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ラ・トゥールが梅田に誕生!住友不動産の高級賃貸ブランド「ラ・トゥール」が大阪初進出!


住友不動産は、大阪梅田の曽根崎にあった「もと大阪北小学校・もと曾根崎幼稚園跡地」で大阪都心部では最大級となるタワーマンマンションを主体とした複合ビル(仮称)梅田曽根崎計画の建設工事を進めています。

日本経済新聞によると、(仮称)梅田曽根崎計画のタワーマンションのブランドは、住友不動産が展開する高級賃貸ブランド「ラ・トゥール」にする方針との事です。

【2022年3月竣工】(仮称)梅田曽根崎計画、もと大阪北小学校跡の再開発の状況 19.02



 

【2019年2月竣工】ラ・トゥール札幌伊藤ガーデンの建設状況 19.02



 

 

住友不動産が展開する「LaTour(ラ・トゥール)」シリーズは、東京都内主要エリアに位置する、ビジネスにプライベートに快適な環境、英語対応可能なコンシェルジュが24時間常駐。生活の様々なサポートなどホテルライクなサービス、暖房や洗濯乾燥機、高機能システムキッチンなど居住空間はもちろん、フィットネスルームやキッズルームなどハイグレードな設備を備えた居住空間を提供する、購入賃貸マンションです。

東京都心部で展開していた「ラ・トゥール」ですが、近年は京都東山や札幌にも進出し、今回は梅田エリアへの進出が明らかになりました。

 

 

 

 



気になる賃料ですが、グランフロント大阪オーナーズタワーの賃料を調べてみると、地上27階、南向きk1LDK(57.8m2)の部屋が28.3万円(管理料含む)、坪単価約1.61万円でした。階数や向きによって賃料は大幅に変わりますが、ラ・トゥール大阪梅田(仮)参考になると思います。

ラ・トゥール梅田(仮)は同じビル内に、同じ住友不動産の高級ビジネスホテル「ヴィラフォンテーヌ」が入居すると予想されますが、このホテルをゲストハウスとして使うなど、ホテル・サービス
が受けられるのではないでしょうか。

12 Comments

匿名

へぇー、みんな住友不動産より不動産に詳しいんですね
彼らが建てるって言ってるんですから別に好きにさせたれよ、自分らのカネで土地買って建てるんだから

匿名

東京で言うと三鷹駅徒歩1分くらいの位置付けでしょ
売ると大陸系で埋まりそうだから、賃貸で企業向けにする感じ?

匿名

そもそも梅田に住むこと自体がセレブだよね。
スーパー無いから毎日百貨店で買い物しなくちゃいけない。

谷町百丁目

>08年のリーマン・ショック後、分譲型が大半を占めていた。ここ数年、経済の回復から安定した賃料を見込める賃貸事業の環境が整いつつある。
>賃貸にするかどうかは「分譲よりも大きな中長期の収益を生み出せるかにかかっている」
>ここに来て、住友不動産など大手企業が大阪・都心の賃貸タワマンに着目した背景には大阪経済の再評価がある。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO41723300V20C19A2LKA000/

やはり大阪経済に対する評価の高まりが賃貸タワマンに繋がっているようです。これは素直に歓迎していい話かと。

アリー my dear

確かに、あまり卑下することもないと思う

匿名

大阪は貧しい、品が悪いと東阪マスコミに洗脳された結果の投稿が多いが、実態では阪急百貨店の売上、ルイヴィトンの坪売上世界一、富裕層、貯蓄率しかり、大阪人ならマスコミに洗脳されない根性を持たないと。
新今宮しかり、企業は綿密な調査の上やっているから心配なし、むしろ周辺も変わってくるから、いいニュースだわな。

三刀流

いくら高級でも、周囲はビルの裏側ばかりで雑多そのもの。掃き溜めに鶴ですね。

匿名

すごい!
超富裕層の比率では大阪が東京を凌駕して日本一だったんですね。

これは立派。

匿名

超富裕層率ランキング
1位:ワシントンD.C. /0.44%
2位:サンフランシスコ/0.32%
3位:パリ/0.17%
4位:ロサンゼルス/0.139%
5位:香港/0.135%
6位:シカゴ/0.12%
7位:ニューヨーク/0.10%
8位:大阪/0.09%
9位:東京/0.049%
10位:ロンドン/0.045%

都道府県別貯蓄額
http://up.ahhhh.info/erFFav.jpeg
http://up.ahhhh.info/erFFdo.jpeg

匿名

立地や価格を考えると一体どこの層を狙ってるのかイマイチ分からないマンションだな。
遊びたい盛のバブリーな若いベンチャー企業の社長が多い東京なら、この周辺環境でも需要がありそうだけど、その層があまりいない大阪だと厳しいような気がするんだが。

アリー my dear

賃貸ですから、たぶん大丈夫なんじゃないですか?

匿名

大阪でラ・トゥールって埋まるんですかね……

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