神戸・ポートアイランド、安藤忠雄氏設計「旧JUNビル」を解体へ　大東建託が西日本ハブを新築、2030年度開業

2026年9月22日

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出展：安藤忠雄建築研究所

神戸・ポートアイランドで、1980年代を象徴する企業建築の一つが姿を消します。

大東建託は2026年8月27日、安藤忠雄氏が設計した「旧JUNポートアイランドビル」を解体し、大東建託グループの西日本ハブ拠点を新築すると発表しました。2030年度の開業を目指します。

今回の計画は、老朽化した建物の更新にとどまりません。かつて「ファッションの島」を象徴した建築が姿を消し、その場所が「住まい・暮らし・まちづくり」を発信する拠点へ変わります。ポートアイランドの世代交代を映すプロジェクトです。

計画概要

項目	内容
事業者	大東建託
所在地	神戸市中央区港島中町7丁目
現建物	旧JUNポートアイランドビル
設計	安藤忠雄建築研究所
竣工	1985年
構造・規模	SRC造、地下1階・地上4階
延床面積	5,361.2㎡
整備方法	現建物を解体し新築
新施設	大東建託グループの西日本ハブ・情報発信拠点
主なテーマ	住まい、暮らし、まちづくり、環境
開業目標	2030年度
新建物の規模・設計者・事業費	未発表

1985年竣工、安藤忠雄氏の1980年代作品

旧JUNポートアイランドビルは1985年竣工。アスコラル構造研究所の資料では、安藤忠雄建築研究所が設計し、SRC造・地下1階地上4階、延床面積5,361.2㎡とされています。

作品集『GA ARCHITECT 08 / TADAO ANDO 1972-1987』にも収録されており、安藤氏が国内外で評価を高めていった1980年代前半の作品群に位置付けられます。

打放しコンクリートによる幾何学的な構成や、人工島という環境の中に独自の空間をつくり出した建築として知られてきました。

再活用も検討したうえで解体へ

大東建託は、当初から解体を前提としていたわけではありません。

既存建物の建築的価値や地域との関わりを踏まえ、再活用も含めて検討しました。しかし建物調査や構造検証の結果、経年劣化、耐震性能、長期的な安全性、将来の維持管理を総合的に判断し、解体・建て替えを選択しました。

建築的価値を認識しつつ、長期利用に必要な安全性や維持管理との両立を検討した結果、建て替えに至った形です。

神戸に西日本ハブを整備

新施設と比較できる既存拠点が、東京・東雲にある大東建託の「ROOFLAG 賃貸住宅未来展示場」です。

ROOFLAGは住宅商品だけでなく、建築技術や暮らし、企業の取り組みを発信するフラッグシップ施設として運営されています。

一方、神戸の新施設について大東建託は、「西日本における当社グループのハブ拠点」と位置付けています。

東京・ROOFLAG	神戸・新拠点
賃貸住宅・技術の情報発信	住まい・暮らし・まちづくり・環境まで展開
首都圏のフラッグシップ	西日本のグループハブ
展示・体験機能が中心	地域社会との接点も重視

現時点では具体的な用途構成は未発表ですが、住宅展示に限らず、大東建託グループと地域をつなぐ拠点として整備される方針です。

ワールド本社も取得、大東建託がポーアイで拠点形成

出展：Wikipedia

大東建託は2026年3月、ワールド神戸本社ビルの土地・建物も取得しています。

物件	大東建託の動き
旧JUNポートアイランドビル	解体し、西日本ハブを新築
ワールド神戸本社ビル	取得し、将来活用を検討

両物件を一体開発する計画は発表されておらず、直接結び付けることはできません。

一方で、1980年代の神戸ファッションタウンを代表する企業施設を、大東建託が相次いで取得していることは、ポートアイランドにおける同社の拠点形成という観点からも興味深い動きです。

「ファッションの島」から次のポートアイランドへ

1981年のポートピア’81以降、ポートアイランドにはワールド、JUNをはじめとするファッション関連企業が進出し、「ファッション都市・神戸」を象徴する企業建築が並びました。

それから約40年が経過し、企業移転や建物老朽化によって土地利用の更新が進んでいます。

神戸市も現在、神戸空港の国際化や大阪湾岸道路西伸部を見据え、**「ポートアイランド・リボーンプロジェクト」**を進めています。

その中で旧JUNビル跡地に整備されるのが、大東建託の西日本ハブです。

1980年代の「ファッション」を軸とした企業集積から、2030年代の「暮らし・まちづくり」を軸とする拠点へ。

安藤忠雄氏の建築が失われるという側面とともに、今回の建て替えは、ポートアイランドの産業構造と都市機能が次の段階へ移りつつあることを示す動きでもあります。