【再開発の卵】（仮称）中央区谷町三丁目PJ　近鉄不動産が取得した旧大阪銀行協会ビルの解体工事が始まる！再開発は超高層タワマン？現地の最新状況 24.12

近鉄不動産が取得した旧大阪銀行協会ビルの解体工事が始まりました!

計画地は、谷町4交差点北西角に所在する「大阪銀行協会ビル」で最寄り駅は、大阪メトロ中央線・谷町線「谷町四丁目駅」。現地に掲示されていた「労災保険関係成立票」によると、解体工事名は「（仮称）中央区谷町三丁目PJ　既存建物解体工事」、注文者は近鉄不動産、元請は鴻池組。事業期間は、2023年7月〜2024年10月末←2025年1月末まで、となっています。

 



大阪銀行協会ビルは1967年竣工した古参のビルで、地上8階建て本館と別館で構成。入居していた大阪銀行協会は、2023年3月に中之島のダイビルに移転。その後、2023年7月に近鉄不動産が旧大阪銀行協会ビルを取得しました。旧ビルの総敷地面積は、Web面積測定ツールで図ると約3,000㎡ほどの広さがありました。用途地域は商業地域、指定容積率は800%、建ぺい率80%。

現時点で計画概要明らかになっていませんが、今後、近鉄不動産を中心とした再開発が行われ、タワーマンションなどの超高層ビルが建設される可能性が高いです。

計画地

〒540-0012 大阪府大阪市中央区谷町３丁目３−５

２０２４年１２月の様子

現地の様子です。前回の取材が２０２４年５月だったので、約７ヶ月ぶりの撮影です。

北西側から見た様子です。かなりの好立地なので、気合の入った開発になりそうです。そろそろ事業者からの発表が来てほしい・・・。

最後は南西側から見た様子です。

２０２４年５月の様子

現地の様子です。前回の取材が２０２３年９月だったので、約９ヶ月ぶりの撮影です。

東側から見た様子です。撮影時には地上６階部分の解体工事が行われていました。

北東側から見た様子です。

近くで見た様子です。かなり低くなってきました。

２０２３年９月の様子

現地の様子です。旧ビルの周りに解体用の足場が組まれ始めています。

東側から見た様子です。

北東側から見た様子です。

北側から見た様子です。非常に立派なビルだった事が解ります。

北西側から見た様子です。

南西側から見た様子です。