出展：近畿大学
大阪府大阪狭山市の旧近畿大学病院・医学部跡地で、大規模な土地利用転換が進んでいます。大和ハウス工業が取得した約14haを、北側約8.4haの商業用地、西側約5.4haの産業用地として整備する方向で計画が進行。これに先行して、旧医学部グラウンドには119床の「大阪みなみリハビリテーション病院」が開院する予定です。
大阪狭山市は2026年8月に都市計画説明会を開催し、9月4日まで意見を募集しました。現在は、2026年度末を目途に用途地域変更、地区計画、土地区画整理事業、都市計画道路の線形変更などを進める段階にあります。
約14haを商業・産業・医療の複合拠点に再編
旧近畿大学病院・医学部という巨大な医療・教育拠点だった土地は、今後、買い物・雇用・医療を組み合わせた新たな地域拠点へ転換されます。
| 区画 | 規模 | 想定される機能 |
|---|---|---|
| 商業用地 | 約8.4ha | スーパー、飲食、物販など |
| 産業用地 | 約5.4ha | 工場、物流施設など |
| 医療 | 119床 | 回復期リハビリテーション病院 |
産業用地では工場や物流施設などの誘致が想定されており、商業機能だけでなく、新たな雇用や事業活動を生み出す土地利用が組み込まれている点が特徴です。
2027年に病院、産業用地を先行整備。商業は2030年頃から
再開発は一斉ではなく、病院→産業→商業の順に段階的に進みます。| 時期 | 主な動き |
|---|---|
| 2025年 | 近畿大学病院・医学部が泉ヶ丘へ移転 |
| 2026年 | 旧病院・医学部の解体、都市計画手続き |
| 2026年8～9月 | 都市計画説明会・意見募集 |
| 2026年度末 | 用途地域変更、地区計画、土地区画整理事業などの決定を目指す |
| 2027年春 | 大阪みなみリハビリテーション病院開院予定 |
| 2027年8月頃 | 産業用地の造成開始予定 |
| ～2029年末 | 旧病院・医学部建物の解体 |
| 2030年3月頃 | 商業用地の造成開始予定 |
| 2030～2033年 | 商業・産業施設を段階的に整備 |
| 2033年9月頃 | 全体の「まちびらき」目標 |
なお、「造成開始」と「施設開業」は別であり、現時点では商業施設や進出企業の具体的な開業時期までは明らかになっていません。
119床の回復期病院が医療機能を継承
旧医学部グラウンドでは、医療法人せいわ会が「大阪みなみリハビリテーション病院」を整備しています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 病床数 | 119床 |
| 機能 | 回復期リハビリテーション |
| 診療科 | リハビリテーション科、内科 |
| 建物 | 鉄骨造5階建て |
| 延床面積 | 約6,865㎡ |
| 設計・施工 | 大和ハウス工業 |
| 開院 | 2027年春予定 |
病院移転で失った「人の流れ」をどう再構築するか
出展：近畿大学
近畿大学病院・医学部は、患者だけでなく、医師、看護師、学生、教職員、関連事業者など多数の人が日常的に集まる巨大拠点でした。移転によって失われた昼間人口と経済活動を、商業・産業・医療によって別の形で再構築することが、この計画の重要な役割です。約8.4haの商業用地は周辺住民の生活利便性と集客を、約5.4haの産業用地は雇用と企業活動を、新病院は地域医療を担います。住宅中心の再開発ではなく、「人が住む場所」を増やすより「人が訪れ、働く理由」をつくる構成になっている点は注目されます。大阪狭山市は、跡地活用を狭山ニュータウンの再生や市全体の活性化につなげる「まちのリメイク」と位置付けています。
一方で、成功には交通面の整備も欠かせません。商業施設への来訪車両と産業施設の物流車両を適切に処理しながら、周辺住宅地から徒歩・自転車・公共交通でも利用しやすい街にできるかがポイントになります。
今後の焦点は、商業施設の事業者・テナント、産業用地への進出企業、道路・歩行者動線、公共交通との接続です。旧近畿大学病院という大阪狭山市最大級の都市機能を失った土地が、2030年代には商業・雇用・医療を備えた新たな地域拠点へ生まれ変わることになります。
出典・参考資料
- 大阪狭山市「旧近畿大学病院跡地等の活用に向けた都市計画説明会・意見募集の実施について」
- 大阪狭山市「近畿大学病院等跡地活用官民連携方策検討調査報告書」
- 大阪狭山市 近畿大学病院等移転跡地を活用した「まちのリメイク」に関する資料
- 大阪狭山市「大野東地区土地区画整理事業認可図書等作成業務」契約結果
- 近畿大学医学部・病院 医学部・病院移転後の跡地活用に関する発表
- 大阪府「医療法人せいわ会 新病院の概要」
- 大阪みなみリハビリテーション病院 公式サイト
- 建設通信新聞 旧近畿大学病院跡地プロジェクトに関する報道
- 旧近畿大学医学部・近畿大学病院 解体工事に関する案内
- 大阪狭山びこ 旧近畿大学医学部・病院解体工事に関する記事
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