ジェイアール西日本ホテル開発とジェイアール西日本デイリーサービスネットは、JR京都駅前に合計で約900室規模のホテル開発を進めています。今回の計画は、JR京都駅八条口から徒歩2分という抜群のロケーションに、ジェイアール西日本ホテル開発の運営するハイクラス宿泊特化型ホテル（ホテルヴィスキオby GRANVIA）と、ジェイアール西日本デイリーサービスネットの100％出資子会社であるJR西日本ヴィアインが運営する宿泊特化型ホテル「ヴィアイン」の2棟が並んで誕生する事になり、2019年春ごろの開業を予定しています。
【出典元】
→JR西日本ニュースリリース＞JR京都駅前に2ブランド計900室の新規ホテルを開業（2019年春ごろ）
【過去記事】
→JR西日本が京都駅前に2ブランド計900室の新規ホテルを計画、開業は2019年春頃を予定！
★最新情報はこちら！
【2019年5月30日オープン】ホテルヴィスキオ京都 by GRANVIAー京都駅八条口前ホテル計画（東敷地）の状況 18.12
計画地の概念図です。JR京都駅の南側、八条通りから少し奥にはいった場所、アバンティの西隣に位置しています。東敷地が（仮称）ホテルヴィスキオ京都 by GRANVIA、西敷地が（仮称）ヴィアイン京都になります。なお、ホテルの施設名称は、記事紹介の便宜上、僕が勝手に付けた仮称で正式名称ではありません。
東側敷地
運営者：㈱ジェイアール西日本ホテル開発所在地：京都市南区東九条上殿田町42番地（京都駅八条口徒歩2分）
土地面積：3,148㎡
用途：ハイクラス宿泊特化型ホテル「（仮称）ホテルヴィスキオ京都 by GRANVIA」
建物概要：地上9階
客室数：約４３０室
開業：２０１９年春頃（予定）
西側敷地
運営者：㈱JR西日本ヴィアイン所在地：京都市南区東九条上殿田町42番地（京都駅八条口徒歩2分）
土地面積：2,800㎡
用途：宿泊特化型ホテル「（仮称）ヴィアイン京都八条口」
建物概要：地上10階
客室数：約470室
開業：２０１９年春頃（予定）
【スペック】
計画名称：（仮称）京都駅八条口前ホテル計画（東敷地）
所在地：京都市南区東九条上殿田町42番ほか
階数：地上9階、地下0階
高さ：34.4m
構造：S造
杭・基礎 ：
主用途：ホテル
客室数：約430室
敷地面積：3,150㎡
建築面積：2,510㎡
延床面積：17,750㎡（容積対象外：1,010㎡）
建築主：松原興産
設計者：東急設計コンサルタント
施工者：未定
着工：2018年01月（予定）
竣工：2019年03月（予定）
現地の様子です。2ブランド、２棟のホテルが建設されるだけあってかなりの広さがあります。新幹線の改札口からも近い交通至便な立地なので、ホテル稼働後は相当な高収益物件になるのではないでしょうか。
南東側から見た様子です。今回取材して気がついたのですが、東敷地と錦地ではフェンスの色が異なっており、見分ける事が出来ました（笑）（仮称）ホテルヴィスキオ京都 by GRANVIAが建設される東敷地はオレンジ、ヴィアインの方はシルバーとなっています。
最後は東敷地と八条口のランドマーク、アバンティを絡めた１枚です。
京都はどうしても高さ規制が厳しいですから…でも２軒合わせて客室数が９００という大規模なホテルということもあって敷地も広大ですね。京都駅八条口側もホテルが激増していて、勢いを感じます(^_^)
建ぺい率でこれが上限の高さなんでしょうかね。
一等地なので９階とはもったいない(+_+)