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御堂筋ダイビル建替計画の最新状況 22.10 地上20階の高層ビルを建設!【2024年1月竣工予定】


2022年4月の様子


現地の様子です。前回の撮影が2022年2月だったので、約2ヶ月振りの取材です。

 

 

 

 


南東側から見た様子です。旧ビルは完全に姿を消しました。

 

 

 


南西側から見た様子です。

 

 


最後は北西から見た様子です。

 

 

 

2022年2月の様子


現地の様子です。前回の撮影が2021年12月だったので、約2ヶ月振りの取材です。

 

 

 


南東側から見た様子です。旧ビルの解体がさらに進みほとんど姿を消していました!

 

 

 


南側から見た様子です。

 


南西側から見た様子です。旧ビルがなくなり向こう側が良く見えるようになりました。

 

 


西側から見た様子です。

 

 


最後は北西から見た様子です。

 

 

2021年12月の様子


現地の様子です。前回の撮影が2021年11月だったので、約1ヶ月振りの取材です。

 

 

 


東側から見た様子です。解体工事がさらに進み足場がさらに低くなりました!

 

 

 


南側から見た様子です。もう少しで既存建物の解体工事が終わりそうです。

 

 

 


南西側から見た様子です。

 

 

 


最後は北西から見た様子です。

 

2021年11月の様子


現地の様子です。前回の撮影が2021年10月だったので、約1ヶ月振りの取材です。

 

 


既存建物の解体工事が進み解体足場の高さが半分ぐらいまで低くなりました!

 

 

 


南西側から見た様子です。

 

 

 


最後は北西側から見た様子です。

 

 

 

2021年10月の様子


現地の様子です。前回の撮影が2021年6月だったので、約4ヶ月振りの取材です。

 

 

 

 


建物全体が足場に覆われており解体工事が本格化していました。

 

 

 

 


南西側から見た様子です。

 

 

 

 


開いたていたゲートから見た内部の様子です。

 

 

 

 


最後は北西側から見た様子です。

2021年6月の様子


現地の様子です。前回の撮影が2019年11月だったので、約1年半振りの取材です。足下に解体用の足場が組まれています。いよいよ解体工事が始まりました!

 

 


ステンレス製のカーテンウォールと丸みを帯びた窓ガラスが特徴の外観も見納めです。

 

 

 


東側から見た様子です。

 

 


南西側から見た様子です。

 

 


最後は北西側から見た様子です。

 

 

 

2019年11月の様子


ダイビルは2018年4月27日に公表した新中期経営計画(2018-22年度)の中で、大阪・本町の事務所ビル「御堂筋ダイビル」の建て替え計画を明らかにしました。既存アセットの競争力維持・強化の一環として、八重洲ダイビルの建て替え推進や既存ビルの大規模改修とともに取り組む方針です。

【出展元】
ダイビル>新中期経営計画策定のお知らせ

 

 

 


御堂筋ダイビルは、SRC造、地上8階、地下3階建て、延べ13,399㎡。1964年に竣工した古参のオフィスビルです。

 

 

 

 


今回取材して見ると敷地の南西角付近でボーリング調査が行われていました。建替え計画に関連した動きと思われます。

 

 

 

 


最後は西側から見上げた様子です。御堂筋ダイビルの敷地面積は1576㎡、用途区分は商業地域、建ぺい率80%、容積率は1000%です。敷地面積から見て大型ビルは無理ですが、最新水準のオフィスビルへの建替えを期待したいと思います。

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18 COMMENTS

アリー my dear

今のペースなら、年内にはタワークレーンが登場しそうな感じですね♪

福島区民

御堂筋ダイビルにはホテルはありませんよ。

北隣のIDE-A御堂筋ビルに幕が掛かっているように見えます。
建て替えるのですか?

ぷんぷい

御堂筋の高さ制限、緩和して本当に正解やと思う。

再開発が活性化して、御堂筋に活気が戻ってきた気がします。

アリー my dear

閉館したホテル「the b」、後継が決まりました。

https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2112/02/news068.html
大阪に、ホテル「ホリデイ・インエクスプレス 大阪シティセンター御堂筋」開業 国内では初(PR TIMES )

IHGホテルズ&リゾーツは、12月中旬に大阪・御堂筋でホテル業態「ホリデイ・インエクスプレス 大阪シティセンター御堂筋」を開業すると発表した。「ホリデイ・インエクスプレス」としては国内初の開業になるという。新ブランド立ち上げで、国内外の旅行客の受け入れ体制を強化していく。

アリー my dear

本題からは逸れますが、すぐそばにあるホテル「the b 大阪御堂筋」が、来月末で閉館だそうです。
https://www.theb-hotels.com/news/theb_osaka-midosuji_news20211013/

“ 建物所有者とホテル経営者との間の賃貸借契約が終了する事から、ホテルの運営受託契約も終了することになりました。
2021年11月30日をもってホテルを閉館いたします。(現時点で既に休館をしております) ”

新しいホテル運営会社が現れてくれることを願ってます。

アリー my dear

年内 (12月) に着工予定だそうですが、これから4ヶ月で解体が完了するのでしょうか? ふと、そう思いました。

アリー my dear

ダイビル、御堂筋ダイビル建替計画は大林で12月着工(建産速報)
http://www.ken-san.com/article/view/13751

規模はS造一部SRC造地下1階地上20階建延2万0296・55㎡(建築面積1101・88㎡)。事務所、物販・飲食店舗、自動車車庫。工期21年12月16日~24年1月31日。設計/日建設計。施工/大林組大阪本店。

松野

誰も嬉々として荒立てたわけではないが、結果としてそうなったことは本意ではなく、遺憾に思う。ただ「ビルや都市の開発が何より楽しみ」というなら、規模の大小を問わずそのビルや土地の所有者さんに対し、最低限の口の利き方があるだろうといいたいだけ。誰のおかげで我々は楽しまさせてもらっているのかを考えれば、おのずとわかるはず。そもそもこんなことを書き込まなければならない事自体、情けない。

SH

御堂筋が綺麗になるのは気持ちが良いですね。
せっかくの碁盤の目をもっと有効活用できるよう大阪市内中心の土地の集約化に力を入れてほしいですね。

サジャ

以前荒れた書き込みをされていた結果、書き込みを停止するというお話がありました。
言葉を荒立てて罵る書き込みはご遠慮願います。

松野

ゴミ屋敷や幽霊ビルみたいになってんならともかく、公からちゃんと許可を得てその土地で商売してる人に対して、「おまえんとこの建物、醜い(都市景観が悪い)からそこのけ!」って、いったい何様のつもりでいるんだ?

土地を譲る地権者には後継者がいない等の理由で「そろそろ都心の土地を売り払って田舎に引っ越そうかな」とか、「売り上げがジリ貧なんで、この商売も潮時かな」、「好きでこの場所で商売してるんじゃないんで、金額(買取)によっては相談に応じるよ」等々いろいろな理由があるのであって、「汚い私どもがこの場所を譲れば、この周辺が綺麗になりますから立ち退かさせていただきます」なんて考えてる地権者がいるとでも思ってんだろーか。そもそも協力なんて義務じゃねーよ。そんなこともわからず社会生活営んでのか?

「淀屋橋駅西地区第一種市街地再開発事業」では、10棟以上のビルが建っていたそうですが、地権者が協力したことで、立派なビルに建て替えられ、都市景観がよくなりそうです。

松野

自分の土地、建物について他人からあーしろ、こーしろととやかく言われるのって気分悪いよな。こういうことをいうやつって土地や建物を所有した経験がないんだろうが、建物のサイズにかかわらず、所有者の思いやらがあるわけで、建物の規模が小さいから「そこのけ!」みたいな考え方の人間に、ビルについて語ってもらいたくない。

御堂筋ダイビルの北側に建っている小さな建物を含めて建て替えられなかったのでしょうか。
大阪三菱ビルの西側に建っている小さな建物を含めて建て替えられないなど、同様の事案が多いように思います。

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