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(仮称)梅田曽根崎計画、もと大阪北小学校跡の再開発の状況 18.08



大阪市は、もと大阪北小学校・もと曾根崎幼稚園跡地(6934.51㎡)の周辺地域の活性化を図るため「もと大阪北小学校・もと曾根崎幼稚園跡地」の開発事業について、公募型プロポーザルを実施し、住友不動産が事業予定者に決まりました。住友不動産の事業コンセプトは「曽根崎 Link City」。敷地のポテンシャルを最大限に活かす為、梅田エリア最高峰クラスとなる、地上56階建て、高さ191mのシンボルタワーを創出し、低層部は「リンクプラザ」「リンクモール」及び「リンクガーデン」で繋がる賑い・交流空間が整備する、という計画です。(仮称)梅田曽根崎計画は、住戸のほか、中層部にホテル、低層部に物販・飲食施設や公益施設などが入る複合高層ビルとなります。

ながらく準備工事が行われてきた(仮称)梅田曽根崎計画ですが、住友不動産は2018年7月4日付けのニュースリリースで(仮称)梅田曽根崎計画を着工した」と発表しました。

 

【出典元】
住友不動産>「(仮称)梅田曽根崎計画」 着工
大阪市HP(仮称)梅田曽根崎計画環境影響評価準備書
大阪市HP>もと大阪北小学校・もと曾根崎幼稚園跡地開発事業者募集プロポーザルの事業者が決定しました
建築ニュース

【過去記事】
(仮称)梅田曽根崎計画 住友不動産がもと大阪北小学校跡で計画するホテルと住宅等で構成された超高層複合ビルの状況 18.01
(仮称)梅田曽根崎計画 住友不動産がもと大阪北小学校跡で計画するホテルと住宅等で構成された超高層複合ビルの状況 17.10
(仮称)梅田曽根崎計画 住友不動産がもと大阪北小学校跡で計画するホテルと住宅等で構成された超高層複合ビルの概要が判明!
旧大阪北小学校・曾根崎幼稚園跡地のタワーマンション建設計画「もと大阪北小学校・もと曾根崎幼稚園跡地開発事業」の状況16.03
特報!もと大阪北小学校・曾根崎幼稚園跡地の事業者は住友不動産に決定、52階建ての超高層タワーマンションを建設!

 

 

 

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【スペック】
名称:(仮称)梅田曽根崎計画
所在地大阪市北区曽根崎2丁目73番2
階数:地上56階、塔屋2階、地下1階
高さ:191.675m
構造:RC造、一部(SRC造、S造)
杭・基礎 
主用途:共同住宅(分譲・賃貸)、ホテル、店舗・貸会議室(文化交流施設)、大阪市管理施設
総戸数:836戸(分譲・賃貸) 、客室数:202室(ホテル)
敷地面積:6,837.63㎡
建築面積:5,039.48㎡
延床面積:107,560.37㎡(容積対象面積75,141.72㎡)
建築主住友不動産
設計者大林組
施工者大林組
着工:2018年06月(予定)
竣工2022年03月(予定)

 

 

 

 

 
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大阪市のHPからお借りした北立面図と立面図です。高層部のタワーマンション部分の総戸数は836戸(分譲・賃貸)となっています。住友不動産のタワーマンションブランどにはシティタワーシリーズと、より高級な「ドゥ・トゥール」シリーズ、高級賃貸の「ラ・トゥール」シリーズがあります。(仮称)梅田曽根崎計画では「ドゥ・トゥール梅田、ラ・トゥール梅田の名称で攻めてくるかもしれませんね。

また、中層部に入居するホテルは、おそらく同社が運営する「ヴィラフォンテーヌ」ブランドが入居するのではないでしょうか。超高層タワーマンションとヴィラフォンテーヌの組み合わせは、シティタワー神戸三宮で見られます。
 

 

 

 

 

 



 

現地の様子です。多数の重機が投入され工事が本格化しています。この敷地に高さ191m、延床10.7万㎡の巨大な複合ビルが建設されます。

 

 

 

 

 

 


最後はアップで見た現地の様子です。準備工事の段階で山留め工事が終わっており、杭工事が行われている様子でした。

8 Comments

アリー my dear

そういえば…この現場の近くで思い出したのですが、ホワイティうめだの東端である泉の広場が撤去されてイベントスペースなどに改装されるそうですね。
Osaka Metro の子会社でこちらも今年純民間会社になった『大阪地下街』がこの地下街東エリアをリニューアルするとか。
ここもどう変化するか楽しみですね(⌒▽⌒)

アリー my dear

この敷地の北隣、解体された古い雑居ビル跡では11階建て(いや…12階だったかな?)のビジネスホテルが建設されるのですよね。
道路を挟んで向かい側では、秋に開業予定の『イビス大阪梅田』が登場しましたし、徐々にではあるものの賑やかな感じになってきました(^_^)

匿名

このビルの、南側敷地も噂あるんですよね?
新御から見たら汚いから、本当にまとめて開発してほしいです。
本当に東西南北にビル街が広がってますね。

匿名

↓訂正します
大阪駅西口再開発ではなく大阪駅西エリア開発の間違い。

匿名

プラス大阪駅西口再開発、阪急村建て替えによる
再開発もあります。

アリー my dear

梅田はここ以外でも阪神百貨店建て替え後の百貨店+オフィスタワー、ヨドバシ梅田タワー、今後計画されている「うめきた2期」や中央郵便局跡地、そして東急不動産による茶屋町の再開発等、本当に目白押しです( ´ ▽ ` )
ここへ来るたびに常に何かしらの変化があって、ワクワクが止まりません(๑˃̵ᴗ˂̵)

匿名

191メートル!
梅田周辺、ちょっと物凄い勢いで超高層ビル建てられてませんか?
全然開発が終わる気配がない…恐るべき規模です。

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