ラ・トゥール大阪梅田ガーデン（仮称）大阪梅田計画の建設状況 21.04【2022年3月竣工】

2021/04/16

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施設名所は『梅田ガーデン』に決定！

長らく（仮称）梅田曽根崎計画の計画名称でご紹介してきましたが、施設名称は『梅田ガーデン』に決まりました！大阪初進出、40〜56階には、大阪初進出の高級賃貸「ラ・トゥール大阪梅田ガーデン」（134戸）、9〜39階には定期借地権分譲「梅田ガーデンレジデンス」（584戸）、4〜8階には宿泊特化型ホテル「ヴィラフォンティーヌグランド大阪梅田」（202室）が入居します。

【出展元】
→超高層複合タワー『梅田ガーデン』 2022年3月竣工へ

LaTour (ラ・トゥール)が大阪初進出

ラ・トゥールの居室イメージ

「LaTour (ラ・トゥール)」は住友不動産が展開する賃貸マンションのブランド名です。これまでは主に東京都心の一等地を中心に事業を展開、2021年2月現在、25棟・約3,500戸を供給しています。平均専有面積は100㎡以上で、ゆとりある暮らしを実現する住戸プラン（平均賃料約60万円）、一般的のマンションとは違い一部専有部の困り事も対応する24時間365日対応のホテルライクなコンシェルジュサービスサービスなどで、企業経営者、大使館員、外資系企業駐日役員、各界著名人など、国内外のVIPに選ばれているハイクオリティな高級賃貸マンションシリーズです。

ヴィラフォンテーヌグランド大阪梅田が入居

客室の例

ヴィラフォンテーヌは住友不動産の遊休不動産の活性化を目的に1997年に開業したホテルブランドです。ブランド名は、フランス語で名称の「ヴィラ」＝「館」、「フォンテーヌ」= 「泉」を意味し、住友家の屋号である泉屋がその由来となっています。全館にワイドベッドを採用、またビジネスホテルにしては大きめの浴槽、レディースルームの設置、店舗ごとに設定された客室内装のテーマなど、女性やカップルでの利用も視野に入れた造りとなっています。一部にｇは会議室やビジネスルームを併設したホテルもあります。

ヴィラフォンテーヌのブランド内に、プレミア（ラグジュアリー）、グランド（ハイグレード）、スーペリア（スタンダード）、ヴィラージュの４グレード・タイプのホテルが存在しています。『梅田ガーデン』内のホテルはプレミアで、ラグジュアリーの位置づけとなります。

完成予想パース

※現地に掲示されていた看板を撮影しました

計画概要

【スペック】
計画名称：（仮称）梅田曽根崎計画
所在地：大阪市北区曽根崎２丁目73番2
階数：地上56階、塔屋2階、地下1階
高さ：191.675m
構造：RC造、一部（SRC造、S造）
杭・基礎：
主用途：共同住宅（賃貸）、ホテル、店舗・貸会議室（文化交流施設）、大阪市管理施設
※40～56階:賃貸住宅フロア、9～39階:その他住宅フロア、1階:店舗他、2階:文化・交流施設他、3階:住宅用駐輪場、4～8階:ホテル
総戸数：718戸（賃貸：134戸、分譲：584戸）、客室数：202室（ホテル）
敷地面積：6,837.63㎡
建築面積：4,940.65㎡
延床面積：108.608.36㎡（容積対象面積74,731.08㎡）
建築主：住友不動産
設計者：大林組
施工者：大林組
着工：2018年07月
竣工：2022年03月（予定）

所在地：〒530-0057 大阪府大阪市北区曾根崎２丁目１５−１４

２０２１年４月の様子

現地の様子です。前回の撮影が２０２１年２月だったので、約２ヶ月振りの取材です。

低層部の様子です。

南東側から見上げた様子です。

北東側から見た様子です。

南側から見た様子です。もう少しで棟上げですね。

少し離れた所から見た様子です。

最後は大阪駅付近から見た様子です。

２０２１年２月の様子

現地の様子です。前回の撮影が２０２１年１月だったので、約１ヶ月振りの取材です。

現地に掲示されていた作業予定表によると、今週は地上５４階躯体工事が行われる様でした。

頂部の様子です。撮影時には地上５４階付近まで到達していました。『梅田ガーデン』は地上５６階、棟屋２階の計画なのであと少し高くなります。

低層部と公開敷地の様子です。低層部には店舗が整備され、敷地内に交流広場や歩道状空地を設け細い路地空間を拡幅（曽根崎中洲通3m→10m）するなど、周辺施設を含めた賑わい創出と街の回遊性を高める開発が進められています。

南東側から見た様子です。

北東側から見た様子です。

南側から見た様子です。

最後は思いっきり撮影ポイントを変えて、扇町付近から見た様子です。

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14 COMMENTS

福島区民 2021年3月24日

高さは最新の計画のお知らせでは192.075mのようですね。

三刀流 2021年2月9日

南側からの写真、芸術写真のようです。まさに「大阪の縮図」ですね。
扇町方面からの写真は「電線地中化、はよなんとかせえ」と訴えているようです。

メイン駅前にタワマンて 2021年2月9日

要は下層階に普通のホテルが入ってるだけの単なるタワマンですな
コロナがあってもなくてもオフィス需要のない大阪

アリー my dear 2021年2月8日

“ ２２年３月に竣工／大阪・曽根崎の超高層複合タワー／住友不動産 ”
https://www.constnews.com/?p=92241

４－８階に２０２室のホテル「ヴィラフォンテーヌ　グランド　大阪梅田」、９－３９階に５８４戸の定期借地権分譲マンション「梅田ガーデンレジデンス」、４０－５６階に１３４戸の賃貸マンション「ラ・トゥール大阪梅田ガーデン」が入る。

アリー my dear 2021年1月21日

Twitterで見た情報ですが、高さが192.075mに変更されていました。
他にも建築面積・延床面積・容積対象面積も数値が変わってましたのでご参加までに。

アリー my dear 2020年12月22日

梅田エリアで最高層のビル。その巨大で圧倒的な存在感が凄すぎます( ´ ▽ ` )

大阪淀屋 2020年11月4日

大阪の南部と北部の格差の象徴の一つになるビルになるわな。
電通ビル跡地、梅北二期超高層マンションと超高額マンション建設ラッシュ、梅田は今後10年で様変わりとなる。
南部のシャープ本社跡地　ニトリによる開発やシャープの堺本社より一部移転計画どうなっているのだろう、何の報道もないが。

さんた 2020年8月19日

この曾根崎地域も淀屋橋駅のツインタワー計画のように、土地集約による再開発となってほしいですね。個別ではなく。

ＡＡ 2020年8月18日

重要な情報が

https://news.yahoo.co.jp/articles/a2fe3a1b9018aff2b039c9f03ab62c5405d92575/images/000

政府、大阪と福岡に国際金融拠点　災害・コロナ対応で地域分散
8/18(火) 17:56配信

政府が大阪を中心とする関西圏と福岡県を候補地に挙げ、外資金融機関の誘致強化に乗り出す方針を固めたことが18日、分かった。政府はこれまで、東京での国際金融センターづくりを目指していたが、相次ぐ災害発生のリスクや新型コロナウイルス収束後の地域分散型社会を見据え、戦略を転換する。9月末に締め切る2021年度予算の概算要求に関連事業を盛り込む。

　アジアの金融では香港の存在感が大きかったが、香港国家安全維持法の成立で人材や資本流出の可能性が高まっている。日本政府の誘致強化は、企業や優秀な人材の受け皿となる狙いもある。

三刀流 2020年8月17日

コロナと猛暑の中、撮影取材お疲れさまです。収束の兆しのないコロナ禍でも着々と進む関西の再開発のニュースは希望と元気の源です。これからも最新情報を伝えてください。
新旧、大小の対比。面白いです。最新の超高層と昭和の遺物。ビルが完成すると、その落差はさらに目立つでしょう。まさに、掃き溜めに鶴が舞い降りたような、面白い光景になりそうですね。