神戸・三宮の百貨店「神戸阪急」で、建物の老朽化に伴う売場縮小が決まりました。
エイチ・ツー・オー リテイリング傘下の阪急阪神百貨店は2026年11月4日、新館東側の「ケイ・エスビル」について、2027年春ごろに営業を終了すると発表しました。対象は約7,000㎡で、店舗全体の営業面積の約15％に相当します。
注目されるのは、神戸阪急の売上が伸びているなかでの縮小決定であることです。 今回の判断は営業不振による撤退ではなく、旧耐震基準で建設された建物の安全性を踏まえたものです。
営業終了は新館東側のみ。全館閉店ではない
神戸阪急は、複数の建物を組み合わせて営業しています。
| 建物 | 営業面積 | 今後の方針 |
|---|---|---|
| 本館 | 約30,000㎡ | 営業継続 |
| 新館西側（S・ヨシマツビル） | 約8,000㎡ | 営業継続 |
| 新館東側（ケイ・エスビル） | 約7,000㎡ | 2027年春ごろ営業終了 |
| 合計 | 約45,000㎡ | 約15％縮小 |
同ビルにはロフトや無印良品などが入居していますが、各店舗の移転・営業継続については、現時点で詳細が明らかになっていません。
約80億円の改装を経て、売上は回復基調
神戸阪急は2019年、旧そごう神戸店から屋号を変更。2023年までに約80億円を投じて売場を刷新し、阪急ブランドを生かした店舗づくりを進めてきました。その成果は業績にも表れています。
| 指標 | 2026年4～9月実績 | 前年同期比 |
|---|---|---|
| 売上高 | 209億4,800万円 | ＋5.4％ |
| 入店客数 | 約810万人 | ＋0.9％ |
全面建替えは未定。問われる三宮の商業拠点としての将来像
神戸阪急の建替え構想は以前から取り沙汰されてきました。しかし、今回の発表は店舗全体の建替えを決めたものではありません。報道によると、エイチ・ツー・オー リテイリング側も現時点で全館建替えを計画していないと説明しています。
営業終了するケイ・エスビルは、神戸国際会館と阪急阪神百貨店が出資する会社の所有で、建物の今後の扱いは関係者間で検討されます。
三宮では駅周辺の再整備が進み、商業・業務機能の更新が続いています。そうしたなか、神戸阪急は建物の一部を閉鎖しながら、百貨店としての営業を維持する道を選びました。
当面の焦点は、7,000㎡の営業終了によるテナント再配置と、閉鎖後の建物の活用方針です。 神戸阪急の将来像を左右する判断は、これから本格化します。
出典
- エイチ・ツー・オー リテイリング：IR情報・2026年11月4日発表資料
- 阪急阪神百貨店：神戸阪急の新館東側営業終了に関する発表資料（PDF）
- 神戸市：大規模建築物の耐震診断結果（PDF）
- 神戸新聞：神戸阪急の営業終了・建替え方針に関する報道
- 神戸経済ニュース：神戸阪急の新館東側営業終了
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