ジオ グランデ梅田 10.09

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＞アイラブオオサカ　さま。
はい。茶屋町界隈は梅田では貴重な路面店街なので、路地に至までキッチリ電柱電線の地中化と道路の美装化を行って欲しいです。大阪の行政はは街区単位で美装化して「街を売り出す」の重要性を全く理解していないので、早く気づいて欲しいです。

＞LHR　さま。
そうですね。都心生活者がもっと増えると街に活気が増しそうですね。その為には富裕層を引きつけるステータス性の高い地区がもっと必要です。上本町や帝塚山の様なエリアがもっともっと必要だと思います。


＞こっこ　さま。
そうですね。古い木造作りの建物が段々と無くなり、阪急梅田駅に隣り合った好立地に相応しい街に変わりつつありますね。


＞大阪淀屋　さま。
そうですね。梅田の内部でも東西南北で綱引きが行われそうですね。僕は梅田にはグルリと回遊出来る解りやすい歩行導線が無いのが問題だと思っています。阪急、阪神、JR、それぞれが独立した城の様になっていて、１つの塊として感覚的に捉えるのが難しい街になっていると思います。最大の原因は北ヤードなのですが、現在の再開発が一段落した所でどうなるか？が見物ですね。


＞キンキ　さま。
そうですね、テナントは気になる所ですよね。順当にファッションブランドが集積するんだと思いますが。。


＞茨木市民　さま。
＞JUNK　さま。
ヤンマーの裏手は期待大ですよね。僕の妄想ではヤンマー、イングス館、小学校跡などを一体的に再開発して、阪急側に0.5ha位の公開スペースを持たせた、高さ１８０m程度の超高層ビルを建てて欲しい、と思っています。北ヤードの東西道路延伸に絡んで再開発話が出て来るのは確実でしょうね。

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梅田東小学校は周辺住民等が反対しているらしく難しそうですね。
しかしヤンマーのところは私の予想では来年あたり再開発の話が浮上してくるとみています。
茶屋町画廊さんなんかはジオグランデの低層部分に再び移転入居するみたいだし。あたりの一体開発があるかな？

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梅田では今まで圧倒的な集客を誇っていたのが阪急・茶屋町である。それに続くのが阪神・ダイヤモンド地区であったが、大阪駅・北ヤードが急浮上して一番となりそうである。
阪急・茶屋町対大阪駅・北ヤードの梅田の地区内戦争勃発といったところであるが阪急・茶屋町としては東地区再開発の成功と更に周辺ヤンマービル裏の小学校跡地を含んだ地域一体の開発まで進むかどうかである。
西梅田は郵便局ビルの開発が本格化しないと浮上はない。
新宿に比べ北ヤード二期を含め、まだまだ開発の余地が大きいことに梅田が将来日本一の繁華街になる予感させる。

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１枚目の写真がカッコイイ！
チャスカへのジュンク堂入居も決まり、茶屋町はなかなかおもしろい町になってきましたね。景観も梅田ならではなものになってきました。

ところで、個人的には都心にはこのような高層レジデンスがもっともっと増えていいと思います。まぁ今の３?５倍ぐらいには。
ニューヨーカー、パリジャン、ロンドナー･･･いずれもイメージはその街の都心に住む人達です。
かつては上方流としてあったはずの
オーサカスタイルを今一度確立するには、郊外ではなく都心に住む人達をもっと増やさないといけないように思いますね。