さよなら大丸本館。大丸心斎橋店本館建替え計画の状況 18.09

※現地に掲示されていたパネルを撮影しました。以下同じ

Ｊ・フロントリテイリング傘下の大丸松坂屋百貨店は老朽化が進んでいる大丸心斎橋店の本館の建て替え計画概要を発表しました。新たに誕生する本館は、高さ約６０ｍ、地下３階・地上１１階建てで、売場面積は現在の3.1万㎡から約4.0万㎡に約1.3倍に増床されます。さらに新本館と・北館は、大宝寺通りの上空で接続し、売場が一体化されます。開業は新本館が２０１９年秋、新本館と接続する新北館は２０２１年春の予定です。

大丸心斎橋店は、店舗の大幅刷新により顧客の取り込みや、訪日外国人客の増加に応じる計画です。心斎橋のランドマークとして、圧倒的な存在感を放つその外観については、御堂筋側の外壁を保存するとともに、新築される高層部はセットバックさせ、保存外壁と景観的調和が図られます。

内装については、今後、既存内装の調査を行い、再活用できる部材を抽出し１階を中心として店舗内装環境において活用する計画となっています。ここはダイビル本館の様なレベルの高いリノベーションを期待したい所です。

また、百貨店事業者側としては、北館と道路上で一体化される事が今回の建て替え事業の最大のポイントとなります。別棟での売場展開と同じ床で繋がった売場では、見せ方や効率など、使い勝手や顧客に与えるインパクト、客動線の良し悪しに雲泥の差が生まれるからです。旧そごうの新本店として建設された北館は、RC、S造、地下2階 / 地上14階、延べ床面積約58,400㎡の規模があります。この延床5万㎡にはバックルームも含まているので、売り場面積はおそらく5万㎡弱といった所でしょうか？これに新・本館の「売場面積」約40,000㎡が加わる事で、合計8万㎡強の一体的な売り場面積を誇る百貨店に生まれ変わる事になります。

現地の様子です。前回の撮影が２０１８年０７月だったので約２ヶ月振りの取材です。

新築部分の鉄骨建方（組み立て）がさらに進み最高部まで到達している様に見えました。

こちらのパースは北館と南館の接続箇所、道路上空部分の様子です。保存されるか本館の外壁部分は、御堂筋歩道境界線から24.24ｍまでの北側側面も含まれます。旧本館のイメージはかなり引き継がれそうです。

北館と建替え中の本館の様子です。ビルの完成時にはこの写真の上空で本館と北館が接続され、トンネルの様になります。

今回の最大の変化点は北館と本館を接続する鉄骨が姿を表しました！ただ、北館側の支柱が仮設なので、本設時の高さはまだ解りません。

接続箇所の様子です。単なる連結通路ではなく相当な幅があるのでで北館・本館の一体的な売り場づくりが期待できます。

順調に建て替え工事が進む大丸本館。復元される外観と１階フロアがどの程度再現されるか？また１階の階高も気になります。大丸本館の建て替え工事も折り返し地点を過ぎ、終盤戦に突入、といった所でしょうか。