(仮称)なんばエリア・超高層タワープロジェクトは、大阪市中央区高津3丁目の松屋町筋沿いに計画されている、地上30階、高さ99.35ｍのタワーマンションです。建築主は関電不動産開発、住友商事、パナホームの3社、設計はIOA竹田設計が担当、施工者は日本国土開発株式会社です。早くも公式HPが開設され、完成予想パースが公開されていました！小ぶりな案件ながら、中々カッコイい姿が描かれており、良い意味で期待を裏切られました。また、公式HPのURLがhttp://cielia.com/m/namba220/となっているので、正式名称は「シエリアタワー難波」になりそうです。
【公式HP】
→(仮称)なんばエリア・超高層タワープロジェクト
【過去記事】
→(仮称)なんばエリア・超高層タワープロジェクトの状況 18.05
→（仮称）大阪市中央区高津PJの状況 17.10
計画地はこちらです。最寄り駅は日本橋駅か谷町9丁目駅でしょうか。共に結構距離があります。
【スペック】
名称：(仮称)なんばエリア・超高層タワープロジェクト
計画名称：（仮称）大阪市中央区高津PJ
所在地：大阪市中央区高津3丁目34-2・17-1（地名地番）
階数：地上30階、塔屋1階、地下1階
高さ：99.35m ※軒高、最高部不明
構造：RC造
杭・基礎 ：
主用途：共同住宅
総戸数：220戸
敷地面積：1,795.85㎡
建築面積：988.41㎡
延床面積：24,030.28㎡（容積対象面積16,114.32㎡）
建築主：関電不動産開発、住友商事、パナホーム
設計者：IOA竹田設計
施工者：日本国土開発
着工：2018年04月（予定）
竣工：2021年01月（予定）
現地の様子です。重機が入り工事が本格化していました。
物件概要を見ると、建物は区分所有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権(転借地権) 、借地期間:引渡日より70年間との記載がありした。定期借地権物件なので、分譲価格は他の物件よりも安価に設定される事が予想され、投資向きに購入される方が多そうです。でも、建物の耐用年数から考えると、70年間は永年に近い年数なので、自己所有物件として考えても有りだと思います。
最後は南西側から見た様子です。
難波のネギ畑より由緒ある土地なのになぜ難波を名乗るのか？ 販売においては法律違反なので エリアとつけてグレーゾンで濁しているわけですね。
松屋町筋を挟んで西向きに撮った画像、ちょうど真ん中あたりにスイスホテルとなんばスカイオが見えてますね(^^)d
建設工事が進むと、いずれは見えなくなりますから、それまでの景色だなと思いました。