【再開発の卵】三井ガーデンホテル大阪淀屋橋を建替え！既存建物解体工事の最新状況 24.01【2024年5月31日解体工事完了予定】

三井ガーデンホテル大阪淀屋橋は、大阪市中央区高麗橋に所在するホテルで1984年 1月に開業しました。総合設計制度を利用して建てられたハイグレードのビジネスホテルで、多くのビジネスマンに親しまれてきましたが、開業後40年近くが経過し老朽化が進んでいた事もあり、2022年12月21日に営業を終了しました。

その後、既存建物の解体工事に着手し解体工事が行われています。」発注者は三井不動産元請けは、みらい建設工業で、労災保険関係成立票に記載されてた事業期間は2022年3月1日〜2024年5月31日となっています。

解体工事中の旧ビルは、SRC造、地上15階　地下2階　塔屋3階だて。延床面積は10,534.80 ㎡。敷地面積は約2000㎡、用途地域は商業地域、指定容積率600%、建ぺい率80%です。

※中之島にある三井ガーデンホテル大阪プレミア

現時点では跡地利用は発表されておらず、どの様な再開発になるかは不明ですが、高度利用は確実です。敷地面積が2000㎡ほどしかなにので打規模な施設は作れませんので、順当に考えるとハイグレードタワーマンションや、三井が展開する高級ホテル「ザ セレスティンホテルズ」になると予想できます。

また、可能性は低いですが、計画地西側にある複数の小規模ビルを集約できれば敷地面積が3000㎡ほどになるので、より大規模な開発を行う事ができます。

２０２４年１月の様子

現地の様子です。前回の取材が２０２３年１０月だったので、約３ヶ月振りの撮影です。

南側からみた様子です。解体工事は順調に進んでおり、前回に比べて、建物が少し小さくなった印象です。

南東側から見た様子です。

最後は南西側から見た様子です。

２０２３年１０月の様子

現地の様子です。解体足場に覆われて工事が進んでいました。

南東側から見た様子です。敷地面積が約2000㎡ほどしかないので、過度な期待はせずに見守りたいと思います。

最後は北東側から見た様子です。

計画概要