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さよなら大丸本館。大丸心斎橋店本館建替え計画の状況 18.06

th_IMG_4351.jpg※現地に掲示されていたパネルを撮影しました。以下同じ

J・フロントリテイリング傘下の大丸松坂屋百貨店は老朽化が進んでいる大丸心斎橋店の本館の建て替え計画概要を発表しました。新たに誕生する本館は、高さ約60m、地下3階・地上11階建てで、売場面積は現在の3.1万㎡から約4.0万㎡に約1.3倍に増床されます。さらに新本館と・北館は、大宝寺通りの上空で接続し、売場が一体化されます。開業は新本館が2019年秋、新本館と接続する新北館は2021年春の予定です。

大丸心斎橋店は、店舗の大幅刷新により顧客の取り込みや、訪日外国人客の増加に応じる計画です。心斎橋のランドマークとして、圧倒的な存在感を放つその外観については、御堂筋側の外壁を保存するとともに、新築される高層部はセットバックさせ、保存外壁と景観的調和が図られます。

 
◆スケジュール(予定)
2016年 2月 解体着工
2017年 1月 本館新築工事着工
2019年 秋 新本館開業、本館・北館接続工事着工
 

 

 

 

 

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【スペック】
名称:大丸心斎橋店本館建替計画
所在地大阪市中央区心斎橋1丁目1番ほか20筆(住居表示:大阪市中央区心斎橋1丁目1-7-1)
階数:地上11階、塔屋3階、地下2階
高さ:59.97m(申請以外82.5m※北館)
構造鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
杭・基礎 
主用途:百貨店
総戸数:——
敷地面積:10,755.72㎡※全体
建築面積:5,530.00㎡(申請以外4,190.15㎡※北館)全体:9,720.15㎡
延床面積:66,122.79㎡(申請以外58,477.47㎡※北館)全体:124,600.26㎡
建築主大丸松坂屋百貨店
設計者竹中工務店
施工者竹中工務店
着工:2017年01月
竣工2019年08月(予定)

 




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現地に掲示されていたパネルの完成予想パースを拡大しました。PDF配布資料よりも解像度が高く、完成後の様子が良く解ります。御堂筋側の外装はほとんどそのまま保存される様です。






th_003_20151102124100a57.jpg 内装については、今後、既存内装の調査を行い、再活用できる部材を抽出し1階を中心として店舗内装環境において活用する計画となっています。ここはダイビル本館の様なレベルの高いリノベーションを期待したい所です。

また、百貨店事業者側としては、北館と道路上で一体化される事が今回の建て替え事業の最大のポイントとなります。別棟での売場展開と同じ床で繋がった売場では、見せ方や効率など、使い勝手や顧客に与えるインパクト、客動線の良し悪しに雲泥の差が生まれるからです。旧そごうの新本店として建設された北館は、RC、S造、地下2階 / 地上14階、延べ床面積約58,400㎡の規模があります。この延床5万㎡にはバックルームも含まているので、売り場面積はおそらく5万㎡弱といった所でしょうか?これに新・本館の「売場面積」約40,000㎡が加わる事で、合計8万㎡強の一体的な売り場面積を誇る百貨店に生まれ変わる事になります。

 

 

 


現地の様子です。前回の撮影が2018年04月だったので約2ヶ月振りの取材です。

 

 

 

 

 

 

 

 


御堂筋側から見た頂部のアップです。建替え部分の鉄骨建方(組み立て)が進み、コチラ側からも少しだけですが見える様になってきました。

 

 

 

 

 

 

 


北館(写真左)と建替え中の本館の様子です。近くで見ると鉄骨の成長具合は一目瞭然ですね。

 

 

 

 

 

 


ファザード保存される旧・本館部分(写真右)と新築部分が接続されつつあります。

 

 

 

 

 

 


新築部分と保存される外壁は階高が異なっており、保存外壁の窓は飾り窓となります。最新の百貨店らしく階高は高く取られると予想しています。また、旧本館の意匠が特に忠実に再現される予定の1階の階高がどうなるのか?も楽しみの1つです。

 

 

 

 

 

 

 

 


最後は御堂筋越し、南西側から見た様子です。

 

4 Comments

ぽり

先日WBSの百貨店特集で本館の空撮が放送されていました。 北館からはまだクレーンしかみえませんが向かいのビルからは工事の様子が見えるようになりました。
心斎橋駅南コンコースの耐震補強にあわせて既存の道路占有部分が埋め戻しになるようです。

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アリー my dear

ジワジワと鉄骨が組み上がってきましたね(^。^) 質感の高い仕上がりになることを期待しています。

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