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【再都市化ナレッジデータベース】

ラ・トゥール大阪梅田ガーデン(仮称)大阪梅田計画の建設状況 21.07【2022年3月竣工】



大阪市は、もと大阪北小学校・もと曾根崎幼稚園跡地(6934.51㎡)の周辺地域の活性化を図るため「もと大阪北小学校・もと曾根崎幼稚園跡地」の開発事業について、公募型プロポーザルを実施、住友不動産が事業予定者に決まりました。住友不動産の事業コンセプトは「曽根崎 Link City」。敷地のポテンシャルを最大限に活かす為、梅田エリア最高峰クラスとなる、地上56階建て、高さ191mのシンボルタワーを創出し、低層部は「リンクプラザ」「リンクモール」及び「リンクガーデン」で繋がる賑い・交流空間が整備する、という計画です。(仮称)梅田曽根崎計画は、住戸のほか、中層部にホテル、低層部に物販・飲食施設や公益施設などが入る複合高層ビルとなります。

【出典元】
住友不動産>「(仮称)梅田曽根崎計画」 着工
大阪市HP(仮称)梅田曽根崎計画環境影響評価準備書
大阪市HP>もと大阪北小学校・もと曾根崎幼稚園跡地開発事業者募集プロポーザルの事業者が決定しました
建築ニュース

【過去記事】
ラ・トゥールが梅田に進出!(仮称)梅田曽根崎計画の建設状況 20.03
ラ・トゥールが梅田に進出!(仮称)梅田曽根崎計画の建設状況 20.02
ラ・トゥールが梅田に進出!(仮称)梅田曽根崎計画の建設状況 20.01
ラ・トゥールが梅田に進出!(仮称)梅田曽根崎計画の建設状況 19.11
ラ・トゥールが梅田に進出!(仮称)梅田曽根崎計画の建設状況 19.09
ラ・トゥールが梅田に進出!(仮称)梅田曽根崎計画の建設状況 19.08
ラ・トゥールが梅田に進出!(仮称)梅田曽根崎計画の建設状況 19.07
ラ・トゥールが梅田に進出!(仮称)梅田曽根崎計画の建設状況 19.06
ラ・トゥールが梅田に進出!(仮称)梅田曽根崎計画の建設状況 19.05
ラ・トゥールが梅田に進出!(仮称)梅田曽根崎計画の建設状況 19.03
(仮称)梅田曽根崎計画、もと大阪北小学校跡の再開発の状況 19.02
(仮称)梅田曽根崎計画、もと大阪北小学校跡の再開発の状況 18.12
(仮称)梅田曽根崎計画、もと大阪北小学校跡の再開発の状況 18.11
(仮称)梅田曽根崎計画 住友不動産がもと大阪北小学校跡で計画するホテルと住宅等で構成された超高層複合ビルの状況 18.01
(仮称)梅田曽根崎計画 住友不動産がもと大阪北小学校跡で計画するホテルと住宅等で構成された超高層複合ビルの状況 17.10
(仮称)梅田曽根崎計画 住友不動産がもと大阪北小学校跡で計画するホテルと住宅等で構成された超高層複合ビルの概要が判明!
旧大阪北小学校・曾根崎幼稚園跡地のタワーマンション建設計画「もと大阪北小学校・もと曾根崎幼稚園跡地開発事業」の状況16.03
特報!もと大阪北小学校・曾根崎幼稚園跡地の事業者は住友不動産に決定、52階建ての超高層タワーマンションを建設!

 

 

施設名所は『梅田ガーデン』に決定!



長らく(仮称)梅田曽根崎計画の計画名称でご紹介してきましたが、施設名称は『梅田ガーデン』に決まりました!大阪初進出、40〜56階には、大阪初進出の高級賃貸「ラ・トゥール大阪梅田ガーデン」 (134戸)、9〜39階には定期借地権分譲「梅田ガーデンレジデンス」 (584戸)、4〜8階には宿泊特化型ホテル「ヴィラフォンティーヌグランド大阪梅田」(202室)が入居します。

 

【出展元】
→超高層複合タワー 『梅田ガーデン』 2022年3月竣工へ

 

LaTour (ラ・トゥール)が大阪初進出

 


ラ・トゥールの居室イメージ

「LaTour (ラ・トゥール)」は 住友不動産が展開する賃貸マンションのブランド名です。これまでは主に東京都心の一等地を中心に事業を展開、2021年2月現在、25棟・約3,500戸を供給しています。 平均専有面積は100㎡以上で、ゆとりある暮らしを実現する住戸プラン(平均賃料約60万円)、 一般的のマンションとは違い一部専有部の困り事も対応する24時間365日対応のホテルライクな コンシェルジュサービスサービスなどで、企業経営者、大使館員、外資系企業駐日役員、 各界著名人など、国内外のVIPに選ばれているハイクオリティな高級賃貸マンションシリーズ です。

 

ヴィラフォンテーヌグランド大阪梅田が入居


客室の例

ヴィラフォンテーヌは住友不動産の遊休不動産の活性化を目的に1997年に開業したホテルブランドです。ブランド名は、フランス語で名称の「ヴィラ」=「館」、「フォンテーヌ」= 「泉」を意味し、住友家の屋号である泉屋がその由来となっています。全館にワイドベッドを採用、またビジネスホテルにしては大きめの浴槽、レディースルームの設置、店舗ごとに設定された客室内装のテーマなど、女性やカップルでの利用も視野に入れた造りとなっています。一部にgは会議室やビジネスルームを併設したホテルもあります。

ヴィラフォンテーヌのブランド内に、プレミア(ラグジュアリー)、グランド(ハイグレード)、スーペリア(スタンダード)、ヴィラージュの4グレード・タイプのホテルが存在しています。『梅田ガーデン』内のホテルはプレミアで、ラグジュアリーの位置づけとなります。

 

 

完成予想パース


※現地に掲示されていた看板を撮影しました

 

 


※現地に掲示されていた看板を撮影しました

 

 

 

計画概要



【スペック】
計画名称:(仮称)梅田曽根崎計画
所在地大阪市北区曽根崎2丁目73番2
階数:地上56階、塔屋2階、地下1階
高さ:191.675m
構造:RC造、一部(SRC造、S造)
杭・基礎 
主用途:共同住宅(賃貸)、ホテル、店舗・貸会議室(文化交流施設)、大阪市管理施設
 4056:賃貸住宅フロア、939:その他住宅フロア、1:店舗他、2:文化・交流施設他、3:住宅用駐輪場、48:ホテル
総戸数:718戸(賃貸:134戸、分譲:584戸)、客室数:202室(ホテル)
敷地面積:6,837.63㎡
建築面積:4,940.65
延床面積:108.608.36㎡(容積対象面積74,731.08㎡)
建築主住友不動産
設計者大林組
施工者大林組
着工:2018年07月
竣工2022年03月(予定)

 

所在地:〒530-0057 大阪府大阪市北区曾根崎2丁目1514

 

2021年7月の様子


現地の様子です。前回の撮影が2021年5月だったので、約2ヶ月振りの取材です。

 


今回取材してみると、タワークレーンが姿を消しており外観はさらに完成状態に近づきました。南側のロングスパンエスカレーターは稼働中でした。

 

 

 

 

 


低層部と雑多な飲み屋街との対比です。予想以上に狭いですね。流石にここは電線類の地中化が行われると思います。

 

 


東側から見上げた様子です。

 

 



 

北東側から見た様子です。

 

 


撮影ポイントを変えて、南東側から見た様子です。

 

 


低層部の様子です。

 

 


大阪梅田ツインタワーズ・サウスと絡めたアングルです。

 

 

 


さらに撮影ポイントを変えて南西側から見た様子です。

 

 


頂部付近の様子です。

 

 


最後は曾根崎通り付近から見た様子です。

 

 

 

 

2021年5月の様子

 


現地の様子です。前回の撮影が2021年4月だったので、約1ヶ月振りの取材です。

 

 

 


東側から見た様子です。

 

 


南東側から見た様子です。

 


少し離れた所から見た様子です。高さが200mに近いレベルなので遠近感がおかしく感じます。

 

 

 


南側から見た様子です。

 

 


すでに計画上の最高部まで到達しています。

 

 


低層部の様子です。今後は足下周りの変化が楽しみです。公開敷地、そして隣接する雑居ビルとの境界線にある小径がどんな風に変わるのか?興味津々です。

 

 


最後は第三ビルから見た様子です。

 

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16 COMMENTS

koko

カオスですね。はたして富裕層がこの地域を好むかな?

アリー my dear

梅田エリア最高峰ビル、低層階部分以外の外観はほぼ完成♪
最終段階の仕上がりが楽しみです(^_^)

アリー my dear

おはようございます。ホテルヴィラフォンテーヌで思い出しましたが、心斎橋にあった同ホテルが今年の3月末に閉館していたそうですね(建物も解体中)…最近になって知りました。
こちらがオープンしたら、一度宿泊してみたいです。

福島区民

高さは最新の計画のお知らせでは192.075mのようですね。

三刀流

南側からの写真、芸術写真のようです。まさに「大阪の縮図」ですね。
扇町方面からの写真は「電線地中化、はよなんとかせえ」と訴えているようです。

アリー my dear

“ 22年3月に竣工/大阪・曽根崎の超高層複合タワー/住友不動産 ”
https://www.constnews.com/?p=92241

4-8階に202室のホテル「ヴィラフォンテーヌ グランド 大阪梅田」、9-39階に584戸の定期借地権分譲マンション「梅田ガーデンレジデンス」、40-56階に134戸の賃貸マンション「ラ・トゥール大阪梅田ガーデン」が入る。

アリー my dear

Twitterで見た情報ですが、高さが192.075mに変更されていました。
他にも建築面積・延床面積・容積対象面積も数値が変わってましたのでご参加までに。

アリー my dear

梅田エリアで最高層のビル。その巨大で圧倒的な存在感が凄すぎます( ´ ▽ ` )

大阪淀屋

大阪の南部と北部の格差の象徴の一つになるビルになるわな。
電通ビル跡地、梅北二期超高層マンションと超高額マンション建設ラッシュ、梅田は今後10年で様変わりとなる。
南部のシャープ本社跡地 ニトリによる開発やシャープの堺本社より一部移転計画どうなっているのだろう、何の報道もないが。

さんた

この曾根崎地域も淀屋橋駅のツインタワー計画のように、土地集約による再開発となってほしいですね。個別ではなく。

AA

重要な情報が

https://news.yahoo.co.jp/articles/a2fe3a1b9018aff2b039c9f03ab62c5405d92575/images/000

政府、大阪と福岡に国際金融拠点 災害・コロナ対応で地域分散
8/18(火) 17:56配信

政府が大阪を中心とする関西圏と福岡県を候補地に挙げ、外資金融機関の誘致強化に乗り出す方針を固めたことが18日、分かった。政府はこれまで、東京での国際金融センターづくりを目指していたが、相次ぐ災害発生のリスクや新型コロナウイルス収束後の地域分散型社会を見据え、戦略を転換する。9月末に締め切る2021年度予算の概算要求に関連事業を盛り込む。

 アジアの金融では香港の存在感が大きかったが、香港国家安全維持法の成立で人材や資本流出の可能性が高まっている。日本政府の誘致強化は、企業や優秀な人材の受け皿となる狙いもある。

三刀流

コロナと猛暑の中、撮影取材お疲れさまです。収束の兆しのないコロナ禍でも着々と進む関西の再開発のニュースは希望と元気の源です。これからも最新情報を伝えてください。
新旧、大小の対比。面白いです。最新の超高層と昭和の遺物。ビルが完成すると、その落差はさらに目立つでしょう。まさに、掃き溜めに鶴が舞い降りたような、面白い光景になりそうですね。

S

パノラミックの誤植です。重ね重ね失礼しました。

S

勘違いならごめんなさい。
パノラマミックでしょうか?
変換アルゴリズムもウイルスの影響を受けているのかもしれません。

三刀流

工事を続けている所もあるのですね。少し安心しました。    

アリー my dear

成長して高くなるにつれ、存在感もグッと増してきましたね!

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