ラマダホテル大阪は、大阪市北区豊崎３丁目の御堂筋線中津駅の近くにあった、客室数547室のシティホテルです。大阪都心部に新しいホテルが続々と開業する中、建物の老朽化が進んでいましたが、改修に必要な多額の投資を回収できないと判断し、２０１３年末で閉館しました。ラマダホテル大阪跡は地上１６階、地下２階、敷地面積は約５０００平米とかなりの広さです。用途地域は商業地域で現在の容積率は６００％、建ぺい率は８０％となっています。
【過去記事】
→ラマダホテル大阪跡の所有権をオリックス不動産が取得、跡地には超高層タワーマンションが建設される？
→オリックス不動産がラマダホテル大阪跡地を取得、タワーマンションへの建替えの可能性が高まる
ラマダホテルの前身は東洋ホテルで、１９６９年に旧三和銀行が中心になって開業しました。２００４年にモルガン・スタンレーが事業を買収し、０６年にラマダホテルにリブランド、所有権が東洋ホテルからＵＦＪ信託銀行に移り、モルガン・スタンレー系の神宮ホールディング特定目的会社が受益者になりました。ホテルが閉館した２カ月後には、売買によって受益者がオリックス不動産に変わっています。
このラマダホテル跡は定期的にチェックしているのですが、今のところこれといった動きはありませんでした。ホテルが閉鎖されてから１年近くが経過しており、そろそろ跡地開発についての、何らかの発表があってもおかしくないと思いますが、どうでしょうか・・。
現地の様子です。建物の周囲は仮囲いで覆われており完全に閉鎖されています。中津周辺は航空法による高さ制限が厳しい地区なので、飛びぬけた高さの超高層ビルは期待できませんが、周辺の景観にインパクトを与える開発を期待したいと思います。
