【再開発の卵】建替えが検討されているヒューリック大阪ビル（旧 大阪富士ビル）の状況 19.08

ヒューリック大阪ビル（旧 大阪富士ビル）は、大阪市中央区今橋４丁目の御堂筋沿いにあるオフィスビルです。地上9階、延床面積30,353.34㎡の規模で、竣工は１９６０年。築６０年近くになる古参のビルです。

ヒューリックが「ヒューリック大阪ビル （みずほ銀行大阪支店）」の再開発を検討

現地の様子です。御堂筋の西側のビルは東側に比べると奥行きが長く大規模なビルが多いです。ヒューリック大阪ビルの敷地面積は3,123.17m2、延床面積：30,353.34m2もあります。築６０年近いビルですが、現地の容積率は1000％、建ぺい率は80％なので、既に容積率を目一杯に使い切っています。しかし近年の規制緩和により建替えを行う経済的なメリットが得られる様になりました。

北西側から見た様子です。

最後は南西側から見た様子です。