日本生命保険相互会社は2019年3月12日付けのニュースリリースで、解体中の『日本生命淀屋橋ビル』を新たなオフィスビルに建て替える事を正式に発表しました。新築ビルの高さは約123m（軒高の可能性あり）、地上25階、延べ床面積約51､50㎡、基準階貸室面積約1,570㎡（約470坪）の規模で、2020年2月着工、2022年10月竣工の予定しています。投資金額は200億円超、想定利回りは4%程度との事です。
【出展元】 →日本命淀屋橋ビルの建替計画について
日本生命、淀屋橋ビルを120メートル超に建て替えへ：日本経済新聞 https://t.co/PhpImE11R4
— ロング＠再都市化 (@saitoshika_west) March 12, 2019
【計画概要】
計画名称：日本命淀屋橋ビル建替計画（仮称）
所在：大阪市中央区北浜3丁目5-29
構造：鉄骨造、制震構造
階数：地上25階、塔屋2階、地下1階
高さ：約123m ※軒高か最高高さかは不明
敷地面積：4､666.74㎡
延床面積：約51,500㎡
基準階貸室面積：約1,570㎡
着工：2020年02月（予定）
竣工：2022年10月（予定）
日本生命が大阪市内に保有しているオフィスビル30棟の空室率は1～2％で推移しており、2025年の大阪・関西万博に向けてオフィスの需要は一層高まるとみて、建て替えに踏み切ったとの事です。大阪都心部ではホテルとタワーマンションの建設が続いていますが、オフィスビルの需給バランスが大きく崩れた状態なので、今後は新規のオフィスビル計画が浮上するのではないでしょうか。
