京阪ホテルズ＆リゾーツは2026年11月10日、京都市左京区の比叡山上で開業準備を進めている新ホテル「THE THOUSAND HIEI ── 無為奥山（ザ・サウザンド比叡）」について、2027年3月31日にグランドオープンすると発表しました。同日から宿泊予約の受付を開始するとともに、客室構成、館内施設、ロート製薬と共同開発するウェルネス体験など、ホテルの全容を公開しました。
新ホテルは、1999年に開業した「ロテル・ド・比叡」を再生するプロジェクトです。客室数は従来の29室から33室に増加。フランスの別荘をイメージしたオーベルジュから、比叡山の歴史や東洋の養生思想を取り入れた高付加価値型のリトリートホテルへ転換します。
今回の開業は、京阪グループが「THE THOUSAND」を京都駅前の単独ホテルから、複数の滞在拠点を持つラグジュアリーブランドへ発展させる動きとしても注目されます。
1999年開業の「ロテル・ド・比叡」を再生
旧「ロテル・ド・比叡」は、1998～1999年の「日本におけるフランス年」を記念し、1999年5月に開業しました。フランスの建築・インテリアを取り入れた全29室のリゾートホテルで、琵琶湖を見渡す山上の立地とフランス料理を特徴としていました。
2015年には星野リゾートによる運営が始まり、2020年からはホテル京阪が運営を担当。今回、京阪ホテルズ＆リゾーツへ運営を移管し、施設とブランドの両面で再構築します。
| 比較項目 | 旧「ロテルド比叡」 | 「THE THOUSAND HIEI」 |
|---|---|---|
| 開業 | 1999年5月 | 2027年3月31日 |
| 客室数 | 29室 | 33室 |
| コンセプト | フランス風オーベルジュ | 東洋療養リトリート |
| 食事 | フランス料理を中心に提供 | 京都・滋賀の食材、火と発酵 |
| 滞在体験 | 眺望・食事・自然 | 食養生・鍼灸・岩盤浴・瞑想 |
| ブランド | ロテルド比叡 | THE THOUSAND |
当初の「温浴インフィニティプール」は水盤テラスへ変更
今回の発表で見逃せないのが、水辺の施設計画の変更です。
2026年5月12日の当初発表では、琵琶湖を望む「インフィニティプールの温浴」が目玉施設として紹介され、完成予想パースにも「インフィニティプール」という名称が使われていました。
しかし、その後、計画は「水盤テラス」に変更されました。現在公開されている5月12日付のプレスリリースでも施設名称は「水盤テラス」に改められており、11月10日の最新発表では「水の庭」という名称で正式に紹介されています。
| 発表時期 | 水辺の施設に関する説明 |
|---|---|
| 2026年5月12日・当初 | 琵琶湖を望む温浴型インフィニティプール |
| 2026年7月までに修正 | 水盤テラスへ表記変更 |
| 2026年11月10日・最新 | 「水の庭（水盤テラス）」として施設内容を公開 |
客室は全33室。31㎡の標準客室と茶室付きスイートを用意
新ホテルは地下1階、地上2階建てで、客室数は33室。31㎡のスーペリア・デラックスを主力に、62㎡のプレミアルーム、131㎡のメゾネット、茶室を備えたスイートルームを組み合わせます。
| 客室タイプ | 面積 | 室数 |
|---|---|---|
| スーペリアツイン | 31㎡ | 13室 |
| デラックスキング | 31㎡ | 13室 |
| プレミアコーナーツイン・キング | 62㎡ | 各1室 |
| プレミアメゾネットツイン | 131㎡ | 1室 |
| スイートルーム | 74～97㎡ | 4室 |
| 合計 | — | 33室 |
スーペリアルームには信楽焼の浴槽を採用。プレミアルームには浴槽を2つ備える客室も用意されます。4室のスイートルームにはそれぞれ茶室を設け、客室内で静かに過ごす時間を重視します。
また、客室にはテレビなどの音響・映像機器を配置しません。宿泊利用は13歳以上に限定され、一般的なファミリーリゾートとは異なる、落ち着いた滞在環境を打ち出しています。
主力となる26室の客室面積は31㎡です。客室の広さだけで高級感を訴求する構成ではなく、食事、ウェルネス、自然環境を組み合わせた総合的な滞在価値が、ホテルの競争力を左右することになります。
ロート製薬と協業。養生湯・養生茶をパーソナライズ
新ホテルの特徴となるのが、ロート製薬との協業による養生体験です。
館内に設ける「千草研究所」では、宿泊客が自身の状態や好みに向き合いながら、和漢植物などを用いた「養生湯」を調合します。調合した養生湯は、客室内の信楽焼の浴槽で使用する仕組みです。
「茶席」では、ハーブや和漢植物を組み合わせた「養生茶」を提供。入浴や飲茶を通じて、心身の状態を意識する時間を設けます。
さらに、ウェルネスエリアには岩盤浴「温堂」、鍼灸所、オイルトリートメント施設を配置。写経室「書堂」や、光と音を遮断した空間で瞑想する「暗堂」も整備します。
| 施設 | 主な内容 |
|---|---|
| 千草研究所 | 養生湯の調合体験 |
| 茶席 | 和漢植物などを使った養生茶 |
| 温堂 | 岩盤浴 |
| 鍼灸所 | 鍼灸によるケア |
| トリートメント施設 | オイルトリートメント |
| 書堂 | 写経などの体験 |
| 暗堂 | 静寂の中での瞑想 |
| 水の庭 | 水盤テラスでの浮遊体験 |
レストラン「無為奥山 HO-MA」は火と発酵がテーマ
食事もホテルの中核を担います。
メインレストラン「無為奥山 HO-MA」は、京都・滋賀の食材と地域の発酵文化を軸に、薪や炭の火を用いた料理を提供します。
ヘッドシェフには、比叡山麓の比叡平で育ち、京都の「Obase」などで経験を重ねた小長谷英之氏を起用。料理監修は、京都・岡崎のレストラン「cenci」を率いる坂本健氏が担当します。
食事を単なる高級な料理の提供にとどめず、味覚や食感、地域の食文化に意識を向ける「食養生」として位置付けていることが特徴です。
また、バー「日枝薬酒堂」では、香草酒やクラフトスピリッツ、植物由来の素材を取り入れたドリンクなどを提供します。
「THE THOUSAND」は単独ホテルから複数拠点ブランドへ
今回のリブランドには、京阪グループのホテル戦略上の意味もあります。
「THE THOUSAND」は、2019年に京都駅前で開業した「THE THOUSAND KYOTO」を起点とするホテルブランドです。都市型ラグジュアリーホテルとして展開してきた同ブランドに、今回、比叡山のリトリートホテルが加わります。
両ホテルは、同じブランドの理念を共有しながら、異なる滞在価値を提供します。
| ホテル | 立地 | 滞在価値 |
|---|---|---|
| THE THOUSAND KYOTO | 京都駅前 | 都市型ラグジュアリー、京都観光の拠点 |
| THE THOUSAND HIEI | 比叡山上 | 自然、静寂、養生を中心とする滞在型リトリート |
また、京阪グループは京都駅周辺に「THE THOUSAND KYOTO」「京都センチュリーホテル」、滋賀県大津市に「琵琶湖ホテル」を展開しています。そこへ比叡山上のホテルを加えることで、京都市街地、琵琶湖、比叡山という広域の観光資源を結び付ける構図が生まれます。
まとめ｜比叡山を「観光する場所」から「滞在する場所」へ
「THE THOUSAND HIEI ── 無為奥山」は、既存ホテルの建物を活用しながら、フランス文化をテーマにしたオーベルジュを、東洋の養生思想に基づく滞在型ホテルへと転換するプロジェクトです。
その中心にあるのは、豪華な客室や設備を増やすことではなく、比叡山という土地の価値を宿泊体験に転換する考え方です。世界文化遺産・延暦寺に近い立地、琵琶湖を望む眺望、東洋的な精神文化、京都・滋賀の食材を組み合わせ、ここでしか得られない滞在価値を生み出そうとしています。
一方、当初発表の温浴インフィニティプールが最新計画から外れたことは、施設面での重要な変更点です。新たな「水の庭」がどのような体験を提供するのか、実際の完成形と利用条件が注目されます。
京阪グループにとっては、「THE THOUSAND」というブランドの展開を進めるとともに、比叡山を日帰り観光だけでなく、宿泊そのものを目的とする滞在地へ転換する試みでもあります。
全33室という限られた規模で、どこまで高い宿泊単価と顧客満足を両立できるか。 2027年3月31日の開業は、歴史ある山岳観光地における高付加価値型ホテル再生の一つの試金石となりそうです。
出典
- 京阪ホテルズ＆リゾーツ／2026年11月10日発表：グランドオープン・施設概要
- 京阪ホテルズ＆リゾーツ／2026年5月12日発表：リブランド計画（現在の修正版）
- トラベルスポット／2026年5月12日掲載：当初発表のインフィニティプール表記を確認できる転載記事
- 京阪ホテルズ＆リゾーツ／2026年6月25日発表：レストラン・料理人の概要
- THE THOUSAND HIEI ── 無為奥山 公式サイト
- ホテル京阪／2014年発表：旧ロテル・ド・比叡の沿革と施設概要
- Re-urbanization -再都市化-／2026年5月13日公開・7月14日更新の過去記事
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