パソナグループビルは、大阪市中央区淡路町の御堂筋沿いにある古参のオフィスビルで、農林中央金庫兼松江商共同ビルとして１９６７年に竣工しました。２０１２年からは大手人材派遣会社のパソナグループの大阪本社が入居していましたが、２０１９年２月パソナが御堂筋武田ビルに移転し空きビル状態になり出入り口も閉鎖されました。また４月初旬頃には敷地の一部で、ボーリング調査が実施されました。
さらに西隣に隣接するＵＤ御堂筋アネックスビルも閉鎖されている為、２棟を一体的に建て替える再開発計画が浮上する可能性が高まりました。
規模、高さはどれぐらいになる？
三菱ＵＦＪ銀行大阪ビル 本館。御堂筋の規制緩和で誕生した100m超えの超高層ビルです。敷地面積は3,178.14㎡、建築面積が2,361.55㎡、建ぺい率74.3％。延床面積49,530.25㎡（容積対象面積43,729.78㎡）、容積率は計算上1376％です。
パソナグループビル ＋ ＵＤ御堂筋アネックスビルの敷地面積は約2,900㎡です。御堂筋沿いの容積率は1000％、建ぺい率は80％です。仮に容積率が1300％まで緩和されたとすると、延べ床面積37,700㎡（容積対象面積）の開発が可能となります。建ぺい率80％で単純計算すると建築面積2,320㎡、16階建て、階高5mの計算で高さ80mのビルとなります。
再開発の種が植えられたパソナグループビルとＵＤ御堂筋アネックスビル。東側に比べると建て替えが遅れている西側の再開発を勢いづける開発になってほしいところです。
いよいよ動き出すようです！
https://www.constnews.com/?p=79520
“ 御堂筋沿いにオフィス・店舗ビルを開発／２３年度の竣工めざす／ＮＴＴ都市開発 ”
敷地面積は約３０００平方㍍。２０２１年６月末までに地上部を解体し、引き続き新築工事に入り、新ビルの竣工は２３年度を目指している。