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星野リゾート『奈良監獄ホテル』国土交通省が民間都市再生整備事業計画として認定!【2025年1月竣工予定】

国土交通省は2022年3月25日に、旧奈良監獄の保存及び活用に係る公共施設等運営事業を優良な民間都市再生整備事業計画として認定し、民間都市開発推進機構の金融支援が受けられると発表しました!

この事業は、国の重要文化財に指定された歴史的・学術的価値が高い建築物である「旧奈良監獄」の 保存・維持管理を行いながら、文化財ホテルとして上質な宿泊施設を整備し、地産地消レストランやイベ ント広場などを整備することで、旧奈良監獄・鴻ノ池運動公園周辺地区の地域活性化に貢献するものです。

1:重要文化財である本施設の魅力を保全・活用し、上質な宿泊施設として整備 2:史料館を奈良エリアにおける観光の目的地として整備し、滞在時間の長期化を図る 3:地産地消レストラン、チャレンジショップ、イベント広場等の整備により、地域の産業や文化、新 事業者の発掘等も含め地域活性化に貢献
【出展元】 →国土交通省>「旧奈良監獄」を上質な「文化財ホテル」として整備  
 
民間都市再生整備事業計画の内容の公表事項によると、申請事業者は「旧奈良監獄保存活用株式会社」と「株式会社星野リゾート」、誘導施設等整備事業の名称 は『旧奈良監獄の保存及び活用に係る公共施設等運営事』です。

「旧奈良監獄」は明治政府により建設された5 大監獄の 1 つで、ほぼ当時のまま現存する唯一の刑務所として、2016年国の重要文化財に指 定された歴史的・学術的価値が高い建築物です。この事業は同施設における、法務省が実施するコンセッション方式のPFI 事業で、事業者は独立採算により耐震改修を行うとともに、旧奈良監獄の保存、史料館の維持管理及び運営を行います。
また、 付帯事業として「文化財ホテル」として活用を予定しており、併せて「上質な宿泊施設」としての整備運営が行われ、地産地消レストランや イベント広場などを整備することで旧奈良監 獄・鴻ノ池運動公園周辺地区の地域活性化に寄与する計画です。また、今回明らかになったスケジュールによると、ホテル部分については2018年10月頃から実施設計等を開始ており、2022年4月にも着工し、2025年1月頃に竣工する予定です。
コンセッション方式 =施設の所有権を公共主体が有したまま、公共施設等運営権を設定する
 

これまでの経緯

 

明治政府が造った「五大監獄」で唯一全体が現存する「旧奈良監獄」。2017年まで少年刑務所として使われてきましたが、公共施設の運営権を民間企業に委託する「コンセッション」により、法務省からソラーレ・ホテルズアンドリゾーツなどが出資する特定目的会社(SPC)に運営権が売却されました。

日本初の「監獄ホテル」が出来ると話題になりましたが、耐震工事の費用が予想以上にかかる事が判明、収益を上げるために高級路線に変更する事になりました。その為、ソラーレはSPCの代表を降り事実上ホテルの運営主体から撤退。SPCは2019年1月に新たにホテル運営者を公募し、星野リゾートと協定を結びました。

 


重要文化財の旧奈良監獄をホテルとして再生。日本初の監獄ホテルが2020年開業!無印良品ブランドのホステルも登場!



旧奈良監獄(奈良少年刑務所)の改装前の最後の一般見学会に行ってきました!(外観編)



 

開業時期は2024年に3年延期


星野リゾートは2020年11月11日付けのニュースリリースで、国の重要文化財「旧奈良監獄」を活用したホテルの開業時期を、当初予定の2021年から24年に延期すると発表しました。改装計画や運営に関する文化庁などとの協議に時間がかかっている事や、新型コロナウイルス感染拡大の影響で、監獄の現地確認などができなかった為です。

【出展元】
星野リゾートと旧奈良監獄保存活用㈱による重要文化財施設を活用したホテル運営について

 

 

 



新ホテルは、旧奈良監獄の5棟のうち4棟をホテルにする計画で、れんが造りやアーチ屋根のデザインを生かしながら、独居房が客室に変わります。看守用の部屋や倉庫などはホテルの共用部として改装されます。客室数は数十室と小規模で、1泊5万~8万円前後を想定する高級ホテルになります。開発費は150億円程度を見込み、2024年の開業を予定しています。

4 COMMENTS

三刀流

14日にNHKで放送された「閻魔堂沙羅の推理奇譚」のロケ地が旧奈良監獄でした。ちょっと不気味で、無機質的で、エキゾチックな雰囲気はあの世の入り口「閻魔堂」にぴったりでした。NHKもいいところに目をつけたと思います。あの雰囲気を壊さないでほしいです。

Mitsuru Taji

興味があったので、本当にがっかりだ。星野リゾート的な押し付けがましいセンスが入ってしまった時点で風情も何もぶち壊しになるに決まっている。これまでの星野リゾート経営の施設と同じように。

ぽり

SPCの主幹事が住商に変わったようですね。最後の最後の見学者に結局行きました。以前のバザールの時は気がつきませんでしたが、弊社Gの製品が納品されており、ビックリ。 建築、内装関連の設計者さんなどの関係者の方も家族連れでお越しになっており現場朝礼状態でした。。インスタや小鳥に上げるための蝿が群がっており女子の執念をあらためて思い知りました。

アリー my dear

監獄ホテル…なんか、昔のロックンロールの曲のタイトルみたいだなとふと思いました(^。^)

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