【再開発の卵】日本臓器製薬御堂筋ビル（旧富士フィルム大阪ビル）跡の最新状況 22.01

御堂筋沿いのオフィスビルは高度経済成長期に一気に建設された為、築５０年程度のオフィスビルが多く更新時期を迎えています。歩道から４ｍセットバックさせ、高さ５０ｍを強調するなど、御堂筋の新たな景観ガイドラインに沿うかたちで高さ規制が緩和され、徐々にですが建て替え更新が進んでいます。そんな御堂筋沿いに数年間動きの無い場所があります。大阪市中央区備後町３丁目の御堂筋沿いにある日本臓器製薬御堂筋ビル（旧富士フィルム大阪ビル）跡です。

新景観ガイドラインに準拠したビルが増え５０ｍの軒線ラインが見えてきた御堂筋の現状について

日本臓器製薬御堂筋ビル（旧富士フィルム大阪ビル）跡は、現在はコインパーキングとして暫定利用されています。敷地東側には２つのビル（藤川ビル、御堂筋タイホービル）と別のコインパーキングがありますが再開発に参加するかは不明です。旧ビルは２０１５年４月に解体されましたが、相当時間が経過しているので、そろそろ再開発計画が動き出して欲しいですね。

２０２２年１月の様子

現地の様子です。前回の撮影が２０１９年３月だったので、約２年１０ヶ月振りの取材です。久々現地をジックリみると、隣接する旧藤川ビルが解体されており、土地の集約化が進んでいる様でした。

こちらは２０１９年３月の現地の様子です。手前のコインパーキングの奥に三棟の小型ビルが見えますが・・・。

現在は２棟が解体され、残るビルは一棟となりました！

アップで見るとこんな感じです。GoogleMAPで見ると、このビルは御堂筋ｔａｉｈｏＢＬＤ（御堂筋タイホービル）の様ですね。

南東側から見た様子です。

御堂筋タイホービルを真正面から見た様子です。

最後は北東側から見た様子です。このビルが再開発に参加してくれれば、御堂筋沿いでは貴重な整形地の開発用地となるので、粘り強く交渉を行って欲しいと思います。

２０１９年３月の様子

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