門真市・古川橋駅前に地上41階、高さ138ｍ、総戸数567戸てのタワーマンション！門真市幸福町・垣内町地区まちづくり用地活用事業

門真市は、京阪本線古川橋駅の北側に位置する、廃校となった旧門真市立第一中学校跡地を中心とした再開発『門真市幸福町・垣内町地区まちづくり用地活用事業』を進めています。市は同事業について公募型プロポーザル方式による事業者候補者の選定を行い、2021年6月22日に住友不動産を代表法人とする企業グループを特定したと発表しました！企業グループには京阪電鉄不動産、ミサワホームが構成員として参画しています。門真市は2021年7月下旬に基本協定を締結し、2023年3月下旬に土地譲渡契約を結び、4月上旬にも所有権移転及び引き渡しを行う予定です。

住友不動産らの企業グループが提案した事業コンセプトは「日本で一番、子どもの笑顔が輝くまち」。事業者の役割として、1：玄関口に相応しいシンボルタワーの創出、2：賑わい拠点の創出によるまちに魅力向上、３：継続的なエリアマネジメントの実現、４：夢や誇りをもてる街づくりを掲げています。

プロジェクトのシンボルとなるのが地上41階、高さ約138m の超高層タワーマンション。総戸数は567戸を予定しており、門真市内では、No.1の大規模・超高層タワーマンションとなります。

外観は360度顔となるデザインでモノトーンを基調とした都会的で洗練されたデザインです。また、バルコニー手すりの配色を縦方向に分割することで建物ボリュームを分節し、 周辺への圧迫感を低減するなど周辺環境にも配慮したデザインとなっています。共用施設も充実しており１階にキッズスペースやテレワークコーナー、２階には、居住者専用のテレ ワークスペースを 22ブース確保、フィットネスルームを設ける他、居住者専用のテレ ワークスペースを 22ブース確保。４階にゲストルーム、２１階にパーティールーム（スカイラウンジ）などを配置しています。

ゾーニング・施設配置・動線計画

共同住宅と民間提案施設を敷地西側に配置し、駅側から「交流の輪」｢賑わいの輪｣｢学びの輪｣｢歴史の輪｣を配置。 東西の｢交流の軸｣を設置し、人々の回遊性を生み出し、商店街との共存･まちの賑わいを創出。駅から共同住宅まではシェルターを設置し、雨に濡れない動線が用意されます。また、災害時、地域住民の避難や救護に広場を開放。キッズ(コミュニティ)スペースや 屋上キッズエリア(浸水災害時)も避難所として開放します。

お祭りやイベント等の 活動拠点となる「広場計画」

大阪郊外では久しぶりの新規案件が浮上してとても嬉しいです。