『三井住友銀行大阪中央支店ビル建替え計画』は高さ約150ｍのオフィスビル！本館部分を保存、新館を超高層ビルに建替え【2030年度開業予定】

三井住友銀行は、2024年3月26日付けのニュースで、三井住友銀行大阪中央支店ビルについて、大阪市指定有形文化財に指定された本館部分を保存・活用しつつ、隣接する新館の建替えを一体的に行う再開発計画を正式に発表しました。

大阪市の都市計画審議会において、計画地『高麗橋一丁目特定街区』の都市計画案が「特定街区」として審議・可決され、都市計画決定される見込みとなり再開発計画が公表されました。

【出典元】
→三井住友銀行大阪中央支店ビル建替え計画に関するお知らせ

『高麗橋一丁目特定街区』三井住友銀行大阪中央支店の東半分を高さ150m程度の超高層複合ビルに建替え！現地の最新状況 23.10

本館は、約90年にわたり船場地区の景観形成や文化・産業形成に寄与してきた本館の歴史的価値を保存・活用し、安全性の向上を図りつつ、竣工当時の外観・内装に一部復原を行うことで文化財としての価値を高めされます。



新館については、本館や周辺環境と調和した外観を備えた地上 31 階建の超高層ビルに建替えられます。新ビルは、S造、SRC造、RC造で、規模は地上31階・地下2階建て、高さ約150ｍ、敷地面積：約 2,700 ㎡、延床面積：約 33,400 ㎡。2030 年度の開業予定です。

開業後は、三井住友フィナンシャルグループ（SMBC グループ）の中核拠点となる他、文化財として魅力的な本館内部空間を活かした各種イベントの開催、ビジネスマッチングやセミナーの実施、スタートアップ支援機能の整備等、にぎわい施設として地域に開かれた交流拠点として活用することも検討しています。

 



以前の記事で、ホテル＋マンションの複合ビルを予想しましたが、まさか高さ150ｍのオフィスビルになるとは、予想外で驚きました。

新ビルの改正後はSMBCグループの拠点として活用されますが、淀屋橋にある住友ビルディングの機能を北浜の新ビルに移転させ、住友ビルディングを建替える、連鎖的な再開発に発展する可能性があります。今回の計画は2030年代前半の大阪都心部における再開発の重要なピースになると予想しています。

 

計画概要