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【御堂筋再開発】日本臓器製薬御堂筋ビル(旧富士フィルム大阪ビル)跡の再開発はいつ頃動き出す?


御堂筋沿いのオフィスビルは高度経済成長期に一気に建設された為、築50年程度のオフィスビルが多く更新時期を迎えています。歩道から4mセットバックさせ、高さ50mを強調するなど、御堂筋の新たな景観ガイドラインに沿うかたちで高さ規制が緩和され、徐々にですたが建て替え更新がすすんでいます。そんな御堂筋沿いに数年間動きの無い場所があります。大阪市中央区備後町3丁目の御堂筋沿いにある日本臓器製薬御堂筋ビル(旧富士フィルム大阪ビル)跡です。



この土地は富士フィルムが所有していましたが、2013年3月に日本臓器製薬に所有権が移転しています。敷地面積は約800㎡、容積率は1000%、建ぺい率は80%です。敷地面積から考えて超高層ビルは難しいですが、景観ガイドラインに準拠した50m軒線を強調した最新鋭のオフィスビルを期待したい所です。

 

新景観ガイドラインに準拠したビルが増え50mの軒線ラインが見えてきた御堂筋の現状について



 

 

 

 


日本臓器製薬御堂筋ビル(旧富士フィルム大阪ビル)跡は、コインパーキング(パークジャパン 大阪備後町第1)として暫定利用されています。敷地側には2つのビル(藤川ビル、御堂筋タイホービル)と別のコインパーキングがありますが、再開発に参加するかは不明です。旧ビルは2015年4月に解体されましたが、相当時間が経過しているので、そろそろ再開発計画が動き出して欲しいですね。

 

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3 Comments

匿名

先代の社長は、希少な近代建築を本社ビルで使います、大事に使いますと言いながら次々と買っては同業者や不動産業者に転売を繰り返してきた建築マニアにとっては、宿敵みたいな人。
別の名は元祖ゲス不倫野郎と呼ばれて、認知裁判で全面敗訴、裁判官に説教貰うほどでしたが、息子さんは今度は転売ではなく、ちゃんと建設されるのでしょうか。

匿名

奥の雑居ビルは参加しそうですね
老朽化してますし

アリー my dear

ここにあったビルも、解体されてからすでに数年が経過しました…
敷地面積約800だけではちょっと心もとない気もしますので、東側にある古いビルと時間貸し駐車場の土地も集約して一体化した再開発を望みたいところです。

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