堺市は2026年9月28日、堺区東湊町にある「元湊小学校跡地」の利活用方針案を公表しました。2007年3月の閉校から約20年を経て、敷地約1.2haのうち約9,000㎡を民間事業者に貸し付け、新たな施設を整備する計画です。
既存の体育館は地域活動・防災拠点として活用を継続し、老朽化した校舎などを解体。2027年7月ごろに開発事業者を公募し、2027年度内の事業者選定・契約締結を目指します。 新施設の具体的な用途や開業時期は、今後の事業者提案によって決まります。
なぜ再開発するのか？木造住宅密集地の防災力向上が目的
元湊小学校跡地は、南海本線・湊駅と阪堺電車・御陵前駅に近い新湊地区に位置しています。周辺には紀州街道など歴史的な町並みが残る一方、老朽化した木造住宅や狭い道路が多く、地震・火災時の安全性が課題となっています。
堺市は跡地を周辺市街地の改善と一体的に活用し、避難経路などの基盤整備、防災機能の強化、地域の生活利便性向上を進める方針です。
また、老朽化した公共施設を市が建て直すのではなく、民間資金で新施設を整備し、土地の貸付料による安定的な収入を確保する狙いもあります。
何ができる？約9,000㎡を民間活用、具体的な施設用途は未定
| 項目 | 計画内容 |
|---|---|
| 所在地 | 堺市堺区東湊町2丁119-4 |
| 敷地面積 | 12,150.37㎡ |
| 民間活用区域 | 約9,000㎡ |
| 基盤整備区域 | 約700㎡（北側市道沿い） |
| 解体する施設 | 北校舎、東校舎、プール、防火水槽など |
| 活用区域から除外 | 体育館敷地 |
| 新施設の方向性 | 防災機能の補完、地域活性化、生活利便性・交流機能の向上 |
| 事業方式 | 市有地を民間事業者に貸し付け |
| 新施設の用途・規模 | 未定 |
事業費については、堺市が既存施設の解体と道路などの基盤整備費を市の積算額を上限に負担し、民間事業者が新施設の建設・管理運営費を負担します。
現在地と今後のスケジュール
| 時期 | 事業の動向 |
|---|---|
| 2007年3月 | 湊小学校が閉校 |
| 2026年9月28日 | 利活用方針案公表、事業者選定支援業務の入札公告 |
| 2026年10月27日 | 市民意見募集締切 |
| 2026年度後半 | 民間事業者への市場調査、公募条件の検討 |
| 2027年7月ごろ | 開発・運営事業者の公募開始予定 |
| 2027年度後半 | 提案審査、優先交渉権者の選定 |
| 2028年3月ごろ | 定期借地権設定契約の締結を想定 |
| その後 | 既存施設解体、基盤整備、新施設建設・供用 |
現在は、利活用方針案への市民意見募集と、事業者公募に向けた準備を進めている段階です。堺市は民間事業者10者以上への市場調査を行い、参画意向や採算性を確認したうえで公募条件を決定します。
今後の焦点は、新施設の用途と事業採算性
今回の事業は、学校跡地単体の再開発ではなく、周辺の木造住宅密集地における防災・住環境改善と民間による都市機能導入を組み合わせるものです。
今後は、2027年夏に予定される公募でどのような施設提案が集まるかが焦点となります。地域の防災力や利便性を高めながら、民間事業として持続可能な施設を実現できるかが、跡地活用の成否を左右することになりそうです。
出典元
- 堺市｜元湊小学校跡地の民間活用による利活用方針（案）・市民意見募集
- 堺市｜利活用方針（案）PDF
- 堺市｜募集要項等作成及び公募選定等支援業務・入札公告
- 堺市｜公募選定等支援業務仕様書PDF
- おもしゃいな泉州｜元湊小学校跡地の民間活用による利活用方針案を策定（2026年9月29日）
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