLAVOR、ムラサキスポーツ
B棟：レッドロブスター
C棟：YURT CAFE＆BBQPARK
出典：松の杜ヴィレッジ SHOPS&RESTAURANTS (kobesuma-seaside-park.jp)
２０２３年８月の様子
現地の様子です。9月1日のオープンに向けて内装工事が行われていました。
C棟：YURT CAFE＆BBQPARKの様子です。アメリカ西海岸の海辺に佇むテント小屋をテーマ に、木の温もりと心地よいゆるさで、地域と繋がりが生まれるカフェ＆BBQパークです。
B棟：レッドロブスター。ロブスターや海老、牡蠣などの新鮮なシーフードをはじめ、ピザ・パスタ・ス テーキなど種類豊富なメニューが楽しめる、アメリカ生まれの人気レストランです。
松の杜ヴィレッジA棟。ターバックス、ベーカリーカフェ BREAD FLAVOR、ムラサキスポーツの3店舗が入居します。
A棟の前には子供むけの遊具が設置されています。
撮影ポイントを変えて北側から見た様子です。
最後は歩道橋から見た、にぎわい施設「松の杜ヴィレッジ」の全景です。
