梅田1丁目1番地計画は、 現在阪神梅田本店のある大阪神ビルディングと隣接する新阪急ビルを一体的なビルに建て替える大規模再開発計画です。 新ビルは地上38階、地下4階、高さ約190m、延床面積約257,000m2の超巨大なビルになります。工事は東西にて２工区に分け、東側をⅠ期、西側をⅡ期として２段階で施工され、１期工事は２０１８年春に、２期工事は２０２１年秋に竣工する予定です。
【出典元】
→H2OリテイリングHP＞阪神梅田本店建替えの工事施行計画の決定について（PDF）
【過去記事】
→阪神百貨店を建て替える梅田1丁目1番地計画の状況 14.10
→阪神百貨店を建て替える梅田1丁目1番地計画の状況 14.07
→阪神百貨店を建て替える梅田1丁目1番地計画の状況 14.05
→阪神梅田本店建替えの工事施行計画が決定、１期工事は２０１８年春、２期工事は２０２１年秋に竣工！
→阪神百貨店を建て替える梅田1丁目1番地計画の最新完成イメージパース
■工事施行計画
現在阪神梅田本店のある大阪神ビルディングを東西にて２工区に分け、東側をⅠ期、西側をⅡ期として２段階で施工。
■総投資額 約４５０億円
■工事スケジュール
工事に伴い、２０１４年４月より売場縮小工事を順次行い、２０２１年秋頃まで減少した売場面積での営業。
●準備工事（ビル縮小に伴う階段・エレベーター等の移設工事）
２０１４年２月～
●Ⅰ期工事
２０１５年春頃 大阪神ビルディング東側解体工事着手
２０１８年春頃 Ⅰ期棟竣工・阪神梅田本店Ⅰ期棟オープン
●Ⅱ期工事
２０１８年春頃 大阪神ビルディング西側解体工事着手
２０２１年秋頃 Ⅱ期棟竣工
●阪神梅田本店グランドオープン
２０２１年秋頃 阪神梅田本店グランドオープン
大阪神ビルディング及び新阪急ビルは、幅２０ｍの道路によって隔てられていますが、新ビルは公道（市道）をまたぐ形で、一体的なビルとして建設されます。 今まで、既存の公道上には、ビルを連絡する連絡通路の設置しか出来ませんでしたが、2011年に成立した改正都市再生特別措置法に基づく特例により、大都市の中心部で規制が緩和されました。
■ 百貨店ゾーン
新しくなる阪神百貨店(阪神梅田本店)の規模は現在と同程度て(延床面積: 約100,000m²)。フロア数は11層 (地下2階から地上9階まで)を計画。
■ カンファレンスゾーン＆屋上広場
道路上空を建築利用することで生まれる大空間を活用し、地上11階に約3,000 m²のカンファレンスゾーンを整備。カンファレンスゾーンを、“ビジネス情報発信の場”“国際的に活躍する人材育成の場”“多様な人材による交流の場”として 活用することで、梅田地区におけるビジネス活動を活性化し、国際競争力の強化に資することを目指す。
低層部分の屋上には、賑わいと交流の場を創出するために屋上広場を整備するとともに、都市環境の改善に資する屋上緑化等を行い、オフィスワーカーや来街者向けに ゆとりと潤いのある豊かな空間を形成。カンファレンスゾーン＆屋上広場は、災害時には帰宅困難者の一時滞留スペースとしても活用、防災性の向上にも貢献。
■ オフィスゾーン
高層部分(地上11階~38階)に、最新の設備を備えた西日本最大規模の1フロア当たり面積約4,500m²の大型オフィスを整備。11階にスカイロビーが設けられ、地上部から大型エレベーターで直接アクセスが可能、 スカイロビーと百貨店ゾーンはエスカレーターで接続される。
新しくなる阪神百貨店(阪神梅田本店)の規模は現在と同程度て(延床面積: 約100,000m²)。フロア数は11層 (地下2階から地上9階まで)を計画。
■ カンファレンスゾーン＆屋上広場
道路上空を建築利用することで生まれる大空間を活用し、地上11階に約3,000 m²のカンファレンスゾーンを整備。カンファレンスゾーンを、“ビジネス情報発信の場”“国際的に活躍する人材育成の場”“多様な人材による交流の場”として 活用することで、梅田地区におけるビジネス活動を活性化し、国際競争力の強化に資することを目指す。
低層部分の屋上には、賑わいと交流の場を創出するために屋上広場を整備するとともに、都市環境の改善に資する屋上緑化等を行い、オフィスワーカーや来街者向けに ゆとりと潤いのある豊かな空間を形成。カンファレンスゾーン＆屋上広場は、災害時には帰宅困難者の一時滞留スペースとしても活用、防災性の向上にも貢献。
■ オフィスゾーン
高層部分(地上11階~38階)に、最新の設備を備えた西日本最大規模の1フロア当たり面積約4,500m²の大型オフィスを整備。11階にスカイロビーが設けられ、地上部から大型エレベーターで直接アクセスが可能、 スカイロビーと百貨店ゾーンはエスカレーターで接続される。
前回の撮影が2014年10月だったので約2ヶ月振りの取材です。こちらは阪神百貨店が入居している大阪神ビルの様子です。外観上の変化は小規模なのでパッと見は建て替え工事が進んでいるとは思えませんが、内部でた建て替え工事の工程に合わせて売場の機能移転や集約が徐々に進んでいます。
こちらは先行して解体される新阪急ビルの様子です。既にビル全体が防護壁に覆われており解体工事本格化していました！また、建て替え工事に影響する為でしょうか？御堂筋の車道の分離帯にあった植栽が撤去されていました。
地上から見た、新阪急ビルの様子です。
この阪神百貨店を建て替える梅田1丁目1番地計画は、かなり以前から浮かんでは消えて全く実現しない、「蜃気楼」の様なプロジェクトでしたが、こうやって新阪急ビルが防護壁に覆われた姿を見ると「ようやく夢が現実になるんだな・・」という気になってきました。
南東側から見た、新阪急ビルの様子です。
梅田1丁目1番地計画の全体計画の完成予定は2021年なので、まだ6年もありますが6年後には右奥に見える梅田阪急ビルと並び立つ新超高層ビルが出現する事になります。
【おまけ】
ちょっと記事をアップする時期を外した気もしますが・・・。撮影していると、御堂筋を20台近くのバイクがサンタコスプレで疾走してきました！こういうノリはかなり好きで、メッチャ楽しそうでした(^^;
ちょっと記事をアップする時期を外した気もしますが・・・。撮影していると、御堂筋を20台近くのバイクがサンタコスプレで疾走してきました！こういうノリはかなり好きで、メッチャ楽しそうでした(^^;
＜阪神百貨店＞スナックパーク閉鎖
阪神百貨店梅田本店（大阪神ビルディング）の建て替え工事が本格的に始まったようです。 ▽阪神百貨店を建
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福島区民さんの情報を拝見して、そう思わずにはいられません…
一体開発される隣の新阪急ビルも重機による解体作業が本格的に始まったそうですし、これからの現場観察がとても楽しみです(*^_^*)
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梅田1丁目1番地計画（大阪神ビルディング及び新阪急ビル建替計画）
2015 年2 月18 日（水）
大阪神ビルディング東側の解体工事に着手します
http://www.hanshin.co.jp/company/press/pdf/20150120-u1db.pdf