長崎市中心部の旧長崎市庁舎跡地で、再整備計画が具体化しています。
約6,800㎡の旧市庁舎本館跡地には、約1,000席の新文化施設を整備。敷地の一部約2,000㎡ではNHK長崎放送会館の移転・新築が検討され、さらに余剰地や建物上部には、最大延床約6,000㎡の民間収益施設を導入できる計画です。道路を挟んだ旧市庁舎別館跡地には、地下駐車場と約2,500㎡の桜町近隣公園を整備。文化ホール単体ではなく、文化・放送・民間施設・公園を組み合わせる都心再整備として計画が進んでいます。
何ができる？計画を一覧
| 場所 | 計画 | 規模・状況 |
|---|---|---|
| 旧市庁舎本館跡地 | 新文化施設 | 約1,000席 |
| 同跡地 | NHK長崎放送会館 | 約2,000㎡を移転候補地として協議 |
| 余剰地・建物上部 | 民間収益施設 | 最大延床約6,000㎡ |
| 旧市庁舎別館跡地 | 桜町近隣公園 | 約2,500㎡ |
| 公園地下 | 公用車等駐車場 | 地下2層、2027年度完成予定 |
| 市営桜町駐車場 | 廃止を検討 | 2029年度 |
約1,000席の文化施設を核に複合化
新文化施設は、約1,000席のホールを中心に、リハーサル室や練習室、交流スペースなどを備える計画です。基本計画では延床約7,500～7,800㎡を想定していましたが、建設費の上昇を受け、必要機能を維持しながら延床面積を約20％削減する方向で見直しが進んでいます。
そこで生まれる余剰地や上部空間を、NHKや民間施設に活用します。文化施設だけで敷地を使うのではなく、複数の用途を組み合わせる構成です。
NHK移転候補＋最大6,000㎡の民間施設
旧市庁舎跡地の約2,000㎡では、NHK長崎放送局の移転・新築が検討されています。長崎市とNHKは2026年5月から正式協議を進めています。ただし、2026年9月時点では移転は正式決定していません。移転が決まった場合も、新文化施設とは基本的に別事業として整備される想定です。
さらに、余剰地や文化施設の上部には最大延床約6,000㎡の民間施設を導入できます。市が例示する用途は、レストラン・カフェ、店舗、ホテル、コワーキング、教育施設、フィットネス、保育施設など。具体的な中身は今後の民間提案を踏まえて検討されます。別棟だけでなく、文化施設の上部に民間施設を配置する案も示されています。
旧別館跡地には約2,500㎡の新公園
道路向かいの旧市庁舎別館跡地には、約2,500㎡の桜町近隣公園を整備します。| 階層 | 用途 |
|---|---|
| 地上 | 桜町近隣公園 |
| 地下1～2階 | 公用車等駐車場 |
文化ホールだけで終わらせない
今回の計画では、利用時間帯の異なる施設を一つのエリアに集めます。
| 機能 | 主な利用場面 |
|---|---|
| 文化施設 | 公演・イベント |
| NHK | 平日を中心とした日常利用 |
| 飲食・商業 | 昼夜 |
| オフィス・教育 | 平日日中 |
| 公園 | 日常・休日 |
完成時期は未定、設計約2年＋工事約2～3年
新文化施設の開業時期は、まだ確定していません。現在は事業方式や民間活用の内容を検討している段階で、今後は事業者選定を経て、設計約2年、工事約2～3年を想定しています。長崎市が示した工程は2032年度までを視野に入れていますが、現時点で2032年度開業が決まったわけではありません。一方、旧別館跡地地下の駐車場は2027年度完成予定、市営桜町駐車場は2029年度での廃止が検討されています。桜町に新たな滞在・交流拠点
出展：GoogleMAP
今回見えてきた構成は、約1,000席の新文化施設
＋NHK長崎放送会館の移転候補地
＋最大約6,000㎡の民間施設
＋約2,500㎡の桜町近隣公園
旧市庁舎跡地を公共施設だけで利用するのではなく、文化、放送、民間施設、公園を組み合わせることで、日常的な滞在や中心市街地への回遊を生み出す街区が検討されています。
今後は、NHK移転協議の行方と、最大約6,000㎡の民間施設にどのような機能が入るのかが、計画の具体像を左右するポイントになりそうです。
出典
・長崎市「新たな文化施設の整備等に関する公募型サウンディング調査」・長崎市「新たな文化施設の整備等に関する事業概要書（案）」
・長崎市「新たな文化施設基本計画」
・長崎市 市長記者会見（2026年6月4日）
・長崎市 市長記者会見（2026年8月25日）
・長崎市文化振興審議会資料「新たな文化施設の整備等について」
・NCC長崎文化放送「旧長崎市役所跡地にNHK長崎放送局の移転協議へ」
・NIB長崎国際テレビ「文化施設や民間商業施設など一体整備・運営する方針」
・NIB長崎国際テレビ「市営桜町駐車場は廃止へ」
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