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難波の旧市立精華小学校跡地にエディオンの旗艦店が出店!(仮称)中央区難波3丁目新築工事の状況 18.12.30



 

(仮称)中央区難波3丁目新築工事は、難波の旧市立精華小学校跡地の再開発計画です。この計画については紆余曲折がありましたが、地上9階、地下1階建て、延床面積約22800㎡の商業ビルが建設される事になりました。建築主は不動産会社の成信、設計はIOA竹田設計が担当、施工者は三井住友建設が担当します。

【過去記事】
難波の旧市立精華小学校跡地にエディオンの旗艦店が出店!(仮称)中央区難波3丁目新築工事の状況 18.12
難波の旧市立精華小学校跡地にエディオンの旗艦店が出店!(仮称)中央区難波3丁目新築工事の状況 18.10
難波の旧市立精華小学校跡地にエディオンの旗艦店が出店!(仮称)中央区難波3丁目新築工事の状況 18.09
難波の旧市立精華小学校跡地にエディオンの旗艦店が出店!(仮称)中央区難波3丁目新築工事の状況 18.08
難波の旧市立精華小学校跡地にエディオンの旗艦店が出店!(仮称)中央区難波3丁目新築工事の状況 18.07
難波の旧市立精華小学校跡地にエディオンの旗艦店が出店!(仮称)中央区難波3丁目新築工事の状況 18.06
難波の旧市立精華小学校跡地にエディオンの旗艦店が出店!(仮称)中央区難波3丁目新築工事の状況 18.03
難波の旧市立精華小学校跡地にエディオンの旗艦店が出店!(仮称)中央区難波3丁目新築工事の状況 18.02
難波の旧市立精華小学校跡地にエディオンの旗艦店が出店!(仮称)中央区難波3丁目新築工事の状況 17.12
難波の旧市立精華小学校跡地にエディオンの旗艦店が出店!(仮称)中央区難波3丁目新築工事の状況 17.10
難波の旧市立精華小学校跡地にエディオンの旗艦店が出店!(仮称)中央区難波3丁目新築工事の状況 17.09
難波の旧市立精華小学校跡地にエディオンの旗艦店が出店!(仮称)中央区難波3丁目新築工事の状況 17.07
難波の旧市立精華小学校跡地にエディオンの旗艦店が出店!(仮称)中央区難波3丁目新築工事の状況 17.04
難波の旧市立精華小学校跡地の再開発計画「(仮称)中央区難波3丁目新築工事」の状況 16.11
難波の旧市立精華小学校跡地の再開発計画が始動、超高層ビルではなく物販・飲食店舗が入る9階建ての商業ビルが建設される事に
大阪市が「旧精華小学校」跡地の売却先を発表、成信が複合施設を計画

【大阪市HP】
もと精華小学校・もと精華幼稚園跡地開発事業者募集プロポーザルの事業者選定結果について

 

 

 

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【スペック】
名称:
(仮称)中央区難波3丁目新築工事
所在地大阪市中央区難波3丁目25番2の一部、27番22(地名地番)
階数:地上9階、地下1階
高さ:53.60m
構造S造一部SRC
杭・基礎 
主用途:物販店舗・飲食店
総戸数:—–
敷地面積:4,202.26㎡
建築面積:2,931.38㎡
延床面積:22,874.80㎡ 容積率対象面積:21,006.58
建築主成信
設計者:IAO竹田設計
施工者:三井住友建設
着工:2017年03月(予定)
竣工201904月(予定)
 

 

 

 


先日、エディオンのニュースリリースで公表された完成予想パースです。

 

 

 

 

 

 


現地の様子です。前回の撮影が2018年12月3日だったので約27日振りの取材ですが、外構工事がかなりすすんでいました。

 

 

 

 

 

 

 


驚いたのが計画地南東側に設けられるポケットパーク(公開敷地)。南海通り沿いの雑居ビル側は森の様に大量の植栽が行われ景観に配慮している他、植えられた木々がかなり立派です。公開敷地自体も結構な面積があります。

 

 

 

 

 

 

 


旧・精華小学校のファザードを再現した部分の様子です。レトロなデザインの照明器具が取り付けられました。

 

 

 

 

 

 

 

 


こちらの木々もなかり立派です。計画地に隣接する小道は石畳&電柱電線類の地中化が行われるので雰囲気は相当変わりそうです。完成が楽しみですね。

5 Comments

XYZ

前面の街頭ビジョンいいですよね。

なんでマルイは撤去してしまったのでしょうか?
311のときの節電の煽りだとは思いますが、関西はあの後に撤去されたビジョンが多すぎます。

広場が少ないのもあって、昔から関西には少ないですよね。
あれがあると都会感が増すのに・・・

三刀流

注目開発のこまめなレポートありがとうございます。
難波の新しい魅力誕生ですね。本田望結ちゃんが巨大になって、このビルの前で踊っている姿を想像しました。

プリン

公開敷地の緑化は良いですかが、放置自転車対策はしっかりして欲しいです。
難波のこの立地なので、公開敷地が自転車だらけにならなければいいんですが..

ぽてちん

南海通りの雑居ビルの背面が気掛かりでした。大きめの木々を植えて何とか見栄えを保っているようですね。
できれば将来的にはこれらの建物とポケットパーク前のアーケードがなくなって駅前にできる広場とつながるような感じになれば良いのになぁと思います。

アリー my dear

公開敷地南側の樹木の密度が高いのは、雑居ビルの背面を目立たなくするための工夫ですね。しかも最初から大ぶりの木が植えられて、手抜かりがないのは好印象です( ◠‿◠ )

かつての精華小学校の壁面再現もいい感じ!期待していた以上の出来栄えとなりそうで、オープンがとても楽しみです(^_^)

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