ラマダホテル大阪は、大阪市北区豊崎３丁目の御堂筋線中津駅の近くにあった、客室数547室のシティホテルです。大阪都心部に新しいホテルが続々と開業する中、建物の老朽化が進んでいましたが、改修に必要な多額の投資を回収できないと判断し、２０１３年末で閉館しました。ラマダホテル大阪跡は地上１６階、地下２階、敷地面積は約５０００平米とかなりの広さです。用途地域は商業地域で現在の容積率は６００％、建ぺい率は８０％となっています。
【過去記事】
→ラマダホテル大阪跡の所有権をオリックス不動産が取得、跡地には超高層タワーマンションが建設される？
→オリックス不動産がラマダホテル大阪跡地を取得、タワーマンションへの建替えの可能性が高まる
ラマダホテルの前身は東洋ホテルで、１９６９年に旧三和銀行が中心になって開業しました。２００４年にモルガン・スタンレーが事業を買収し、０６年にラマダホテルにリブランド、所有権が東洋ホテルからＵＦＪ信託銀行に移り、モルガン・スタンレー系の神宮ホールディング特定目的会社が受益者になりました。ホテルが閉館した２カ月後には、売買によって受益者がオリックス不動産に変わっています。
このラマダホテル跡は定期的にチェックしているのですが、今のところこれといった動きはありませんでした。ホテルが閉鎖されてから１年近くが経過しており、そろそろ跡地開発についての、何らかの発表があってもおかしくないと思いますが、どうでしょうか・・。
現地の様子です。建物の周囲は仮囲いで覆われており完全に閉鎖されています。中津周辺は航空法による高さ制限が厳しい地区なので、飛びぬけた高さの超高層ビルは期待できませんが、周辺の景観にインパクトを与える開発を期待したいと思います。
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～【民間】解体工事に向けて準備進む／大阪・中津のラマダホテル跡地／敷地約５０００平方㍍はオリックスが所有～
http://constnews.com/?p=12829
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ラマダホテル跡地は所有がオリックス不動産からオリックスに移ったようですね。マンション以外の建物になるかもしれませんね。
【不動産】中津のラマダホテル大阪跡地をオリックス不動産から取得／解体などの動きはなし／オリックス
http://constnews.com/?p=8576
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隣で解体中の三井生命ビルと違い、現段階ではどういった再開発が行われるのか、そしていつから建物の解体が始まるのかもまったく判らない状態ですね。まぁ敷地面積が広いこともあり、もしかしたら計画案を詰めるのに時間を要しているのかも知れませんが…
とにかく、新たな情報を気長に待ちたいと思ってます(^^)