東急ステイが大阪初進出！旧イトキン大阪本社ビル跡の再開発「久太郎町プロジェクト」の状況 18.11

東急不動産と東急ステイは、2018年02月27日付けのニュースリリースで、大阪市中央区久太郎町で都心居住の新しいカタチを目指すホテルとマンションの複合開発「久太郎町プロジェクト」に着手したと発表しました。計画地は、堺筋本町のイトキン大阪本社ビル跡で、旧ビルを東急不動産が2017年３月半ばに取得、ホテルとマンションからなる複合施設を計画していましたがニュースリリースで詳細が明らかになりました。敷地面積は1,650㎡で、敷地を南北半々に分け、北側にホテル、南側にマンションを建設が建設されます。

久太郎町プロジェクトは東急ステイの大阪初進出案件

久太郎町プロジェクトは東急不動産がホテルとマンションの開発を行い、東急ステイがホテル運営を行います。このホテルは東急ステイの大阪初進出のホテルとなります。

このプロジェクトでは、東急不動産ホールディングスグループが開発、管理、運営を一貫して行うことで、ホテル内のサービスをマンションの入居者も利用可能となるなど、ホテルライクな都心居住の新たなライフスタイルを提案するとしています。具体的には、衣類のクリーニングや宅配便の取次ぎ等を行うホテルのコンシェルジュ機能をマンション入居者も利用できるサービスや、ホテルをゲストルーム感覚で割引して利用できるサービスなどを検討しているとの事。

【スペック】
計画名称：(仮称)大阪市中央区久太郎町ホテル新築工事
所在地：大阪市中央区久太郎町2-24-1（地名地番）
階数：地上18 階、地下1 階
高さ：59.95m
構造：鉄骨造
杭・基礎 ：
主用途：ホテル
客室数：２５９室（予定）
敷地面積：826.02 ㎡
建築面積：535.68 ㎡
延床面積：8997.48 ㎡
建築主：東急不動産
設計者：不二建設
施工者：不二建設
着工：2018年05月
竣工：2019年12月（予定）

現地の様子です。前回の撮影が２０１８年０８月だったので約○３ヶ月振りの取材です。

東急スティ（ホテル）側にタワークレーンが立ちました。

南西側から見た様子です。

マンションは「BRANZ プレミアムコンパクト」シリーズ

敷地南側に建設される分譲マンション部分は、東急不動産が提案する“住む” “貸す”自在な都市型レジデンス「BRANZ プレミアムコンパクト」シリーズとなります。広さのバリエーションは３０㎡台 ４０㎡台 ５０㎡台。都心ライフに相応しいデザイ ン性を追及したレジデンスとなります。

プレスリリースに掲載されいていたマンション棟の完成予想パースです。

【スペック】
計画名称：(仮称)大阪市中央区久太郎町２丁目マンション新築工事
所在地：大阪市中央区久太郎町2-24-3（地名地番）
階数：地上15 階、地下0 階
高さ：44.45m
構造：鉄筋コンクリート造
杭・基礎 ：
主用途：共同住宅
客室数：９８戸
敷地面積：826.02 ㎡
建築面積：430.41 ㎡
延床面積：721.02 ㎡
建築主：東急不動産
設計者：不二建設
施工者：不二建設
着工：2018年02月
竣工：2020年03月（予定）

BRANZ プレミアムコンパクト（マンション）側の様子です。

最後は某所から見た計画地の様子です。許可を得て撮影しました。