大阪市は、もと大阪北小学校・もと曾根崎幼稚園跡地（6934.51㎡）の周辺地域の活性化を図るため「もと大阪北小学校・もと曾根崎幼稚園跡地」の開発事業について、公募型プロポーザルを実施し、住友不動産が事業予定者に決まりました。住友不動産の事業コンセプトは「曽根崎 Ｌｉｎｋ Ｃｉｔｙ」で、敷地のポテンシャルを最大限に活かす為、梅田エリア最高峰クラスとなる、地上52階建て（約900戸）のシンボルタワーを創出し、低層部は「リンクプラザ」「リンクモール」及び「リンクガーデン」で繋がる賑い・交流空間が整備する、という内容でした。
その後、約９００戸の住戸のほか、中層部にホテル、低層部に物販・飲食施設や公益施設などが入る複合高層ビルへの計画変更がアナウンスされていましたが、２０１７年０３月２３日の大阪市のHPに(仮称)梅田曽根崎計画環境影響評価準備書が掲載され、計画変更後の(仮称)梅田曽根崎計画の詳細が判明しました。
先日、現地に建設計画のおしらせ、が掲示され（仮称）梅田曽根崎計画の事業内容がより詳細に解りました。地上５６階、地下１階、高さ193ｍ、延床面積106,986.258㎡の大型複合ビルで、住宅（約836戸）、ホテル（約200室）、店舗、貸し会議室、公益施設（大阪市管理施設）等で構成される超高層複合ビルになります。
→(仮称)梅田曽根崎計画 住友不動産がもと大阪北小学校跡で計画するホテルと住宅等で構成された超高層複合ビルの概要が判明！
→旧大阪北小学校・曾根崎幼稚園跡地のタワーマンション建設計画「もと大阪北小学校・もと曾根崎幼稚園跡地開発事業」の状況16.03
→特報！もと大阪北小学校・曾根崎幼稚園跡地の事業者は住友不動産に決定、５２階建ての超高層タワーマンションを建設！
【スペック】
名称：（仮称）梅田曽根崎計画
所在地：大阪市北区曽根崎２丁目73番2
階数：地上56階、塔屋2階、地下1階
高さ：193.00m
構造：RC造、一部（SRC造、S造）
杭・基礎 ：
主用途：共同住宅（分譲・賃貸）、ホテル、店舗・貸会議室（文化交流施設）、大阪市管理施設
総戸数：836戸（分譲・賃貸） 、客室数：約200室
敷地面積：6,837.63㎡
建築面積：5,039.48㎡
延床面積：106,986.28㎡（容積対象面積75,141.72㎡）
建築主：住友不動産
設計者：大林組
施工者：大林組
着工：2018年06月（予定）
竣工：2022年03月（予定）
建築計画のおしらせに掲載されていた南立面図です。
同じく配置図です。低層部の商業施設の南西側が敷地の形状に合わせて扇状に広がっています。
現地の様子です。長らくコインパーキングとして使用されています。ここに延床面積約10.6万㎡、高さ193ｍの超高層複合タワーが出現すると、景観に与えるインパクトは相当なモノがありそうです。
敷地の南側は老朽化した雑居ビル群が立ち並んでいます。(仮称)梅田曽根崎計画 の進展の伴い、これらのビルが同変化するか？も見どころの１つです。
また、中層部に入居するホテルは、おそらく同社が運営する「ヴィラフォンテーヌ」ブランドが入居するのではないでしょうか。超高層タワーマンションとヴィラフォンテーヌの組み合わせは、シティタワー神戸三宮で見られます。
大阪市のHPからお借りした完成予想パースです。バベルの塔の様な巨大なタワーが描かれています。1枚上の写真とパースを見比べると(仮称)梅田曽根崎計画 の規模の大きさが実感できました。
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あw
重複してしまった…
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廃墟ビル跡って駐車場の西側ですよね…あれ株式会社国際会館とかいうパチンコ、スロット運営してる会社が施工主じゃなかったでしたっけ？
うわ～って思ってたんですけどねK′sスクエアとか広告が出てましたけど、
勘違いならすいません…
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廃墟ビルの跡地は施主さんが国際会館さんなので、商業ビルというかパチンコかなと思ってましたが、どうなんでしょうね？
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ＪＵＮＫさん、ありがとうございますm(_ _)m
この巨大開発をきっかけに、このエリア全体に再開発が波及してほしいです。
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すぐ隣の廃墟ビルの跡地は商業ビルが建設されるようですね。
お初天神商店街側の仮囲いに完成予想図が載ってます。
完成予定年は書いてありましたが覚えてないです、、、
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解体が完了してスッキリとしましたね。そのために、ＨＥＰＦＩＶＥの観覧車まで見えてます（╹◡╹）
ここも何かしらの再開発がなされるのでしょうか？気になります。
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この立地にタワマ ンとは、職住近接が進む今の大阪を象徴するかのようです。
繁華街、歓楽街のど真ん中ですから、買う人を選ぶでしょう。
それでも梅田徒歩圏、グランフロントのオーナーズタワーと同じくらいの近さですから
投機マネーも含めて、800戸越えでもあっという間に売れると思います。
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ここも航空法限界の高さですね
もう少し規制緩和してくれると嬉しいのですがね。
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大阪にも200メータークラスのビルが増えてきましたね。ハルカスとの間をうめる規模のビルも欲しいところですが