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茶屋町地区地区計画 12.12

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茶屋町地区地区は、阪急梅田駅の東側に隣接した約 2.2haに対する再開発計画です。再開発に合わせて地区内を東西に横断する道路幅12mに拡幅され、この道路を挟んだ南側がA地区、北側はB地区となり、まずA地区が先行して開発が行われます。A地区では容積率を650800%まで緩和し、低・未利用地の有効活用を図るとともに、都市機能の更新・拡充を推進し、業務、商業、文化、宿泊、居住機能等の導入が図られます。
【大阪市HP】→茶屋町地区地区計画 – 大阪市(PDF)

A-1地区:面積約0.6ha、容積率800% ※旧ヤンマー本社ビル跡

A-2地区:面積約0.6ha、容積率650% ※梅田東小学校跡

A-3地区:面積約0.7ha、容積率700% ※現ABC-MART梅田ビル








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A-2地区:面積約0.6ha、容積率650%、梅田東小学校跡の様子です。解体工事がかなり進んでいます。A-2地区は、大阪工業大学などを運営する学校法人常翔学園(大阪市)が90億円で落札しており、教育施設の建設が検討されています。










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A-1地区:面積約0.3ha、容積率800%、旧ヤンマー本社ビル跡の様子です。容積率は800%と高めですが、地区面積が約0.3haと狭いため、高層ビルの建設は難しそうです。











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写真の右奥のビルがA-3地区にある現ABC-MART梅田ビルです。A-3地区は地区面積約0.7ha、容積率700%で、面積、容積率から高層ビルの建設が期待出来ます。そういえば、先日のFashionsnap.comさんのニュースによると、現ABC-MART梅田ビルの阪急イングス館跡に専門店ビル「OPA(オーパ)」が新規出店するそうです。もう梅田の商業集積は留まる事を知らない勢いですね。あと、OPA(オーパ)はABC-MART梅田ビルの地下1階から地下2階部分に入る予定との事ですが、地上階のテナントはどうなるんでしょうか?

阪急イングス館跡にOPA出店の情報は茨木市民さんから頂きました。ありがとうございました<(_ _)>












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最後は、ABC-MART梅田ビル前から見た、hepFiveの様子です。




12 Comments

福島区民

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西松で13年明け着工/立地生かし教育拠点/常翔学園の梅田キャンパス

http://www.kensetsunews.com/?p=20788

 常翔学園は27日、大阪市北区に整備する「梅田キャンパス」の開発構想を発表した。同学園が運営する大阪工業大学、摂南大学、広島国際大学が活用する施設で、都心の駅前という好立地を生かした産・官・学・民が集う都市空間とする計画だ。2014年1-2月に着工し、16年秋に竣工させる。設計・監理は服部建築事務所・石本建築事務所・安井建築設計事務所JV。施工は西松建設ときんでんが担当する。

 アースチューブやダブルスキン、自然換気システムを採用して使用エネルギーの抑制を図るほか太陽光発電なども導入し、環境配慮型のエコキャンパスとする。災害対策では制震システムを採用したほか、水害を考慮して機械室を地上5階に設置する。

 規模はS一部RC造地下2階地上22階建て延べ3万3240㎡。高さは125.2m。

 8階は摂南大のユニバーサルプラザ(仮称)、9階は広島国際大のサテライトオフィス(仮称)として活用し、10-20階が大工大のキャンパスとなる。工学部の都市デザイン工学科、空間デザイン学科、建築学科などが入り、工学デザイン分野の包括的な教育拠点と位置付ける。

 地下には駐車場と駐輪場、1-5階には約600人を収容できる多目的ホール、講義室、防災センター、レストラン、カフェテリアなどを配置する。

 駐車場と多目的ホール、レストランなどは一般者も利用できる施設となる。

 建設地は大阪市北区茶屋町50の敷地4650㎡。市立梅田東小学校の跡地で、用地を売却する市の入札で同社が落札した。

 会見では、同学園の吉野正美理事が「関西の玄関口となる梅田・大阪駅周辺地域は絶好の教育環境が整っている。今回、小学校跡地を落札でき、新たな教育施設を整備することに運命を感じる。当学園は昨年創立90周年を迎えたが、梅田キャンパスを100周年のシンボル拠点としたい」と坂口正雄理事長のメッセージを紹介した

愛阪者

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上品で綺麗なデザインのビルですね。楽しみです。

福島区民

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大阪工大、高層ビルのキャンパス…梅田に計画

http://osaka.yomiuri.co.jp/e-news/20130927-OYO1T00664.htm

新設される梅田キャンパスの完成予想図(常翔学園提供)
http://osaka.yomiuri.co.jp/photo/20130927-999247-1-L.jpg

 大阪工業大(大阪市旭区)などを運営する学校法人・常翔学園(坂口正雄理事長)は27日、大阪市北区の旧市立梅田東小跡地(4650平方メートル)に梅田キャンパスを設置すると発表した。
高さ125メートルの高層ビル(地上22階、地下2階)を建設し、同大学が工学デザイン分野の新しい学部を置く計画で、摂南大(大阪府寝屋川市)など系列の二つの大学のサテライトオフィスも設ける。2016年秋の完成を目指すという。

福島区民

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大阪工大、高層ビルのキャンパス…梅田に計画

http://osaka.yomiuri.co.jp/e-news/20130927-OYO1T00664.htm

新設される梅田キャンパスの完成予想図(常翔学園提供)
http://osaka.yomiuri.co.jp/photo/20130927-999247-1-L.jpg

 大阪工業大(大阪市旭区)などを運営する学校法人・常翔学園(坂口正雄理事長)は27日、大阪市北区の旧市立梅田東小跡地(4650平方メートル)に梅田キャンパスを設置すると発表した。
高さ125メートルの高層ビル(地上22階、地下2階)を建設し、同大学が工学デザイン分野の新しい学部を置く計画で、摂南大(大阪府寝屋川市)など系列の二つの大学のサテライトオフィスも設ける。2016年秋の完成を目指すという。

福島区民

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梅田の一等地、旧梅田東小跡地に常翔学園キャンパス
2013.9.27 11:24

http://sankei.jp.msn.com/west/west_life/news/130927/wlf13092711280009-n1.htm

 大阪工業大学などを運営する学校法人常翔学園(大阪市旭区)は27日、阪急梅田駅に隣接する大阪市北区茶屋町の旧梅田東小跡地(約4650平方メートル)に「梅田キャンパス」を開設すると発表した。建物は地上22階地下2階(延べ床面積約3万3千平方メートル)で、平成28年に完成予定という。

 会見した同学園によると、7~20階に大工大と摂南大、広島国際大の3大学が産学連携拠点やサテライトキャンパスを置き、1~5階部分には約600人収容のコンベンションホールも設置する。災害時の防災拠点となるよう、食料品の備蓄なども行う予定。

 学園の吉野正美理事は「再開発の進む梅田の一等地で、都市空間を教材に活躍できる学生を育てたい」と話した。

 土地は同学園が平成23年に大阪市から約90億円で落札していた。

福島区民

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常翔学園梅田新C建設 8月までに見積依頼

http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/130617700040.html

 学校法人常翔学園(大阪市旭区大宮5ノ16ノ1)は、大阪市北区茶屋町に計画している梅田新キャンパスについて、8月までに見積もり参加業者を決め、見積もりを依頼、徴集する予定だ。

ロング

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>福島区民 さま。
いつも情報をお寄せ頂きまして、ありがとうございます。
イングス館跡地へのH&M進出、本決まりの様ですね。
梅田初進出なので大賑わいになりそうで楽しみです。
若向きすぎて僕が買う服が無いのがツラいですが。。

福島区民

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イングス館跡地にH&M 4月にも開業…梅田

http://osaka.yomiuri.co.jp/e-news/20130303-OYO1T00203.htm

 昨年11月に閉館した「阪急百貨店イングス館」(大阪市北区)の後継店舗の目玉として、スウェーデンのカジュアル衣料大手「ヘネス・アンド・マウリッツ(H&M)」が入居する方向で最終調整していることがわかった。早ければ4月にも開業する。

 H&Mは低価格で流行の衣料品を売る「ファストファッション」ブランドの代表格とされる。若い客層の獲得を巡って、「HEP(ヘップ)」など周辺の商業施設や百貨店との間で、激しい競争になりそうだ。

 イングス館は、阪急梅田駅東側のビル(地下2階、地上11階建て)の地下2階~地上3階を使い、スポーツ用品などを扱っていた。今回、H&Mは地上1~3階に入居する。ほかに、1、2階に靴販売チェーン「ABCマート」、地下1、2階にファッションビル運営「OPA(オーパ)」が入居することが決まっている。

 H&Mは、大阪では若者が集まる心斎橋や道頓堀など「ミナミ」に2店舗があるが、梅田駅周辺の「キタ」には店舗がない。大阪の玄関口として再開発が進むキタ地区は、広い地域から顧客が呼び込めると判断し、出店する方針を決めた。

 海外のファストファッション大手は、数千円の女性向けワンピースなど、百貨店より安い価格帯の商品をそろえ、若い女性の支持を得ている。H&Mのほか、スペインの「インディテックス」も「ZARA」「ベルシュカ」という2ブランドの5店舗を大阪市内に出店している。

みつなり

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いったい梅田はどこまで大きくなるのでしょうか・・・
今年はグランフロントがオープン。2年前にステーションシティがオープンしたばかりだというのに。。。
さらに年明け早々阪神百貨店の建替え、隣の中之島ではフェスティバルタワーの西棟が1年前倒しとの
ニュースもありました。
ヨドバシの2期や中央郵便局も控えており、今もあちこちで高層ビルが施工中です。
加えて茶屋町まで。。。

新宿、渋谷、池袋といった東京の繁華街も真っ青な梅田の巨大化ぶりですね。。。

大阪淀屋

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地上はH&Mという不確実情報があります。
いずれにしろ再開発に踏み切るので暫定的な利用と解釈したいです。
ファーストファッション系、特にアメリカ系が東京とまりですから、
茶屋町か心斎橋が受け皿になれば。
それとタイガーの出店先も気になります。いまだにレジは大行列、
スカイツリー並みの全国区です。出店地は恩恵を受けます。
梅田、阿倍野の噂ですが。

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