サムティは2021年3月29日付けのニュースリリースで、アフターコロナのホテル需要の回復を見込み、世界的なホテルチェーンを展開する Shangri-La Asia Ltd.（シャングリ・ラグループ）を共同事業者として、「（仮称）シャングリ・ラ京都二条城」（京都市上京区）を開発すると発表しました。場所は、京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩9分、「京都」駅より徒歩約14分、敷地面積5,840.83㎡。世界遺産『二条城』を望む最高の立地です。
【出展元】
→シャングリ・ラグループとの共同事業の開始及び特定目的会社の出資持分の取得に伴う子会社（孫会社）の異動に関するお知らせ
→京都市＞シャングリ・ラ ホテル 京都二条城計画
出展：Shangri-La Hotel Singapore
シャングリ・ラ・ホテルズ&リゾーツは、香港に本拠地を置くケリー・グループ（嘉里集団）が経営するホテルチェーンで、1971年にシンガポールに最初のホテルが開業しました。その後、アジアや中東の主要都市と大陸中国の観光地やフィジーなどのリゾート地を中心にホテルとリゾートを展開しています。「シャングリ・ラ ホテル」は5つ星クラスの世界的ラグジュアリーブランドで、ビジネス客に加え、リゾート客を主要顧客層としたラグジュアリーホテルで、スパやプールなど都会にありながらホテル自体でリゾートが成り立つような設備が設置されています。
日本では2009年3月に東京・丸の内トラストタワー本館の27～37階に「シャングリ・ラ ホテル 東京」200室が開業しました。
＜シャングリラGが展開するホテルブランド＞
（最高級）シャングリ・ラ・ホテル
（ビジネス・MICE対応型）トレーダースホテル
（新高級ブランド）ケリーホテル
（カジュアル）ホテルジェン
コロナ禍前の京都はオーバーツーリズムと喧伝されるほどのインバウンド需要が押し寄せていました。その為、低コストで異業種からの参入が容易で投資利回りが良い「エコノミー・ミドル価格帯」のホテルが金太郎飴的に量産され供給過剰状態になりかけていました。
京都市内のラグジュアリーホテルは、フォーブス・トラベルガイドの格付けで5つ星にランクされる「ザ・リッツ・カールトン京都」、4つ星の「翠嵐 ラグジュアリーコレクションホテル京都」「フォーシーズンズホテル京都」などがあり、日本の都市としては充実していますが、海外の観光地と比べるとまだ見劣りする状況です。
一人当たりの客単価がエコノミーの10倍以上に達し、想像を絶する消費を行う「富裕層」向けのラグジュアリーホテルの立地は地域経済に大きなインパクトを与えます。今回のシャングリラホテル京都二条はアフターコロナの回復局面で、アジアの富裕層の取り込みに大きな力を発揮しそうです。
計画概要
| 計画名称 | （仮称）シャングリ・ラ京都二条城 |
| 所在地 | 京都市上京区竹屋町通大宮東入藁屋町536番71 |
| 交通 | 京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅より 徒歩９分 |
| 階数 | 地上4階、地下1階 |
| 高さ | 14.995ｍ |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 杭・基礎 | |
| 主用途 | ホテル |
| 客室数 | 客室数 77室（最低面積50㎡，最高面積202㎡） |
| 敷地面積 | 5838.12㎡ |
| 建築面積 | 3438.6㎡ ←3396.17㎡に変更 ←3381.64㎡に変更 |
| 延床面積 | 11919.9㎡ ←12,005.21㎡に変更 ←12087.37㎡に変更 |
| 容積対象面積 | |
| 建築主 | Shangri-La Kyoto Nijojo特定目的会社 |
| 設計者 | |
| 施工者 | 大成建設？ |
| 着工 | 2022年01月（予定）←2022年9月30日 ←2022年11月30日に変更 |
| 竣工 | 2024年12月 ←2025年4月30日 ←2025年06月30日に変更 |
| 備考 | アジア太平洋、中東、北米やヨーロッパの主要都市を中心に展開する、５つ星のラグジュアリーホテル世界的なホテルチェーン「シャングリ・ラグループ」の出店計画。2009年3月にシャングリ・ラ ホテル東京がオープンして以来、約15年ぶりの開業で、国内2ヶ所目、近畿圏初進出。客室数 77室（最低面積50㎡，最高面積202㎡）、平均客室面積は約57 ㎡を予定。 |
最新の完成イメージパース（2021年12月）
サムティは2021年12月1日付けのニュースリリースで、（仮称）シャングリ・ラ京都二条城の新しい完成イメージパースを公開しました！初期のパースに比べると建物のレイアウトが微妙に変わっています。
【出展元】→ホテル開発プロジェクト「（仮称）シャングリ・ラ京都二条城」 における特定目的会社の持分法適用会社化のお知らせ
今回はアイレベルで見た完成イメージパースが追加されました。リッツ・カールトンや、ホテル・ザ・三井を連想させる大きな窓ガラスが目を引きます。
正面玄関の様子です。
初期のイメージパース
最新のパースは正面から見て３つに分節されていますが初期案は４分節でした。
２０２２年１０月の様子
現地の様子です。前回の撮影が２０２２年７月だったので、約３ヶ月振りの取材です。
現地を取材してみると、スケジュールがさらに変更され、2022年11月30日着工、2025年06月30日竣工となっていました。
南西側から見た様子です。
北西側から見た様子です。
最後は仮囲い内部の様子です。７月にあった詰め所がなくなり、ひっそりとした感じでした。本当に11月に着工するのかな・・・？
２０２２年７月の様子
現地の様子です。前回の撮影が２０２１年１２月だったので、約７ヶ月振りの取材です。
南西側から見た様子です。当初計画では、2022年01月に着工する予定でしたが、リスケされ2022年9月30日に変更されました。
北西から見た様子です。
ハイアングルで見た内部の様子です。９月の着工予定ですが、敷地東側に詰め所的な建物が設けられました！
最後は詰め所の様子です。
２０２１年１２月の様子
現地の様子です。前回の撮影が２０２１年４月だったので、約８ヶ月振りの取材です。
南側から見た様子です。２０２２年１月の着工を予定しており、現地はまだ静かなままでした。
仮囲いの内部の様子です。敷地面積が約5840㎡ほどあり、かなりの開発規模である事が解ります。
久しぶりに現地を取材すると開発計画に関する説明会の概要（建築計画のお知らせ的な看板）が掲示されていました。
南西側から見た様子です。
最後は北西から見た様子です。
２０２１年４月の様子
現地の様子です。計画地は二条城の北側に位置しています。
南西側から見た様子です。計画地の敷地面積は5,840.83㎡なので結構な広さがあります。周辺を見て回りましたが、取材時には建築計画のお知らせ、は掲示されていませんでした。
計画地と二条城の位置関係はこんな感じです。まさに目の前といった感じですね。
北西側から見た様子です。
敷地外からハイアングルで見た内部の様子です。
最後は世界遺産の二条城の様子です。
京都らしい景観が保たれることは良い事。できれば電柱地中化も同時に出来るように制度化できたらいいと考える。
この近くだと旧京都国際ホテル跡地に「ザ・ミツイ」も出来ましたから。このあたりも高級ホテルの集積地になりつつありますね。
写真から判断すると、二条城の真北に隣接してる土地のようですね。北村工務店の東隣。